
Längst in i populära Skarpäng, på en lugn återvändsgata och med ett härligt privat läge, väntar Duvbergsvägen 7, ett trivsamt och välplanerat radhus för dig som söker ett bekvämt boende med naturen alldeles inpå knuten. Här bor du ostört med en stor och insynsskyddad baksida som vetter mot allmänning, vilket skapar en ovanligt fri och rofylld känsla. Utemiljön blir en naturlig förlängning av huset under årets varmare månader, med gott om plats för såväl middagar och grillkvällar som lek, odling och avkoppling. Att ha grönskan direkt utanför tomten ger dessutom ett lugn som är svårt att hitta i ett traditionellt radhusområde. Invändigt erbjuds en flexibel och lättmöblerad planlösning med möjligheter att anpassa bostaden efter livets olika skeden. Här finns förutsättningar för såväl barnfamiljen med behov av flera sovrum och sociala ytor som paret som önskar gott om plats för gäster, hemmakontor eller egna intressen. Kombinationen av funktionella ytor och generösa sällskapsdelar gör detta till ett hem att trivas i under lång tid. Till huset hör garage om ca. 20kvm, och för den som kör elbil finns dessutom laddbox – en uppskattad bekvämlighet i vardagen. Läget är en av bostadens verkliga styrkor. Skarpäng är ett omtyckt och familjevänligt område där lugna villakvarter möter stora naturområden. Från Duvbergsvägen är det nära till både Mörtsjön och Rösjön, med fina promenad- och motionsstråk, badmöjligheter och naturupplevelser året om. Här är det enkelt att ta en löprunda, promenera med hunden eller låta helgens utflykt börja direkt utanför dörren. Området erbjuder samtidigt en smidig vardag med närhet till skolor, förskolor, service, kommunikationer och Täbys breda utbud. Det gör läget attraktivt för den som vill kombinera ett lugnt och naturnära boende med bekvämt avstånd till allt som behövs i vardagen.
Juridisk vägledning för dig som ska köpa villa, radhus, parhus eller kedjehus
Köpekontrakt: Skriftligt avtal krävs enligt jordabalken (4 kap. 1§) – muntliga avtal om fastighetsköp är ogiltiga
Undersökningsplikt: Köparen har långtgående ansvar att undersöka fastigheten – säljarens upplysningsplikt är begränsad (JB 4:19)
Besiktning: Anlita godkänd besiktningsman (SBR/RISE) – kostar 8 000–18 000 kr beroende på storlek
Dolda fel: 10 års reklamationsfrist från tillträde – felet ska inte ha kunnat upptäckas vid undersökning
Stämpelskatt: 1,5% av köpeskillingen eller taxeringsvärdet (det högsta) + expeditionsavgift 825 kr
Fastighetsavgift: Max 9 525 kr/år (2025) eller 0,75% av taxeringsvärdet – det lägsta beloppet gäller
Underhållskostnad: Budgetera 1–2% av fastighetsvärdet årligen – tak, dränering och stammar är kostsamma poster
Driftkostnader: El, uppvärmning, vatten, avlopp, sophämtning – totalt 3 000–6 000 kr/mån beroende på uppvärmningsform
Bolånetak: Max 90% belåning – kontantinsats minst 10% plus stämpelskatt och lagfartskostnad
Amorteringskrav: 1% vid belåning 50–70%, 2% vid belåning över 70% av bostadens marknadsvärde
Ränteavdrag: 30% skattereduktion på räntekostnader upp till 100 000 kr, 21% på belopp däröver
Uppskov: Vid byte av permanentbostad kan reavinstskatt skjutas upp

Inga visningar planerade.
Få ett meddelande när bostaden är såld
Inga dokument har annonserats för denna fastighet.
Laddar karta...