
+ Walk-in closet + Inglasad balkong + Optimal planlösning + Stabil förening + Närhet till Täby Centrum Välkommen till Åkerbyvägen 276 och denna trivsamma 3 med genomtänkt planlösning, generösa ytor och inglasad balkong! Här bor du i ett hem med två bra sovrum, rymligt vardagsrum, praktiskt kök med matplats samt goda förvaringsmöjligheter via både garderober och walk-in closet. Den inglasade balkongen blir en härlig förlängning av vardagsrummet och kan nyttjas stora delar av året. Bostaden erbjuder en hemtrevlig känsla med fint ljusinsläpp, sociala ytor och en planlösning som passar såväl paret som den lilla familjen eller dig som önskar ett extra rum för kontor/gäster. Det helkaklade badrummet är utrustat med tvättmaskin, vilket förenklar vardagen. Brf Farmen är en mycket välskött, solid förening med god ekonomi som värnar om hög trivsel, låg belåningsgrad och en härlig gemenskap som bland annat tillhandahåller lekplatser, tvättstugor, grillplatser och andra aktiviteter. I månadsavgifter ingår värme, vatten, förråd, bredband (1000 mbit/s) och bostadsrättstillägg. Här bor du med absoluta närheter till Täby Centrum. Ett av Sveriges största shoppingcentrum med brett utbud av affärer, restauranger och nöjen. På torget finns ytterligare utbud av matställen, caféer och aktiviteter. Utmärkta kommunikationsmöjligheter i form av Roslagsbanan som tar dig till Stockholm Östra på 15 minuter. Från Täby C bussterminal utgår flera busslinjer. Närhet till fina naturreservat med upplysta motionsspår, gym samt populära stolpaleden - en led genom Stolpaskogens natur och kulturhistoria. Stolpaleden har 14 stycken informationsstolpar som beskriver platsernas historik eller naturvärden. Under vintern blir motionsspåren till omtyckta skidspår. Missa inte chansen att förvärva denna fantastiska bostad! Kontakta ansvarig mäklare vid intresse, Filip Gröholt 072 252 11 99.
Juridisk vägledning och ekonomiska aspekter vid köp av lägenhet
Bostadsrätt: Du köper en nyttjanderätt – föreningen äger fastigheten. Kräver medlemskap i BRF
Ägarlägenhet: Du äger lägenheten direkt med lagfart och pantbrev – stämpelskatt 1,5% tillkommer
Oäkta förening: Förening som inte uppfyller 60%-regeln – ger sämre skatteregler, inget uppskov och förmånsbeskattning
Ekonomisk plan: Granska föreningens skuldsättning (kr/m²), underhållsplan, likviditet och eventuella stämningsbeslut
Överlåtelseavtal: Skriftligt köpeavtal krävs enligt bostadsrättslagen – muntliga avtal gäller ej
Förköpsrätt: Kontrollera om föreningen har hembudsklausul i stadgarna
Medlemskap: Köpet villkoras av att styrelsen godkänner dig som medlem
Undersökningsplikt: Du har ansvar att undersöka lägenhetens skick – dolda fel i bostadsrätt regleras av köplagen
Bolånetak: Max 90% belåning - minst 10% kontantinsats krävs
Amorteringskrav: 1% över 50% belåning, 2% över 70% belåning av bostadens värde
Ränteavdrag: 30% skattereduktion på räntekostnader upp till 100 000 kr, 21% på belopp däröver
Uppskov: Möjligt vid försäljning av äkta bostadsrätt – ej möjligt vid oäkta förening

Inga visningar planerade.
Få ett meddelande när bostaden är såld
Inga dokument har annonserats för denna fastighet.
Laddar karta...