Bohmgatan 22, Lerdal, Rättvik
Bohmgatan 22, Lerdal, Rättvik
2 985 000 kr
159 + 96 m²
Boarea + Biarea
5 rum
Antal rum
3
Sovrum
Äganderätt
Upplåtelseform
Lerdal - Bohmgatan 22
Villa med bra läge i Lerdal , vacker utsikt över Siljan och kvälls sol, gång/cykelavstånd till centrum . Bergvärme. Varmbonat dubbel garage
Fastighetsuppgifter
Byggår
1946
Energiklass
C
Upplåtelseform
Äganderätt
Bostadstyp
Friliggande
Boarea
159 m²
Sovrum
3
Biarea
96 m²
Tomtarea
1 796 m²
Pris/kvm
18 774 kr/m²
Driftkostnader
66 556 kr/år
Annonsstatistik
Annonsvisningar
23 visningar
Publicerad
25 dagar sedan
Viktig information vid köp av fastighet
Juridisk vägledning för dig som ska köpa villa, radhus, parhus eller kedjehus
Köpprocess & Juridik
Köpekontrakt: Skriftligt avtal krävs enligt jordabalken (4 kap. 1§) – muntliga avtal om fastighetsköp är ogiltiga
Undersökningsplikt: Köparen har långtgående ansvar att undersöka fastigheten – säljarens upplysningsplikt är begränsad (JB 4:19)
Besiktning: Anlita godkänd besiktningsman (SBR/RISE) – kostar 8 000–18 000 kr beroende på storlek
Dolda fel: 10 års reklamationsfrist från tillträde – felet ska inte ha kunnat upptäckas vid undersökning
Kostnader & Skatt
Stämpelskatt: 1,5% av köpeskillingen eller taxeringsvärdet (det högsta) + expeditionsavgift 825 kr
Fastighetsavgift: Max 9 525 kr/år (2025) eller 0,75% av taxeringsvärdet – det lägsta beloppet gäller
Underhållskostnad: Budgetera 1–2% av fastighetsvärdet årligen – tak, dränering och stammar är kostsamma poster
Driftkostnader: El, uppvärmning, vatten, avlopp, sophämtning – totalt 3 000–6 000 kr/mån beroende på uppvärmningsform
Finansiering & Lån
Bolånetak: Max 90% belåning – kontantinsats minst 10% plus stämpelskatt och lagfartskostnad
Amorteringskrav: 1% vid belåning 50–70%, 2% vid belåning över 70% av bostadens marknadsvärde
Ränteavdrag: 30% skattereduktion på räntekostnader upp till 100 000 kr, 21% på belopp däröver
Uppskov: Vid byte av permanentbostad kan reavinstskatt skjutas upp
G
Eric Thors Fastighetsbyrå AB
Auktoriserad mäklarfirma
Visningar
Inga visningar planerade.
Få ett meddelande när bostaden är såld
Annonserade dokument
Inga dokument har annonserats för denna fastighet.
Område
Laddar karta...