Änderåsen Bergslagsvägen 4, Änderåsen, Rättvik
Änderåsen Bergslagsvägen 4, Änderåsen, Rättvik
1 185 000 kr
86 + 60 m²
Boarea + Biarea
4 rum
Antal rum
2
Sovrum
Äganderätt
Upplåtelseform
Änderåsen - Bergslagsvägen 4
Villa i bra skick med nytt tak-nytt kök-delvis el utbytt och pelletsanläggning som ger låg driftkostnad om man använder det som uppvärmnings sätt, stor tomt med ute stall och hagar samt förrådsbyggnader. Cykelavstånd till bad i Sinksjön. Boda med skidspår-skoterleder-affär-skola m.m. inom 5- 10 min bilväg samt Rättvik och Furudal ca 20 min bilväg. Boarea ca 86 kvm 4 rok med matplats, hall, sep wc, badrum. Källare med tvättstuga, pannrum, garage, matkällare, förråds ytor. Vidare finns luft/luft värmepump stor altan samt balkong.
Fastighetsuppgifter
Byggår
1952
Energiklass
E
Upplåtelseform
Äganderätt
Bostadstyp
Friliggande
Boarea
86 m²
Sovrum
2
Biarea
60 m²
Tomtarea
4 177 m²
Pris/kvm
13 779 kr/m²
Driftkostnader
39 135 kr/år
Annonsstatistik
Annonsvisningar
2 visningar
Publicerad
7 dagar sedan
Viktig information vid köp av fastighet
Juridisk vägledning för dig som ska köpa villa, radhus, parhus eller kedjehus
Köpprocess & Juridik
Köpekontrakt: Skriftligt avtal krävs enligt jordabalken (4 kap. 1§) – muntliga avtal om fastighetsköp är ogiltiga
Undersökningsplikt: Köparen har långtgående ansvar att undersöka fastigheten – säljarens upplysningsplikt är begränsad (JB 4:19)
Besiktning: Anlita godkänd besiktningsman (SBR/RISE) – kostar 8 000–18 000 kr beroende på storlek
Dolda fel: 10 års reklamationsfrist från tillträde – felet ska inte ha kunnat upptäckas vid undersökning
Kostnader & Skatt
Stämpelskatt: 1,5% av köpeskillingen eller taxeringsvärdet (det högsta) + expeditionsavgift 825 kr
Fastighetsavgift: Max 9 525 kr/år (2025) eller 0,75% av taxeringsvärdet – det lägsta beloppet gäller
Underhållskostnad: Budgetera 1–2% av fastighetsvärdet årligen – tak, dränering och stammar är kostsamma poster
Driftkostnader: El, uppvärmning, vatten, avlopp, sophämtning – totalt 3 000–6 000 kr/mån beroende på uppvärmningsform
Finansiering & Lån
Bolånetak: Max 90% belåning – kontantinsats minst 10% plus stämpelskatt och lagfartskostnad
Amorteringskrav: 1% vid belåning 50–70%, 2% vid belåning över 70% av bostadens marknadsvärde
Ränteavdrag: 30% skattereduktion på räntekostnader upp till 100 000 kr, 21% på belopp däröver
Uppskov: Vid byte av permanentbostad kan reavinstskatt skjutas upp
Eric Thors Fastighetsbyrå AB
Visningar
lördag 5 september13:00 – 14:00Anmälan krävs. För erhållande av tid anmälan senast 4/9 kl 16:00
Få ett meddelande när bostaden är såld
Annonserade dokument
Inga dokument har annonserats för denna fastighet.
Område
Laddar karta...