Hoppa till huvudinnehåll

AI-Rådgivare

Din personliga fastighetsexpert

Snabbfrågor

Hej! Jag är din AI-fastighetrådgivare. Vad kan jag hjälpa dig med?
Logga in för att spara din chatthistorik
Bostadsvyn logotyp
Bostadsvyn
BostäderSäljHyraNyproduktionFritid & TomterUtlandKommersielltAI-verktygOm ossFrågor & svar

Bostadsvyn.se

Sveriges modernaste fastighetsportal med AI-teknologi och digital säkerhet.

BankID-integrerad & GDPR-säker

Juridisk Information
  • Integritetspolicy
  • Användarvillkor
  • Cookie-policy
Regleringar
  • ✓ Marknadsföringslagen (2008:486)
  • ✓ GDPR-kompatibel
  • ✓ FMI-reglerad marknadsföring
  • ✓ EU eIDAS-förordningen
Kontakt
  • info@bostadsvyn.se
  • * AI-redigerade bilder är märkta som fotomontage enligt FMI:s riktlinjer
  • * Prisanalys är prognoser och garanterar ej faktiska marknadsvärden

© 2026 Bostadsvyn Sverige AB. Alla rättigheter förbehållna. Org.nr: 559551-3176

Fastighetsbild

NÄSBYVÄGEN 6A - VÅN 4, ROSLAGS NÄSBY, Täby

NÄSBYVÄGEN 6A - VÅN 4, ROSLAGS NÄSBY, Täby
Pris ej angivet
91 m²
Boarea
4 rum
Antal rum
3
Sovrum
Bostadsrätt
Upplåtelseform

4:a i gavelläge med stor balkong i söderläge

+ Gavelläge + Balkong i söderläge + Låg avgift med välskött Brf + Populärt område, närhet till allt! En gavelfyra till salu i populära Brf Roslags Kulle! Varmt välkommen till ett hem som har allt och lite till. Här kliver du in i en ljus och optimalt planerad 4:A i ett eftertraktat gavelläge, där fönster i flera väderstreck fyller hemmet med ett fantastiskt ljushav. Det här är den perfekta bostaden för dig som söker ett bekvämt och modernt liv, med både naturens lugn och stadens puls runt hörnet. Generösa sällskapsytor & drömbalkong i söder Hjärtat i lägenheten är den öppna och luftiga planlösningen mellan kök och vardagsrum – som gjord för både familjemiddagar och skönt fredagsmys. Härifrån kliver du dessutom ut på den stora, härliga balkongen i bästa söderläge! Med sol under i stort sett hela dagen blir detta som ett extra vardagsrum under sommarhalvåret. Tack vare gavelläget bjuds du dessutom på ett härligt ljusinsläpp och kvällssol i västerläge. Hemmet rymmer tre rogivande och rymliga sovrum, perfekta för barnen, hemmakontoret eller gästerna. Badrummet är i absolut toppskick, stilrent helkaklat och andas hotellkänsla. Genomgående i hela lägenheten ligger en vacker ekparkett som harmonierar perfekt med de ljusa, nymålade väggarna. Eftersom fastigheten byggdes 2014 är allt i ett fantastiskt gott skick – här är det verkligen bara att flytta in, packa upp flyttkartongerna och börja trivas från dag ett! Pendlarens drömläge och nära till allt. Att bo i Brf Roslags Kulle innebär ett svårslaget bekvämt liv. För dig som pendlar är läget en dröm: Roslagsbanan och flertalet busslinjer ligger bara en kort minut bort, och du rullar in till Stockholms Östra på ca 15 smidiga minuter. Dessutom har du Roslags Näsby trafikplats nära till hands med bussar mot Mörby Centrum, och shoppingen i Täby Centrum ligger bara ett stenkast bort. Till lägenheten hör ett praktiskt källarförråd och för dig med bil finns det goda möjligheter att hyra garage eller utomhusplats. Det här är ett hem som måste upplevas på plats. Varmt välkommen på visning, din nya drömbostad väntar på dig!

Fastighetsuppgifter

Byggår
2013
Energiklass
E
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Bostadstyp
Lägenhet
Våningsplan
4/6
Boarea
91 m²
Sovrum
3
Förening
BRF Roslags kulle

Månadskostnader

Månadsavgift
6 724 kr/mån

Annonsstatistik

Annonsvisningar
1 visningar
Publicerad
63 dagar sedan

Viktig information vid köp av bostadsrätt

Juridisk vägledning och ekonomiska aspekter vid köp av lägenhet

BRF, Ägarlägenhet & Föreningstyper

Bostadsrätt: Du köper en nyttjanderätt – föreningen äger fastigheten. Kräver medlemskap i BRF

Ägarlägenhet: Du äger lägenheten direkt med lagfart och pantbrev – stämpelskatt 1,5% tillkommer

Oäkta förening: Förening som inte uppfyller 60%-regeln – ger sämre skatteregler, inget uppskov och förmånsbeskattning

Ekonomisk plan: Granska föreningens skuldsättning (kr/m²), underhållsplan, likviditet och eventuella stämningsbeslut

Köpprocess & Juridik

Överlåtelseavtal: Skriftligt köpeavtal krävs enligt bostadsrättslagen – muntliga avtal gäller ej

Förköpsrätt: Kontrollera om föreningen har hembudsklausul i stadgarna

Medlemskap: Köpet villkoras av att styrelsen godkänner dig som medlem

Undersökningsplikt: Du har ansvar att undersöka lägenhetens skick – dolda fel i bostadsrätt regleras av köplagen

Finansiering & Skatt

Bolånetak: Max 90% belåning - minst 10% kontantinsats krävs

Amorteringskrav: 1% över 50% belåning, 2% över 70% belåning av bostadens värde

Ränteavdrag: 30% skattereduktion på räntekostnader upp till 100 000 kr, 21% på belopp däröver

Uppskov: Möjligt vid försäljning av äkta bostadsrätt – ej möjligt vid oäkta förening

K

Kais Ghedamsi

Ansvarig mäklare

Se mäklarens profil →

Mäklarringen Täby

Mäklarringen Täby

Visningar

Inga visningar planerade.

Få ett meddelande när bostaden är såld

Annonserade dokument

Inga dokument har annonserats för denna fastighet.

Område

Laddar karta...

NÄSBYVÄGEN 6A - VÅN 4, TÄBY | Bostadsvyn