Hoppa till huvudinnehåll

AI-Rådgivare

Din personliga fastighetsexpert

Snabbfrågor

Hej! Jag är din AI-fastighetrådgivare. Vad kan jag hjälpa dig med?
Logga in för att spara din chatthistorik
Bostadsvyn logotyp
Bostadsvyn
BostäderSäljHyraNyproduktionFritid & TomterUtlandKommersielltAI-verktygOm ossFrågor & svar

Bostadsvyn.se

Sveriges modernaste fastighetsportal med AI-teknologi och digital säkerhet.

BankID-integrerad & GDPR-säker

Juridisk Information
  • Integritetspolicy
  • Användarvillkor
  • Cookie-policy
Regleringar
  • ✓ Marknadsföringslagen (2008:486)
  • ✓ GDPR-kompatibel
  • ✓ FMI-reglerad marknadsföring
  • ✓ EU eIDAS-förordningen
Kontakt
  • info@bostadsvyn.se
  • * AI-redigerade bilder är märkta som fotomontage enligt FMI:s riktlinjer
  • * Prisanalys är prognoser och garanterar ej faktiska marknadsvärden

© 2026 Bostadsvyn Sverige AB. Alla rättigheter förbehållna. Org.nr: 559551-3176

Duvbergsvägen 7, Täby | Bostadsvyn
Fastighetsbild

Duvbergsvägen 7, SKARPÄNG, Täby

Duvbergsvägen 7, SKARPÄNG, Täby
7 300 000 kr
120 m²
Boarea
6 rum
Antal rum
4
Sovrum
Äganderätt
Upplåtelseform

Drömläge i Skarpäng – radhus med fri baksida mot naturen

Längst in i populära Skarpäng, på en lugn återvändsgata och med ett härligt privat läge, väntar Duvbergsvägen 7, ett trivsamt och välplanerat radhus för dig som söker ett bekvämt boende med naturen alldeles inpå knuten. Här bor du ostört med en stor och insynsskyddad baksida som vetter mot allmänning, vilket skapar en ovanligt fri och rofylld känsla. Utemiljön blir en naturlig förlängning av huset under årets varmare månader, med gott om plats för såväl middagar och grillkvällar som lek, odling och avkoppling. Att ha grönskan direkt utanför tomten ger dessutom ett lugn som är svårt att hitta i ett traditionellt radhusområde. Invändigt erbjuds en flexibel och lättmöblerad planlösning med möjligheter att anpassa bostaden efter livets olika skeden. Här finns förutsättningar för såväl barnfamiljen med behov av flera sovrum och sociala ytor som paret som önskar gott om plats för gäster, hemmakontor eller egna intressen. Kombinationen av funktionella ytor och generösa sällskapsdelar gör detta till ett hem att trivas i under lång tid. Till huset hör garage om ca. 20kvm, och för den som kör elbil finns dessutom laddbox – en uppskattad bekvämlighet i vardagen. Läget är en av bostadens verkliga styrkor. Skarpäng är ett omtyckt och familjevänligt område där lugna villakvarter möter stora naturområden. Från Duvbergsvägen är det nära till både Mörtsjön och Rösjön, med fina promenad- och motionsstråk, badmöjligheter och naturupplevelser året om. Här är det enkelt att ta en löprunda, promenera med hunden eller låta helgens utflykt börja direkt utanför dörren. Området erbjuder samtidigt en smidig vardag med närhet till skolor, förskolor, service, kommunikationer och Täbys breda utbud. Det gör läget attraktivt för den som vill kombinera ett lugnt och naturnära boende med bekvämt avstånd till allt som behövs i vardagen.

Fastighetsuppgifter

Byggår
1985
Energiklass
Ej angivet
Upplåtelseform
Äganderätt
Bostadstyp
Kedjehus
Boarea
120 m²
Sovrum
4
Tomtarea
537 m²
Pris/kvm
60 833 kr/m²

Annonsstatistik

Annonsvisningar
1 visningar
Publicerad
3 dagar sedan

Viktig information vid köp av fastighet

Juridisk vägledning för dig som ska köpa villa, radhus, parhus eller kedjehus

Köpprocess & Juridik

Köpekontrakt: Skriftligt avtal krävs enligt jordabalken (4 kap. 1§) – muntliga avtal om fastighetsköp är ogiltiga

Undersökningsplikt: Köparen har långtgående ansvar att undersöka fastigheten – säljarens upplysningsplikt är begränsad (JB 4:19)

Besiktning: Anlita godkänd besiktningsman (SBR/RISE) – kostar 8 000–18 000 kr beroende på storlek

Dolda fel: 10 års reklamationsfrist från tillträde – felet ska inte ha kunnat upptäckas vid undersökning

Kostnader & Skatt

Stämpelskatt: 1,5% av köpeskillingen eller taxeringsvärdet (det högsta) + expeditionsavgift 825 kr

Fastighetsavgift: Max 9 525 kr/år (2025) eller 0,75% av taxeringsvärdet – det lägsta beloppet gäller

Underhållskostnad: Budgetera 1–2% av fastighetsvärdet årligen – tak, dränering och stammar är kostsamma poster

Driftkostnader: El, uppvärmning, vatten, avlopp, sophämtning – totalt 3 000–6 000 kr/mån beroende på uppvärmningsform

Finansiering & Lån

Bolånetak: Max 90% belåning – kontantinsats minst 10% plus stämpelskatt och lagfartskostnad

Amorteringskrav: 1% vid belåning 50–70%, 2% vid belåning över 70% av bostadens marknadsvärde

Ränteavdrag: 30% skattereduktion på räntekostnader upp till 100 000 kr, 21% på belopp däröver

Uppskov: Vid byte av permanentbostad kan reavinstskatt skjutas upp

M

Markus Lindhé

Ansvarig mäklare

Se mäklarens profil →

Mäklarringen Täby

Mäklarringen Täby

Visningar

Inga visningar planerade.

Få ett meddelande när bostaden är såld

Annonserade dokument

Inga dokument har annonserats för denna fastighet.

Område

Laddar karta...