Hoppa till huvudinnehåll

AI-Rådgivare

Din personliga fastighetsexpert

Snabbfrågor

Hej! Jag är din AI-fastighetrådgivare. Vad kan jag hjälpa dig med?
Logga in för att spara din chatthistorik
Bostadsvyn logotyp
Bostadsvyn
BostäderSäljHyraNyproduktionFritid & TomterUtlandKommersielltAI-verktygOm ossFrågor & svar

Bostadsvyn.se

Sveriges modernaste fastighetsportal med AI-teknologi och digital säkerhet.

BankID-integrerad & GDPR-säker

Juridisk Information
  • Integritetspolicy
  • Användarvillkor
  • Cookie-policy
Regleringar
  • ✓ Marknadsföringslagen (2008:486)
  • ✓ GDPR-kompatibel
  • ✓ FMI-reglerad marknadsföring
  • ✓ EU eIDAS-förordningen
Kontakt
  • info@bostadsvyn.se
  • * AI-redigerade bilder är märkta som fotomontage enligt FMI:s riktlinjer
  • * Prisanalys är prognoser och garanterar ej faktiska marknadsvärden

© 2026 Bostadsvyn Sverige AB. Alla rättigheter förbehållna. Org.nr: 559551-3176

Fastighetsbild

Gisslebergavägen 40, Landskrona

Gisslebergavägen 40, Landskrona
2 495 000 kr
80 + 15 m²
Boarea + Biarea
4 rum
Antal rum
2
Sovrum
Äganderätt
Upplåtelseform

Lantligt boende med två fastigheter och stor tomt

Välkommen till en charmig villa i trivsamma Annelöv med generös tomt, naturnära känsla och vacker utsikt över det öppna skånska landskapet. Här erbjuds ett hemtrevligt boende med flera praktiska byggnader och fina möjligheter för dig som söker lugn, utrymme och livskvalitet på landet. Fastigheten omfattar två fastigheter som tillsammans skapar en rymlig och privat miljö med stora gräsytor, flera uteplatser och plats för både hobby och odling. Här finns garage, stallbyggnad samt flera förrådsutrymmen som ger flexibla användningsmöjligheter. Den mindre hagen används idag som ställplatser men kan enkelt anpassas efter egna behov och önskemål. Bostadens nedre plan erbjuder en välkomnande entré, groventré mot trädgården, kök, separat matrum i anslutning till köket, trivsamt uterum som förlänger sommarsäsongen och skapar en härlig plats för umgänge året om, tv-rum samt ett stort badrum kombinerat med tvättstuga. Interiören präglas av en varm och ombonad känsla med synliga trädetaljer, ljusa ytor och en trivsam planlösning för både vardag och umgänge. På övre plan finns två rymliga sovrum samt en praktisk kontorshörna som passar perfekt för hemmakontor eller studieplats. Utomhus väntar en insynsskyddad trädgård med pool, flera uteplatser och stora öppna ytor för lek, odling och avkoppling. Här bor du i en lugn och rofylld miljö med närhet till naturen samtidigt som du har smidig access till service, kommunikationer och större orter. Ett perfekt boende för dig som söker en villa på landet med charm, funktion och möjligheter att skapa ditt eget drömboende.ärhet till naturen samtidigt som du har smidig access till service, kommunikationer och större orter. Ett perfekt boende för dig som söker en villa på landet med charm, funktion och möjligheter att skapa ditt eget drömboende

Fastighetsuppgifter

Byggår
1909
Energiklass
B
Upplåtelseform
Äganderätt
Bostadstyp
Avstyckad gård
Boarea
80 m²
Sovrum
2
Biarea
15 m²
Tomtarea
2 581 m²
Pris/kvm
31 188 kr/m²
Driftkostnader
38 037 kr/år

Annonsstatistik

Annonsvisningar
20 visningar
Publicerad
5 dagar sedan

Viktig information vid köp av fastighet

Juridisk vägledning för dig som ska köpa villa, radhus, parhus eller kedjehus

Köpprocess & Juridik

Köpekontrakt: Skriftligt avtal krävs enligt jordabalken (4 kap. 1§) – muntliga avtal om fastighetsköp är ogiltiga

Undersökningsplikt: Köparen har långtgående ansvar att undersöka fastigheten – säljarens upplysningsplikt är begränsad (JB 4:19)

Besiktning: Anlita godkänd besiktningsman (SBR/RISE) – kostar 8 000–18 000 kr beroende på storlek

Dolda fel: 10 års reklamationsfrist från tillträde – felet ska inte ha kunnat upptäckas vid undersökning

Kostnader & Skatt

Stämpelskatt: 1,5% av köpeskillingen eller taxeringsvärdet (det högsta) + expeditionsavgift 825 kr

Fastighetsavgift: Max 9 525 kr/år (2025) eller 0,75% av taxeringsvärdet – det lägsta beloppet gäller

Underhållskostnad: Budgetera 1–2% av fastighetsvärdet årligen – tak, dränering och stammar är kostsamma poster

Driftkostnader: El, uppvärmning, vatten, avlopp, sophämtning – totalt 3 000–6 000 kr/mån beroende på uppvärmningsform

Finansiering & Lån

Bolånetak: Max 90% belåning – kontantinsats minst 10% plus stämpelskatt och lagfartskostnad

Amorteringskrav: 1% vid belåning 50–70%, 2% vid belåning över 70% av bostadens marknadsvärde

Ränteavdrag: 30% skattereduktion på räntekostnader upp till 100 000 kr, 21% på belopp däröver

Uppskov: Vid byte av permanentbostad kan reavinstskatt skjutas upp

A

Anette Mollberg

Ansvarig mäklare

Se mäklarens profil →

Mäklare Skånefastigheter

Auktoriserad mäklarfirma

Visningar

måndag 15 juni17:00 – 18:00

Få ett meddelande när bostaden är såld

Annonserade dokument

DokumentbibliotekSF

pdf

Energideklaration.pdf

pdf

Simab protokoll.pdf

pdf

Område

Laddar karta...

Gisslebergavägen 40, ANNELÖV | Bostadsvyn