Hoppa till huvudinnehåll

AI-Rådgivare

Din personliga fastighetsexpert

Snabbfrågor

Hej! Jag är din AI-fastighetrådgivare. Vad kan jag hjälpa dig med?
Logga in för att spara din chatthistorik
Bostadsvyn logotyp
Bostadsvyn
BostäderSäljHyraNyproduktionFritid & TomterUtlandKommersielltAI-verktygOm ossFrågor & svar

Bostadsvyn.se

Sveriges modernaste fastighetsportal med AI-teknologi och digital säkerhet.

BankID-integrerad & GDPR-säker

Juridisk Information
  • Integritetspolicy
  • Användarvillkor
  • Cookie-policy
Regleringar
  • ✓ Marknadsföringslagen (2008:486)
  • ✓ GDPR-kompatibel
  • ✓ FMI-reglerad marknadsföring
  • ✓ EU eIDAS-förordningen
Kontakt
  • info@bostadsvyn.se
  • * AI-redigerade bilder är märkta som fotomontage enligt FMI:s riktlinjer
  • * Prisanalys är prognoser och garanterar ej faktiska marknadsvärden

© 2026 Bostadsvyn Sverige AB. Alla rättigheter förbehållna. Org.nr: 559551-3176

KÄLLTORPSVÄGEN 9, TÄBY | Bostadsvyn
Fastighetsbild

KÄLLTORPSVÄGEN 9, NÄSBYPARK, Täby

KÄLLTORPSVÄGEN 9, NÄSBYPARK, Täby
2 695 000 kr
52 m²
Boarea
2 rum
Antal rum
1
Sovrum
Bostadsrätt
Upplåtelseform

Välplanerad 2:a med härlig balkong!

+ Mysig balkong i soligt läge + Välplanerad planlösning + Moderna materialval + Attraktiva Näsbypark + Goda kommunikationer Välkommen till denna moderna och stilfulla 2:a i attraktiva Näsbypark - här erbjuds en välplanerad lägenhet med uteplats som vetter mot föreningens innergård. Inbjudande hall med goda avhängnings möjligheter för ytterkläder och skor. Helkaklat badrum utrustat med dusch samt goda tvättmöjligheter via tvättmaskin och torktumlare, detta ger dig extra bekvämlighet bland alla vardagssysslor. Rogivande sovrum med trevligt ljusinsläpp via fönster. Plats för säng och nattduksbord. God förvaring via garderob. Vardagsrum och kök ligger i öppen planlösning vilket bjuder in till sociala sammanhang tillsammans med familj och vänner. Stilrent kök med god förvaring och trevlig arbetsyta. Fantastiskt ljusinsläpp via stora fönsterpartier och gott om plats för både matgrupp och soffa. Från vardagsrummet når du bostadens balkong som är en fantastisk förlängning av lägenheten under fina vår- och sommardagar. Njut av både avkopplande dagar och sociala middagar med vännerna. Balkongen ger plats för diverse utomhusmöblemang och blommor. Bostaden är belägen i ett rofyllt och omtyckt område med närhet till både natur och service. Här bor du intill Centralparken och Norskogsbadet som erbjuder härliga promenadstråk, utomhusgym, tennisbana samt generösa gräsytor – perfekt för både avkoppling och aktiva dagar. På kort avstånd nås Näsbypark centrum med ett brett utbud av restauranger, caféer, butiker och välsorterad matbutik. Här finns allt du behöver i vardagen, bekvämt inom räckhåll. Kommunikationerna är mycket goda. Med Roslagsbanan tar du dig till Stockholm Östra på cirka 20 minuter, och från Roslags Näsby trafikplats finns flera busslinjer som smidigt tar dig till bland annat Danderyds sjukhus, Täby Centrum och Arninge. Här bor du med en perfekt balans mellan naturens lugn och stadens bekvämligheter – ett hem att verkligen trivas i. Missa inte möjligheten att förvärva denna bostad! Vid intresse, kontakta ansvarig mäklare Filip Gröholt 072-252 11 99

Fastighetsuppgifter

Byggår
2017
Energiklass
D
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Bostadstyp
Lägenhet
Våningsplan
3/5
Boarea
52 m²
Sovrum
1
Pris/kvm
51 827 kr/m²
Driftkostnader
5 600 kr/år
Förening
Brf Parkstråket Täby

Månadskostnader

Månadsavgift
4 557 kr/mån

Annonsstatistik

Annonsvisningar
0 visningar
Publicerad
7 dagar sedan

Viktig information vid köp av bostadsrätt

Juridisk vägledning och ekonomiska aspekter vid köp av lägenhet

BRF, Ägarlägenhet & Föreningstyper

Bostadsrätt: Du köper en nyttjanderätt – föreningen äger fastigheten. Kräver medlemskap i BRF

Ägarlägenhet: Du äger lägenheten direkt med lagfart och pantbrev – stämpelskatt 1,5% tillkommer

Oäkta förening: Förening som inte uppfyller 60%-regeln – ger sämre skatteregler, inget uppskov och förmånsbeskattning

Ekonomisk plan: Granska föreningens skuldsättning (kr/m²), underhållsplan, likviditet och eventuella stämningsbeslut

Köpprocess & Juridik

Överlåtelseavtal: Skriftligt köpeavtal krävs enligt bostadsrättslagen – muntliga avtal gäller ej

Förköpsrätt: Kontrollera om föreningen har hembudsklausul i stadgarna

Medlemskap: Köpet villkoras av att styrelsen godkänner dig som medlem

Undersökningsplikt: Du har ansvar att undersöka lägenhetens skick – dolda fel i bostadsrätt regleras av köplagen

Finansiering & Skatt

Bolånetak: Max 90% belåning - minst 10% kontantinsats krävs

Amorteringskrav: 1% över 50% belåning, 2% över 70% belåning av bostadens värde

Ränteavdrag: 30% skattereduktion på räntekostnader upp till 100 000 kr, 21% på belopp däröver

Uppskov: Möjligt vid försäljning av äkta bostadsrätt – ej möjligt vid oäkta förening

F

Filip Gröholt

Ansvarig mäklare

Se mäklarens profil →

Mäklarringen Täby

Mäklarringen Täby

Visningar

Inga visningar planerade.

Få ett meddelande när bostaden är såld

Annonserade dokument

Inga dokument har annonserats för denna fastighet.

Område

Laddar karta...