
+ Välj tillträdesdatum + Låg avgift + Inglasad balkong med kvällssol + Nära kommunikationer + Bra planlösning + Högt upp i huset Välkommen till Näsbydalsvägen 2 och denna välplanerade 4 högt upp i huset på våning 9! Här bor du med ett härligt ljusinsläpp, generösa ytor och en inglasad balkong som förlänger bostaden och bjuder på en trivsam plats för avkoppling under stora delar av året. Bostaden erbjuder en genomtänkt planlösning med rymliga sociala ytor, tre bra sovrum och praktiska förvaringsmöjligheter. Den välkomnande hallen har plats för avhängning och i anslutning finns en stor klädkammare som underlättar vardagen. Vardagsrummet är lättmöblerat och luftigt med gott om plats för soffgrupp, tv-möbel och övrigt möblemang. Härifrån nås den inglasade balkongen med fin utsikt över grönska och närområde. Köket är ljust och funktionellt med vita skåpluckor, bra arbetsytor och gott om förvaring. Här finns även plats för en mindre matgrupp intill fönstret, vilket skapar en trevlig plats för vardagens måltider. De tre sovrummen ger flexibilitet för både familjen, paret eller dig som önskar extra rum för kontor, gäster eller hobby. Bostaden har dessutom både badrum och separat gäst-WC, vilket är mycket praktiskt i vardagen. Läget är svårslaget – bara några minuter från Täby Centrum, där du hittar ett brett utbud av shopping, restauranger och nöjen. Du bor dessutom med utmärkta kommunikationer och når Stockholm City på bara 13 minuter. För vardaglig bekvämlighet har du en mataffär precis utanför dörren. Näsbydal är ett omtyckt och familjevänligt område med allt du kan önska inom räckhåll. Här bor du i en mycket populär och välskött bostadsrättsförening med stabil ekonomi och låg avgift. Föreningen har ett långsiktigt tänk kring underhåll och har ett starkt ekonomiskt läge, vilket ger trygghet för alla medlemmar. Kontakta ansvarig mäklare vid intresse, Filip Gröholt 072-252 11 99.
Juridisk vägledning och ekonomiska aspekter vid köp av lägenhet
Bostadsrätt: Du köper en nyttjanderätt – föreningen äger fastigheten. Kräver medlemskap i BRF
Ägarlägenhet: Du äger lägenheten direkt med lagfart och pantbrev – stämpelskatt 1,5% tillkommer
Oäkta förening: Förening som inte uppfyller 60%-regeln – ger sämre skatteregler, inget uppskov och förmånsbeskattning
Ekonomisk plan: Granska föreningens skuldsättning (kr/m²), underhållsplan, likviditet och eventuella stämningsbeslut
Överlåtelseavtal: Skriftligt köpeavtal krävs enligt bostadsrättslagen – muntliga avtal gäller ej
Förköpsrätt: Kontrollera om föreningen har hembudsklausul i stadgarna
Medlemskap: Köpet villkoras av att styrelsen godkänner dig som medlem
Undersökningsplikt: Du har ansvar att undersöka lägenhetens skick – dolda fel i bostadsrätt regleras av köplagen
Bolånetak: Max 90% belåning - minst 10% kontantinsats krävs
Amorteringskrav: 1% över 50% belåning, 2% över 70% belåning av bostadens värde
Ränteavdrag: 30% skattereduktion på räntekostnader upp till 100 000 kr, 21% på belopp däröver
Uppskov: Möjligt vid försäljning av äkta bostadsrätt – ej möjligt vid oäkta förening

Inga visningar planerade.
Få ett meddelande när bostaden är såld
Inga dokument har annonserats för denna fastighet.
Laddar karta...