Hoppa till huvudinnehåll

AI-Rådgivare

Din personliga fastighetsexpert

Snabbfrågor

Hej! Jag är din AI-fastighetrådgivare. Vad kan jag hjälpa dig med?
Logga in för att spara din chatthistorik
Bostadsvyn logotyp
Bostadsvyn
BostäderSäljHyraNyproduktionFritid & TomterUtlandKommersielltAI-verktygOm ossFrågor & svar

Bostadsvyn.se

Sveriges modernaste fastighetsportal med AI-teknologi och digital säkerhet.

BankID-integrerad & GDPR-säker

Juridisk Information
  • Integritetspolicy
  • Användarvillkor
  • Cookie-policy
Regleringar
  • ✓ Marknadsföringslagen (2008:486)
  • ✓ GDPR-kompatibel
  • ✓ FMI-reglerad marknadsföring
  • ✓ EU eIDAS-förordningen
Kontakt
  • info@bostadsvyn.se
  • * AI-redigerade bilder är märkta som fotomontage enligt FMI:s riktlinjer
  • * Prisanalys är prognoser och garanterar ej faktiska marknadsvärden

© 2026 Bostadsvyn Sverige AB. Alla rättigheter förbehållna. Org.nr: 559551-3176

Fastighetsbild

KUTTERVÄGEN 4, NÄSBYPARK, Täby

KUTTERVÄGEN 4, NÄSBYPARK, Täby
3 895 000 kr
66 m²
Boarea
3 rum
Antal rum
2
Sovrum
Bostadsrätt
Upplåtelseform

Insynskyddad 3:a i hjärtat av Näsbypark!

+ Balkong med insynskyddad läge + Utsikt mot grönska + Lugnt och trivsamt område + Förskolor och skolor i närheten + Goda kommunikationer Välkommen till Kuttervägen 4! En välplanerad och trivsam 3:a om 66 kvm med högt och insynsskyddat läge på våning 5. Här erbjuds ett hem med fina ljusinsläpp, sociala ytor och en härlig balkong med rofylld utsikt över grönska och trädtoppar. Bostaden präglas av en genomtänkt planlösning där kök och vardagsrum samspelar i en öppen och social miljö. Det stilrena köket erbjuder generösa arbetsytor, gott om förvaring samt en praktisk köksö som skapar en naturlig samlingspunkt. Vardagsrummet har plats för större soffgrupp och övrigt möblemang samtidigt som de stora fönsterpartierna ger ett fint naturligt ljusinsläpp. Härifrån nås även bostadens trevliga balkong som blir en perfekt förlängning av hemmet under årets varmare månader. Vidare finns två bra sovrum med goda förvaringsmöjligheter, där det större sovrummet erbjuder en stor garderobsvägg med skjutdörrar. Det helkaklade badrummet är utrustat med både tvättmaskin och torktumlare vilket ger extra komfort i vardagen. Brf Utblicken 1 är en trivsam och välordnad förening belägen i ett lugnt och attraktivt område i Täby. Fastigheten färdigställdes 2011 och erbjuder moderna bostäder med genomgående hög standard och smarta lösningar för ett bekvämt vardagsliv. Föreningen omfattar 86 lägenheter och präglas av en välskött miljö med fokus på kvalitet och långsiktig förvaltning. Här bor du med ett naturnära läge samtidigt som du har närhet till Täby Centrums stora utbud av shopping, restauranger och service. I området finns även fina promenadstråk, grönområden och goda kommunikationer som gör det enkelt att ta sig vidare mot Stockholm och närliggande områden. För de boende finns bekvämligheter såsom hiss och garage vilket bidrar till ett smidigt och bekvämt boende. Kontakta ansvarig mäklare för intresse, Filip Gröholt 072-252 11 99.

Fastighetsuppgifter

Byggår
2011
Energiklass
D
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Bostadstyp
Lägenhet
Våningsplan
5/12
Boarea
66 m²
Sovrum
2
Pris/kvm
59 015 kr/m²
Driftkostnader
7 200 kr/år
Förening
Brf Utblicken 1 (SBC)

Månadskostnader

Månadsavgift
4 266 kr/mån

Annonsstatistik

Annonsvisningar
2 visningar
Publicerad
24 dagar sedan

Viktig information vid köp av bostadsrätt

Juridisk vägledning och ekonomiska aspekter vid köp av lägenhet

BRF, Ägarlägenhet & Föreningstyper

Bostadsrätt: Du köper en nyttjanderätt – föreningen äger fastigheten. Kräver medlemskap i BRF

Ägarlägenhet: Du äger lägenheten direkt med lagfart och pantbrev – stämpelskatt 1,5% tillkommer

Oäkta förening: Förening som inte uppfyller 60%-regeln – ger sämre skatteregler, inget uppskov och förmånsbeskattning

Ekonomisk plan: Granska föreningens skuldsättning (kr/m²), underhållsplan, likviditet och eventuella stämningsbeslut

Köpprocess & Juridik

Överlåtelseavtal: Skriftligt köpeavtal krävs enligt bostadsrättslagen – muntliga avtal gäller ej

Förköpsrätt: Kontrollera om föreningen har hembudsklausul i stadgarna

Medlemskap: Köpet villkoras av att styrelsen godkänner dig som medlem

Undersökningsplikt: Du har ansvar att undersöka lägenhetens skick – dolda fel i bostadsrätt regleras av köplagen

Finansiering & Skatt

Bolånetak: Max 90% belåning - minst 10% kontantinsats krävs

Amorteringskrav: 1% över 50% belåning, 2% över 70% belåning av bostadens värde

Ränteavdrag: 30% skattereduktion på räntekostnader upp till 100 000 kr, 21% på belopp däröver

Uppskov: Möjligt vid försäljning av äkta bostadsrätt – ej möjligt vid oäkta förening

F

Filip Gröholt

Ansvarig mäklare

Se mäklarens profil →

Mäklarringen Täby

Mäklarringen Täby

Auktoriserad mäklarfirma

Visningar

söndag 7 juni15:10 – 15:40Välkommen!

Få ett meddelande när bostaden är såld

Annonserade dokument

Inga dokument har annonserats för denna fastighet.

Område

Laddar karta...

KUTTERVÄGEN 4, Täby | Bostadsvyn