Hoppa till huvudinnehåll

AI-Rådgivare

Din personliga fastighetsexpert

Snabbfrågor

Hej! Jag är din AI-fastighetrådgivare. Vad kan jag hjälpa dig med?
Logga in för att spara din chatthistorik
Bostadsvyn logotyp
Bostadsvyn
BostäderSäljHyraNyproduktionFritid & TomterUtlandKommersielltAI-verktygOm ossFrågor & svar

Bostadsvyn.se

Sveriges modernaste fastighetsportal med AI-teknologi och digital säkerhet.

BankID-integrerad & GDPR-säker

Juridisk Information
  • Integritetspolicy
  • Användarvillkor
  • Cookie-policy
Regleringar
  • ✓ Marknadsföringslagen (2008:486)
  • ✓ GDPR-kompatibel
  • ✓ FMI-reglerad marknadsföring
  • ✓ EU eIDAS-förordningen
Kontakt
  • info@bostadsvyn.se
  • * AI-redigerade bilder är märkta som fotomontage enligt FMI:s riktlinjer
  • * Prisanalys är prognoser och garanterar ej faktiska marknadsvärden

© 2026 Bostadsvyn Sverige AB. Alla rättigheter förbehållna. Org.nr: 559551-3176

VINNARCIRKELN 7, TÄBY | Bostadsvyn
Fastighetsbild

VINNARCIRKELN 7, Täby Park, Täby

VINNARCIRKELN 7, Täby Park, Täby
2 495 000 kr
53 m²
Boarea
1 rum
Antal rum
1
Sovrum
Bostadsrätt
Upplåtelseform

Modern 1:a med stort loft

+ Täby Parks bästa förening + Loft om ca. 20 kvm + Fantastisk takhöjd + Smart planerad + Moderna materialval + Närhet till Roslagsbanan Välkommen till Vinnarcirkeln 7 och denna smart planerade bostad med en yta om ca 33 kvm + 20 kvm kvm tack vare det väl tilltagna loftet som har takhöjd om 1,75m. Här bor du i en av Täby Parks mest eftertraktade föreningar – Brf Elddonet. Bostaden erbjuder en öppen och social planlösning där kök och vardagsrum samspelar på ett naturligt sätt. Den generösa takhöjden skapar en härlig rymd och förstärker känslan av ljus och rymd. Från vardagsrummet nås även bostadens uteplats, vilket ger en fin förlängning av bostaden under årets varmare månader. Köket är modernt och stilrent med goda arbetsytor och förvaring samt komplett maskinell utrustning. Badrummet är helkaklat och utrustat med dusch, wc, handfat samt kombimaskin. En stor fördel är det välplanerade loftet om ca 20 kvm som erbjuder en avskild och rofylld sovdel med plats för större säng och tillhörande möblemang. Här finns även möjlighet att skapa en arbetsplats eller en lugn hörna efter behov. Vinnarcirkeln 7 ligger i en miljöcertifierad byggnad, vilket innebär att den är byggd med hänsyn till miljön och har minimal påverkan på klimatet. Detta ger dig som boende en extra trygghet och en känsla av att göra en positiv skillnad i världen. Brf Eldonet är en stabil förening som har amorterat 40 000 000 kr pga. det tidigare ränteläget. Här i Täby Park erbjuds en naturnära livsstil med fina grönområden, skog och sjöar, samtidigt som det är lätt att ta sig till centrala Stockholm och andra närliggande städer. Täby Park är ett fortsatt växande område i framfart som kommer att bli en ny mittpunkt i Täby. Här finns många bekvämligheter så som restaurang, paddel-banor, frisörsalonger, caféer, simhall. Här bor du med absolut närhet till Täby Centrum - Ett av Sveriges största shoppingcentrum med brett utbud av affärer, restauranger och nöjen. På torget finns ytterligare utbud av matställen, caféer och aktiviteter. Utmärkta kommunikationsmöjligheter i form av Roslagsbanan som tar dig till Stockholm Östra på 15 minuter. Från den nya bussterminalen utgår flertal busslinjer. I närheten finns det bilpool. Bilpoolen omfattas i dagsläget av sex elbilar och fler bilar kommer att anslutas ju fler kvarter som färdigställs. När Täby Park är färdigställt kommer du som boende bo i en synnerligen trevlig oas. Kontakta ansvarig mäklare för intresse, Filip Gröholt 072-252 11 99.

Fastighetsuppgifter

Byggår
2023
Energiklass
C
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Bostadstyp
Lägenhet
Våningsplan
0/0
Boarea
53 m²
Sovrum
1
Pris/kvm
47 075 kr/m²
Driftkostnader
4 450 kr/år
Förening
BRF Elddonet

Månadskostnader

Månadsavgift
2 672 kr/mån

Annonsstatistik

Annonsvisningar
0 visningar
Publicerad
24 dagar sedan

Viktig information vid köp av bostadsrätt

Juridisk vägledning och ekonomiska aspekter vid köp av lägenhet

BRF, Ägarlägenhet & Föreningstyper

Bostadsrätt: Du köper en nyttjanderätt – föreningen äger fastigheten. Kräver medlemskap i BRF

Ägarlägenhet: Du äger lägenheten direkt med lagfart och pantbrev – stämpelskatt 1,5% tillkommer

Oäkta förening: Förening som inte uppfyller 60%-regeln – ger sämre skatteregler, inget uppskov och förmånsbeskattning

Ekonomisk plan: Granska föreningens skuldsättning (kr/m²), underhållsplan, likviditet och eventuella stämningsbeslut

Köpprocess & Juridik

Överlåtelseavtal: Skriftligt köpeavtal krävs enligt bostadsrättslagen – muntliga avtal gäller ej

Förköpsrätt: Kontrollera om föreningen har hembudsklausul i stadgarna

Medlemskap: Köpet villkoras av att styrelsen godkänner dig som medlem

Undersökningsplikt: Du har ansvar att undersöka lägenhetens skick – dolda fel i bostadsrätt regleras av köplagen

Finansiering & Skatt

Bolånetak: Max 90% belåning - minst 10% kontantinsats krävs

Amorteringskrav: 1% över 50% belåning, 2% över 70% belåning av bostadens värde

Ränteavdrag: 30% skattereduktion på räntekostnader upp till 100 000 kr, 21% på belopp däröver

Uppskov: Möjligt vid försäljning av äkta bostadsrätt – ej möjligt vid oäkta förening

F

Filip Gröholt

Ansvarig mäklare

Se mäklarens profil →

Mäklarringen Täby

Mäklarringen Täby

Auktoriserad mäklarfirma

Visningar

fredag 12 juni15:00 – 15:25Bokad visning

Få ett meddelande när bostaden är såld

Annonserade dokument

Inga dokument har annonserats för denna fastighet.

Område

Laddar karta...