Dalfors Bölevägen 25, Dalfors, Rättvik
Dalfors Bölevägen 25, Dalfors, Rättvik
2 785 000 kr
210 m²
Boarea
9 rum
Antal rum
4
Sovrum
Äganderätt
Upplåtelseform
Dalfors - Bölevägen 25
Herrgård i Dalfors med stora nygjorda renoveringar och ett underbart soligt läge samt närhet till sjön Amungen där även ett båthus ingår och som ligger på samfälld mark S:40 och man är 33 % ägare till denna samfällighet, försäljning innefattar tre beteckningar som ligger i anslutning till varandra och ca 3 ha mark samt med Jakträtt och är fördelat på trädgård-natur-skogsmark. Boarea om ca 210 kvm med stora ytor fördelat på 9 rum-två kök- duschrum-hallar m.m. och gör det möjligt att ha som generations boende eller uthyrning då separata ingångar finns till bägge planen . Gång/Cykelavstånd till bad-båthamn-Lanthandel med café och även öl café sommartid. Dalfors har en aktiv Bygdegårdsförening med olika event. Området runt Dalfors erbjuder storslagen natur och flertalet fiskevatten och skoter leder m.m. Furudal ca 15 min bilväg där det finns mataffär-golfbana-ishall-restaurang-café m.m. Vidare finns kommunalt VA, eldstäder, panna med pellets eldning och med silo för 12 säckar, stor ekonomi byggnad samt ytterligare två förrådsbyggnader.
Fastighetsuppgifter
Byggår
1900
Energiklass
Ej angivet
Upplåtelseform
Äganderätt
Bostadstyp
Friliggande
Boarea
210 m²
Sovrum
4
Tomtarea
30 000 m²
Pris/kvm
13 262 kr/m²
Driftkostnader
65 844 kr/år
Annonsstatistik
Annonsvisningar
19 visningar
Publicerad
17 dagar sedan
Viktig information vid köp av fastighet
Juridisk vägledning för dig som ska köpa villa, radhus, parhus eller kedjehus
Köpprocess & Juridik
Köpekontrakt: Skriftligt avtal krävs enligt jordabalken (4 kap. 1§) – muntliga avtal om fastighetsköp är ogiltiga
Undersökningsplikt: Köparen har långtgående ansvar att undersöka fastigheten – säljarens upplysningsplikt är begränsad (JB 4:19)
Besiktning: Anlita godkänd besiktningsman (SBR/RISE) – kostar 8 000–18 000 kr beroende på storlek
Dolda fel: 10 års reklamationsfrist från tillträde – felet ska inte ha kunnat upptäckas vid undersökning
Kostnader & Skatt
Stämpelskatt: 1,5% av köpeskillingen eller taxeringsvärdet (det högsta) + expeditionsavgift 825 kr
Fastighetsavgift: Max 9 525 kr/år (2025) eller 0,75% av taxeringsvärdet – det lägsta beloppet gäller
Underhållskostnad: Budgetera 1–2% av fastighetsvärdet årligen – tak, dränering och stammar är kostsamma poster
Driftkostnader: El, uppvärmning, vatten, avlopp, sophämtning – totalt 3 000–6 000 kr/mån beroende på uppvärmningsform
Finansiering & Lån
Bolånetak: Max 90% belåning – kontantinsats minst 10% plus stämpelskatt och lagfartskostnad
Amorteringskrav: 1% vid belåning 50–70%, 2% vid belåning över 70% av bostadens marknadsvärde
Ränteavdrag: 30% skattereduktion på räntekostnader upp till 100 000 kr, 21% på belopp däröver
Uppskov: Vid byte av permanentbostad kan reavinstskatt skjutas upp
Eric Thors Fastighetsbyrå AB
Visningar
Inga visningar planerade.
Få ett meddelande när bostaden är såld
Annonserade dokument
Inga dokument har annonserats för denna fastighet.
Område
Laddar karta...