Nämndemansvägen 3, Norrviken, Sollentuna
Nämndemansvägen 3, Norrviken, Sollentuna
Såld
177 + 45 m²
Boarea + Biarea
5 rum
Antal rum
3
Sovrum
Äganderätt
Upplåtelseform
Rymligt hus i ett trivsamt villaområde - renoveringschans! Barnvänlig tomt och soligt läge.
Ett ljust och rymligt hus med stor potential. Barnvänlig tomt i soligt läge och garage. Byggnaderna till stora delar i originalskick. Några påbörjade, ej avslutade renoveringsprojekt och en del kvar att göra. Magnifikt vardagsrum och flödande dagsljus. 3 st stora sovrum och möjligt att utöka med flera. Balkong och uteplats i sydväst. Trivsamt villaområde, Järvafältets naturreservat strax inpå. Ca 15 min till pendeln och flera busslinjer att tillgå. Närhet till vacker natur, sjöar och skolor.
Fastighetsuppgifter
Byggår
1971
Energiklass
F
Upplåtelseform
Äganderätt
Bostadstyp
Friliggande
Boarea
177 m²
Sovrum
3
Biarea
45 m²
Tomtarea
753 m²
Pris/kvm
35 311 kr/m²
Driftkostnader
64 600 kr/år
Annonsstatistik
Annonsvisningar
0 visningar
Publicerad
43 dagar sedan
Viktig information vid köp av fastighet
Juridisk vägledning för dig som ska köpa villa, radhus, parhus eller kedjehus
Köpprocess & Juridik
Köpekontrakt: Skriftligt avtal krävs enligt jordabalken (4 kap. 1§) – muntliga avtal om fastighetsköp är ogiltiga
Undersökningsplikt: Köparen har långtgående ansvar att undersöka fastigheten – säljarens upplysningsplikt är begränsad (JB 4:19)
Besiktning: Anlita godkänd besiktningsman (SBR/RISE) – kostar 8 000–18 000 kr beroende på storlek
Dolda fel: 10 års reklamationsfrist från tillträde – felet ska inte ha kunnat upptäckas vid undersökning
Kostnader & Skatt
Stämpelskatt: 1,5% av köpeskillingen eller taxeringsvärdet (det högsta) + expeditionsavgift 825 kr
Fastighetsavgift: Max 9 525 kr/år (2025) eller 0,75% av taxeringsvärdet – det lägsta beloppet gäller
Underhållskostnad: Budgetera 1–2% av fastighetsvärdet årligen – tak, dränering och stammar är kostsamma poster
Driftkostnader: El, uppvärmning, vatten, avlopp, sophämtning – totalt 3 000–6 000 kr/mån beroende på uppvärmningsform
Finansiering & Lån
Bolånetak: Max 90% belåning – kontantinsats minst 10% plus stämpelskatt och lagfartskostnad
Amorteringskrav: 1% vid belåning 50–70%, 2% vid belåning över 70% av bostadens marknadsvärde
Ränteavdrag: 30% skattereduktion på räntekostnader upp till 100 000 kr, 21% på belopp däröver
Uppskov: Vid byte av permanentbostad kan reavinstskatt skjutas upp
Mäklarringen Sollentuna
Visningar
Inga visningar planerade.
Få ett meddelande när bostaden är såld
Annonserade dokument
Område
Laddar karta...