Hoppa till huvudinnehåll

AI-Rådgivare

Din personliga fastighetsexpert

Snabbfrågor

Hej! Jag är din AI-fastighetrådgivare. Vad kan jag hjälpa dig med?
Logga in för att spara din chatthistorik
Bostadsvyn logotyp
Bostadsvyn
BostäderSäljHyraNyproduktionFritid & TomterUtlandKommersielltAI-verktygOm ossFrågor & svar

Bostadsvyn.se

Sveriges modernaste fastighetsportal med AI-teknologi och digital säkerhet.

BankID-integrerad & GDPR-säker

Juridisk Information
  • Integritetspolicy
  • Användarvillkor
  • Cookie-policy
Regleringar
  • ✓ Marknadsföringslagen (2008:486)
  • ✓ GDPR-kompatibel
  • ✓ FMI-reglerad marknadsföring
  • ✓ EU eIDAS-förordningen
Kontakt
  • info@bostadsvyn.se
  • * AI-redigerade bilder är märkta som fotomontage enligt FMI:s riktlinjer
  • * Prisanalys är prognoser och garanterar ej faktiska marknadsvärden

© 2026 Bostadsvyn Sverige AB. Alla rättigheter förbehållna. Org.nr: 559551-3176

NÄSBYVÄGEN 6A - VÅN 2, TÄBY | Bostadsvyn
Fastighetsbild

NÄSBYVÄGEN 6A - VÅN 2, ROSLAGS NÄSBY, Täby

NÄSBYVÄGEN 6A - VÅN 2, ROSLAGS NÄSBY, Täby
Pris ej angivet
55 m²
Boarea
2 rum
Antal rum
1
Sovrum
Bostadsrätt
Upplåtelseform

Stilren tvåa med magisk balkong!

+ Låg avgift + Stor balkong i västerläge + Rymlig klädkammare + Central läge nära till kommunikation + Välskött BRF + Närhet till natur Välkommen till Denna tvåa, en bostad som verkligen definierar begreppet livskvalitet på 54,5 välutnyttjade kvadratmeter. Här kliver du in i ett hem med ett fantastiskt ljusinsläpp och en social atmosfär där varje yta fyller sin funktion. Det rymliga vardagsrummet utgör hjärtat i bostaden och samspelar i en öppen planlösning med det moderna köket, vilket skapar en naturlig och inbjudande plats för både stora middagsbjudningar och avslappnade kvällar i soffan. Från de sociala ytorna når du även den generösa balkongen om ca 6 kvadratmeter, en privat oas i perfekt solläge som bjuder in till allt från morgonkaffe i lugnan ro till långa, ljumna sommarkvällar. Vidare erbjuder lägenheten ett rofyllt sovrum med gott om plats för en rejäl dubbelsäng och optimala förvaringslösningar. En av bostadens absoluta styrkor är den praktiska klädkammaren; den är så pass rymlig att den med fördel kan nyttjas som ett avskilt och lugnt hemmakontor, något som gör detta till det ultimata boendet för den moderna människan. Det funktionella köket bjuder på generösa arbetsytor för matlagningsentusiasten, och det helkaklade badrummet är stilrent utrustat med egna tvättmöjligheter som verkligen förenklar vardagen. Här bor du med det bästa av två världar, en harmonisk tillvaro med närhet till grönskande natur, samtidigt som du har smidiga kommunikationer och all tänkbar service bara ett stenkast bort. Det här är ett hem med genomtänkta kvadratmeter och en trivsam känsla som passar perfekt för såväl singeln som paret som söker ett modernt, tryggt och lättskött boende. Välkommen hem till en tvåa utöver det vanliga!

Fastighetsuppgifter

Byggår
2013
Energiklass
E
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Bostadstyp
Lägenhet
Våningsplan
2/8
Boarea
55 m²
Sovrum
1
Driftkostnader
3 850 kr/år
Förening
BRF Roslags kulle

Månadskostnader

Månadsavgift
4 027 kr/mån

Annonsstatistik

Annonsvisningar
1 visningar
Publicerad
69 dagar sedan

Viktig information vid köp av bostadsrätt

Juridisk vägledning och ekonomiska aspekter vid köp av lägenhet

BRF, Ägarlägenhet & Föreningstyper

Bostadsrätt: Du köper en nyttjanderätt – föreningen äger fastigheten. Kräver medlemskap i BRF

Ägarlägenhet: Du äger lägenheten direkt med lagfart och pantbrev – stämpelskatt 1,5% tillkommer

Oäkta förening: Förening som inte uppfyller 60%-regeln – ger sämre skatteregler, inget uppskov och förmånsbeskattning

Ekonomisk plan: Granska föreningens skuldsättning (kr/m²), underhållsplan, likviditet och eventuella stämningsbeslut

Köpprocess & Juridik

Överlåtelseavtal: Skriftligt köpeavtal krävs enligt bostadsrättslagen – muntliga avtal gäller ej

Förköpsrätt: Kontrollera om föreningen har hembudsklausul i stadgarna

Medlemskap: Köpet villkoras av att styrelsen godkänner dig som medlem

Undersökningsplikt: Du har ansvar att undersöka lägenhetens skick – dolda fel i bostadsrätt regleras av köplagen

Finansiering & Skatt

Bolånetak: Max 90% belåning - minst 10% kontantinsats krävs

Amorteringskrav: 1% över 50% belåning, 2% över 70% belåning av bostadens värde

Ränteavdrag: 30% skattereduktion på räntekostnader upp till 100 000 kr, 21% på belopp däröver

Uppskov: Möjligt vid försäljning av äkta bostadsrätt – ej möjligt vid oäkta förening

K

Kais Ghedamsi

Ansvarig mäklare

Se mäklarens profil →

Mäklarringen Täby

Mäklarringen Täby

Visningar

Inga visningar planerade.

Få ett meddelande när bostaden är såld

Annonserade dokument

Inga dokument har annonserats för denna fastighet.

Område

Laddar karta...