Hoppa till huvudinnehåll

AI-Rådgivare

Din personliga fastighetsexpert

Snabbfrågor

Hej! Jag är din AI-fastighetrådgivare. Vad kan jag hjälpa dig med?
Logga in för att spara din chatthistorik
Bostadsvyn logotyp
Bostadsvyn
BostäderSäljHyraNyproduktionFritid & TomterUtlandKommersielltAI-verktygOm ossFrågor & svar

Bostadsvyn.se

Sveriges modernaste fastighetsportal med AI-teknologi och digital säkerhet.

BankID-integrerad & GDPR-säker

Juridisk Information
  • Integritetspolicy
  • Användarvillkor
  • Cookie-policy
Regleringar
  • ✓ Marknadsföringslagen (2008:486)
  • ✓ GDPR-kompatibel
  • ✓ FMI-reglerad marknadsföring
  • ✓ EU eIDAS-förordningen
Kontakt
  • info@bostadsvyn.se
  • * AI-redigerade bilder är märkta som fotomontage enligt FMI:s riktlinjer
  • * Prisanalys är prognoser och garanterar ej faktiska marknadsvärden

© 2026 Bostadsvyn Sverige AB. Alla rättigheter förbehållna. Org.nr: 559551-3176

ÅKERBYVÄGEN 276, TÄBY | Bostadsvyn
Fastighetsbild

ÅKERBYVÄGEN 276, Täby Centrum - Åkerbyvägen, Täby

ÅKERBYVÄGEN 276, Täby Centrum - Åkerbyvägen, Täby
3 495 000 kr
86 m²
Boarea
4 rum
Antal rum
2
Sovrum
Bostadsrätt
Upplåtelseform

Välplanerad 3:a med inglasad balkong – promenadavstånd till Täby Centrum

+ Walk-in closet + Inglasad balkong + Optimal planlösning + Stabil förening + Närhet till Täby Centrum Välkommen till Åkerbyvägen 276 och denna trivsamma 3 med genomtänkt planlösning, generösa ytor och inglasad balkong! Här bor du i ett hem med två bra sovrum, rymligt vardagsrum, praktiskt kök med matplats samt goda förvaringsmöjligheter via både garderober och walk-in closet. Den inglasade balkongen blir en härlig förlängning av vardagsrummet och kan nyttjas stora delar av året. Bostaden erbjuder en hemtrevlig känsla med fint ljusinsläpp, sociala ytor och en planlösning som passar såväl paret som den lilla familjen eller dig som önskar ett extra rum för kontor/gäster. Det helkaklade badrummet är utrustat med tvättmaskin, vilket förenklar vardagen. Brf Farmen är en mycket välskött, solid förening med god ekonomi som värnar om hög trivsel, låg belåningsgrad och en härlig gemenskap som bland annat tillhandahåller lekplatser, tvättstugor, grillplatser och andra aktiviteter. I månadsavgifter ingår värme, vatten, förråd, bredband (1000 mbit/s) och bostadsrättstillägg. Här bor du med absoluta närheter till Täby Centrum. Ett av Sveriges största shoppingcentrum med brett utbud av affärer, restauranger och nöjen. På torget finns ytterligare utbud av matställen, caféer och aktiviteter. Utmärkta kommunikationsmöjligheter i form av Roslagsbanan som tar dig till Stockholm Östra på 15 minuter. Från Täby C bussterminal utgår flera busslinjer. Närhet till fina naturreservat med upplysta motionsspår, gym samt populära stolpaleden - en led genom Stolpaskogens natur och kulturhistoria. Stolpaleden har 14 stycken informationsstolpar som beskriver platsernas historik eller naturvärden. Under vintern blir motionsspåren till omtyckta skidspår. Missa inte chansen att förvärva denna fantastiska bostad! Kontakta ansvarig mäklare vid intresse, Filip Gröholt 072 252 11 99.

Fastighetsuppgifter

Byggår
1964
Energiklass
E
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Bostadstyp
Lägenhet
Våningsplan
2/3
Boarea
86 m²
Sovrum
2
Pris/kvm
40 640 kr/m²
Driftkostnader
5 500 kr/år
Förening
BRF FARMEN

Månadskostnader

Månadsavgift
4 759 kr/mån

Annonsstatistik

Annonsvisningar
0 visningar
Publicerad
4 dagar sedan

Viktig information vid köp av bostadsrätt

Juridisk vägledning och ekonomiska aspekter vid köp av lägenhet

BRF, Ägarlägenhet & Föreningstyper

Bostadsrätt: Du köper en nyttjanderätt – föreningen äger fastigheten. Kräver medlemskap i BRF

Ägarlägenhet: Du äger lägenheten direkt med lagfart och pantbrev – stämpelskatt 1,5% tillkommer

Oäkta förening: Förening som inte uppfyller 60%-regeln – ger sämre skatteregler, inget uppskov och förmånsbeskattning

Ekonomisk plan: Granska föreningens skuldsättning (kr/m²), underhållsplan, likviditet och eventuella stämningsbeslut

Köpprocess & Juridik

Överlåtelseavtal: Skriftligt köpeavtal krävs enligt bostadsrättslagen – muntliga avtal gäller ej

Förköpsrätt: Kontrollera om föreningen har hembudsklausul i stadgarna

Medlemskap: Köpet villkoras av att styrelsen godkänner dig som medlem

Undersökningsplikt: Du har ansvar att undersöka lägenhetens skick – dolda fel i bostadsrätt regleras av köplagen

Finansiering & Skatt

Bolånetak: Max 90% belåning - minst 10% kontantinsats krävs

Amorteringskrav: 1% över 50% belåning, 2% över 70% belåning av bostadens värde

Ränteavdrag: 30% skattereduktion på räntekostnader upp till 100 000 kr, 21% på belopp däröver

Uppskov: Möjligt vid försäljning av äkta bostadsrätt – ej möjligt vid oäkta förening

F

Filip Gröholt

Ansvarig mäklare

Se mäklarens profil →

Mäklarringen Täby

Mäklarringen Täby

Visningar

Inga visningar planerade.

Få ett meddelande när bostaden är såld

Annonserade dokument

Inga dokument har annonserats för denna fastighet.

Område

Laddar karta...