Hoppa till huvudinnehåll

AI-Rådgivare

Din personliga fastighetsexpert

Snabbfrågor

Hej! Jag är din AI-fastighetrådgivare. Vad kan jag hjälpa dig med?
Logga in för att spara din chatthistorik
Bostadsvyn logotyp
Bostadsvyn
BostäderSäljHyraNyproduktionFritid & TomterUtlandKommersielltAI-verktygOm ossFrågor & svar

Bostadsvyn.se

Sveriges modernaste fastighetsportal med AI-teknologi och digital säkerhet.

BankID-integrerad & GDPR-säker

Juridisk Information
  • Integritetspolicy
  • Användarvillkor
  • Cookie-policy
Regleringar
  • ✓ Marknadsföringslagen (2008:486)
  • ✓ GDPR-kompatibel
  • ✓ FMI-reglerad marknadsföring
  • ✓ EU eIDAS-förordningen
Kontakt
  • info@bostadsvyn.se
  • * AI-redigerade bilder är märkta som fotomontage enligt FMI:s riktlinjer
  • * Prisanalys är prognoser och garanterar ej faktiska marknadsvärden

© 2026 Bostadsvyn Sverige AB. Alla rättigheter förbehållna. Org.nr: 559551-3176

Modern lägenhet! · NÄSBYVÄGEN 2, TÄBY | Bostadsvyn
Modern lägenhet!

Modern lägenhet!

NÄSBYVÄGEN 2, ROSLAGS NÄSBY, Täby
1 995 000 kr
34 m²
Boarea
1 rum
Antal rum
Bostadsrätt
Upplåtelseform

Optimal lägenhet, belägen i Roslags Näsby!

Välkommen till Näsbyvägen 2! Lägenheten erbjuder en ljus och kvadratsmart planlösning med genomtänkt design. Fantastiskt ljusinsläpp via stora fönsterpartier. Stilrent kök med släta köksluckor, god arbetsyta via bänkskiva samt goda förvaringsmöjligheter via inbyggda garderober som sträcker sig längs med väggen från hallen och fram till köket. Vardagsrum och kök ligger i öppen planlösning vilket skapar trevlig social yta för att umgås tillsammans med familj och vänner. Plats för diverse möblemang och stor inredningspotential. Direktutgång från vardagsrum till bostadens inglasade balkong. Välplacerad sovalkov som ligger avskilt från vardagsrum och kök med plats för dubbelsäng. Modernt badrum med dusch samt tvättmöjligheter via kombimaskin. Brf Unum är designat av några av Sveriges främsta arkitekter som har skapat denna unika lägenhet som erbjuder all vardagslyx man kan tänka sig med stilrena och genomtänkta materialval. Gemensam takterrass om ca. 400 kvm där du har allt du kan önska dig! Här kan du njuta av utsikten över takåsarna - träna i utegymmet eller avnjuta en grillkväll med trevligt umgänge. Nu finns möjligheten att bosätta sig i denna fantastiska lägenhet med närhet till naturen, Täby C - ett av Sveriges största shoppingcenter med brett utbud av affärer, restauranger, caféer, gym och nöjen. Utmärkta kommunikationer i form av flertalet busslinjer, samt Roslagsbanan som tar dig till Stockholms universitet och Stockholm Östra (KTH) på 12 minuter. Lägenheten är utformad med fokus på hög standard och en genomgående känsla av exklusivitet, ta chansen och förvärva denna dröm bostad! Kontakta ansvarig mäklare vid intresse, Daniel Shemirani 070-743 99 31

Fastighetsuppgifter

Byggår
2018
Energiklass
C
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Bostadstyp
Lägenhet
Våningsplan
2/10
Boarea
34 m²
Pris/kvm
58 676 kr/m²
Driftkostnader
3 500 kr/år
Förening
Brf Unum

Månadskostnader

Månadsavgift
3 839 kr/mån

Annonsstatistik

Annonsvisningar
54 visningar
Publicerad
107 dagar sedan

Viktig information vid köp av bostadsrätt

Juridisk vägledning och ekonomiska aspekter vid köp av lägenhet

BRF, Ägarlägenhet & Föreningstyper

Bostadsrätt: Du köper en nyttjanderätt – föreningen äger fastigheten. Kräver medlemskap i BRF

Ägarlägenhet: Du äger lägenheten direkt med lagfart och pantbrev – stämpelskatt 1,5% tillkommer

Oäkta förening: Förening som inte uppfyller 60%-regeln – ger sämre skatteregler, inget uppskov och förmånsbeskattning

Ekonomisk plan: Granska föreningens skuldsättning (kr/m²), underhållsplan, likviditet och eventuella stämningsbeslut

Köpprocess & Juridik

Överlåtelseavtal: Skriftligt köpeavtal krävs enligt bostadsrättslagen – muntliga avtal gäller ej

Förköpsrätt: Kontrollera om föreningen har hembudsklausul i stadgarna

Medlemskap: Köpet villkoras av att styrelsen godkänner dig som medlem

Undersökningsplikt: Du har ansvar att undersöka lägenhetens skick – dolda fel i bostadsrätt regleras av köplagen

Finansiering & Skatt

Bolånetak: Max 90% belåning - minst 10% kontantinsats krävs

Amorteringskrav: 1% över 50% belåning, 2% över 70% belåning av bostadens värde

Ränteavdrag: 30% skattereduktion på räntekostnader upp till 100 000 kr, 21% på belopp däröver

Uppskov: Möjligt vid försäljning av äkta bostadsrätt – ej möjligt vid oäkta förening

D

Daniel Shemirani

Ansvarig mäklare

Se mäklarens profil →

Mäklarringen Täby

Mäklarringen Täby

Visningar

Inga visningar planerade.

Få ett meddelande när bostaden är såld

Annonserade dokument

Inga dokument har annonserats för denna fastighet.

Område

Laddar karta...