
Välkommen till denna rymliga och smart planerade trerummare i populära HSB Brf Farmeni Täby. Här bor du i ett etablerat och tryggt område med närhet till service, kommunikationer och grönområden – ett boende som passar lika bra för paret som för den lilla familjen. Lägenheten erbjuder generösa ytor och en funktionell planlösning med gott om plats för både umgänge och vardagsliv. Två väl tilltagna sovrum, sociala sällskapsytor, ett fräscht renoverat badrum, gästtoalett samt effektivt utnyttjade kvadratmeter skapar ett hem där det är lätt att trivas. Brf Farmen är en välskött förening med låg belåning och god ekonomi. Här finns bland annat gemensamma tvättstugor med god tillgänglighet, två övernattningslägenheter, flera grillplatser, snickarverkstad, gym och festlokaler. Föreningen erbjuder kort kötid till parkeringsplatser, och möjlighet finns att hyra extra plats vid behov. Här bor du centralt men ostört i hjärtat av Täby, med närhet till köpcentrum, gym, tågstation, busshållplats och nybyggd simhall. Byängsskolan och flera uppskattade förskolor ligger i direkt närhet, och Täby Centrum nås enkelt till fots. Stockholm city ligger inom smidigt pendlingsavstånd. Ensta friluftsområde finns runt knuten, och flera uppskattade badplatser – Ängsholmsbadet, Skavlöten och Näsaäng – nås bekvämt med cykel. Kontakta ansvarig mäklare vid intresse, Markus Lindhé - 070-710 90 59 alt. markus.lindhe@maklarringen.se
Juridisk vägledning och ekonomiska aspekter vid köp av lägenhet
Bostadsrätt: Du köper en nyttjanderätt – föreningen äger fastigheten. Kräver medlemskap i BRF
Ägarlägenhet: Du äger lägenheten direkt med lagfart och pantbrev – stämpelskatt 1,5% tillkommer
Oäkta förening: Förening som inte uppfyller 60%-regeln – ger sämre skatteregler, inget uppskov och förmånsbeskattning
Ekonomisk plan: Granska föreningens skuldsättning (kr/m²), underhållsplan, likviditet och eventuella stämningsbeslut
Överlåtelseavtal: Skriftligt köpeavtal krävs enligt bostadsrättslagen – muntliga avtal gäller ej
Förköpsrätt: Kontrollera om föreningen har hembudsklausul i stadgarna
Medlemskap: Köpet villkoras av att styrelsen godkänner dig som medlem
Undersökningsplikt: Du har ansvar att undersöka lägenhetens skick – dolda fel i bostadsrätt regleras av köplagen
Bolånetak: Max 90% belåning - minst 10% kontantinsats krävs
Amorteringskrav: 1% över 50% belåning, 2% över 70% belåning av bostadens värde
Ränteavdrag: 30% skattereduktion på räntekostnader upp till 100 000 kr, 21% på belopp däröver
Uppskov: Möjligt vid försäljning av äkta bostadsrätt – ej möjligt vid oäkta förening
Ansvarig mäklare
Se mäklarens profil →
Auktoriserad mäklarfirma
Inga visningar planerade.
Få ett meddelande när bostaden är såld
Inga dokument har annonserats för denna fastighet.
Laddar karta...