Trollskuruvägen 40, Vikarbyn
Vikarbyn, Vikarbyn - Hjortgårdsområdet
3 150 000 kr
83 m²
Boarea
3 rum
Antal rum
2
Sovrum
Äganderätt
Upplåtelseform
Vikarby - Trollskuruvägen 40
Timmerfastighet i mycket bra och välskött skick renoverat senaste åren och passande både som permanent och fritidsboende, soligt läge och belägen på Hjortgårdsområdet i Vikarbyn med gång/cykelavstånd till bad vid Siljan, affär, skola, restauranger och fina strövområden samt cykelleder i området. Fullt utrustad gäststuga. Garage.
Fastighetsuppgifter
Byggår
1976
Energiklass
D
Upplåtelseform
Äganderätt
Bostadstyp
Friliggande
Boarea
83 m²
Sovrum
2
Tomtarea
1 532 m²
Pris/kvm
37 952 kr/m²
Driftkostnader
57 885 kr/år
Annonsstatistik
Annonsvisningar
0 visningar
Publicerad
Idag
Viktig information vid köp av fastighet
Juridisk vägledning för dig som ska köpa villa, radhus, parhus eller kedjehus
Köpprocess & Juridik
Köpekontrakt: Skriftligt avtal krävs enligt jordabalken (4 kap. 1§) – muntliga avtal om fastighetsköp är ogiltiga
Undersökningsplikt: Köparen har långtgående ansvar att undersöka fastigheten – säljarens upplysningsplikt är begränsad (JB 4:19)
Besiktning: Anlita godkänd besiktningsman (SBR/RISE) – kostar 8 000–18 000 kr beroende på storlek
Dolda fel: 10 års reklamationsfrist från tillträde – felet ska inte ha kunnat upptäckas vid undersökning
Kostnader & Skatt
Stämpelskatt: 1,5% av köpeskillingen eller taxeringsvärdet (det högsta) + expeditionsavgift 825 kr
Fastighetsavgift: Max 9 525 kr/år (2025) eller 0,75% av taxeringsvärdet – det lägsta beloppet gäller
Underhållskostnad: Budgetera 1–2% av fastighetsvärdet årligen – tak, dränering och stammar är kostsamma poster
Driftkostnader: El, uppvärmning, vatten, avlopp, sophämtning – totalt 3 000–6 000 kr/mån beroende på uppvärmningsform
Finansiering & Lån
Bolånetak: Max 90% belåning – kontantinsats minst 10% plus stämpelskatt och lagfartskostnad
Amorteringskrav: 1% vid belåning 50–70%, 2% vid belåning över 70% av bostadens marknadsvärde
Ränteavdrag: 30% skattereduktion på räntekostnader upp till 100 000 kr, 21% på belopp däröver
Uppskov: Vid byte av permanentbostad kan reavinstskatt skjutas upp
G
Göran Thors
Ansvarig mäklare
Se mäklarens profil →
Eric Thors Fastighetsbyrå AB
Auktoriserad mäklarfirma
Visningar
söndag 10 maj11:00 – 12:00Anmälan krävs. För erhållande av tid anmälan senast 9/5 kl 16:00
Få ett meddelande när bostaden är såld
Annonserade dokument
Inga dokument har annonserats för denna fastighet.
Område
Laddar karta...