Stumsnäs byväg 166, Stumsnäs, Rättvik
Stumsnäs byväg 166, Stumsnäs, Rättvik
3 985 000 kr
120 + 10 m²
Boarea + Biarea
5 rum
Antal rum
3
Sovrum
Äganderätt
Upplåtelseform
Stumsnäs - Byväg 166
Underbar permanent/fritidsfastighet med två olika boende villa och fullt utrustad gäststuga gör möjlighet till generations boende samt finns även garage ,äldre lada Fastigheten är i ett mycket bra skick och belägen med stor tomt och ett soligt läge i natursköna-populära Stumsnäs. gång/ cykelavstånd till badplatser vid Siljan - fina naturområden- mindre båthamn-Siljansleden en populär cykelled-skoterleder m.m. Vikarbyn endast 10 min bilväg där det finns affär-skola-restauranger-stor båthamn-flertalet badplatser m.m. Bostadshus/Boarea ca 120 kvm 5 rok, hall, duschrum m.m. Gäststuga/Boarea ca 55 2 rok med matplats, duschrum samt sov-loft. Vidare finns fiber-uteplatser-balkonger-eldstäder-luft/luft vatten pumpar, vatten buren golvvärme i entré plan på hus 1 och mycket mera som upplevs bäst på plats och visning. Garage med el samt med plats för att inreda ytterligare boende del eller annat på övre plan i garaget finns även en snickarbod med sep ingång. Lada med renoveringsbehov.
Fastighetsuppgifter
Byggår
1918
Energiklass
Ej angivet
Upplåtelseform
Äganderätt
Bostadstyp
Friliggande
Boarea
120 m²
Sovrum
3
Biarea
10 m²
Tomtarea
8 085 m²
Pris/kvm
33 208 kr/m²
Driftkostnader
44 459 kr/år
Annonsstatistik
Annonsvisningar
2 visningar
Publicerad
2 dagar sedan
Viktig information vid köp av fastighet
Juridisk vägledning för dig som ska köpa villa, radhus, parhus eller kedjehus
Köpprocess & Juridik
Köpekontrakt: Skriftligt avtal krävs enligt jordabalken (4 kap. 1§) – muntliga avtal om fastighetsköp är ogiltiga
Undersökningsplikt: Köparen har långtgående ansvar att undersöka fastigheten – säljarens upplysningsplikt är begränsad (JB 4:19)
Besiktning: Anlita godkänd besiktningsman (SBR/RISE) – kostar 8 000–18 000 kr beroende på storlek
Dolda fel: 10 års reklamationsfrist från tillträde – felet ska inte ha kunnat upptäckas vid undersökning
Kostnader & Skatt
Stämpelskatt: 1,5% av köpeskillingen eller taxeringsvärdet (det högsta) + expeditionsavgift 825 kr
Fastighetsavgift: Max 9 525 kr/år (2025) eller 0,75% av taxeringsvärdet – det lägsta beloppet gäller
Underhållskostnad: Budgetera 1–2% av fastighetsvärdet årligen – tak, dränering och stammar är kostsamma poster
Driftkostnader: El, uppvärmning, vatten, avlopp, sophämtning – totalt 3 000–6 000 kr/mån beroende på uppvärmningsform
Finansiering & Lån
Bolånetak: Max 90% belåning – kontantinsats minst 10% plus stämpelskatt och lagfartskostnad
Amorteringskrav: 1% vid belåning 50–70%, 2% vid belåning över 70% av bostadens marknadsvärde
Ränteavdrag: 30% skattereduktion på räntekostnader upp till 100 000 kr, 21% på belopp däröver
Uppskov: Vid byte av permanentbostad kan reavinstskatt skjutas upp
Eric Thors Fastighetsbyrå AB
Visningar
söndag 6 september11:00 – 13:00Anmälan krävs. För erhållande av tid anmälan senast 5/9 kl 16:00
Få ett meddelande när bostaden är såld
Annonserade dokument
Inga dokument har annonserats för denna fastighet.
Område
Laddar karta...