Hoppa till huvudinnehåll

AI-Rådgivare

Din personliga fastighetsexpert

Snabbfrågor

Hej! Jag är din AI-fastighetrådgivare. Vad kan jag hjälpa dig med?
Logga in för att spara din chatthistorik
Bostadsvyn logotyp
Bostadsvyn
BostäderSäljHyraNyproduktionFritid & TomterUtlandKommersielltAI-verktygOm ossFrågor & svar

Bostadsvyn.se

Sveriges modernaste fastighetsportal med AI-teknologi och digital säkerhet.

BankID-integrerad & GDPR-säker

Juridisk Information
  • Integritetspolicy
  • Användarvillkor
  • Cookie-policy
Regleringar
  • ✓ Marknadsföringslagen (2008:486)
  • ✓ GDPR-kompatibel
  • ✓ FMI-reglerad marknadsföring
  • ✓ EU eIDAS-förordningen
Kontakt
  • info@bostadsvyn.se
  • * AI-redigerade bilder är märkta som fotomontage enligt FMI:s riktlinjer
  • * Prisanalys är prognoser och garanterar ej faktiska marknadsvärden

© 2026 Bostadsvyn Sverige AB. Alla rättigheter förbehållna. Org.nr: 559551-3176

BOULEVARDEN 46, VÅN 5/5, TÄBY | Bostadsvyn
Fastighetsbild

BOULEVARDEN 46, VÅN 5/5, TÄBY

TÄBY, Täby Park
3 250 000 kr
48 m²
Boarea
2 rum
Antal rum
1
Sovrum
Bostadsrätt
Upplåtelseform

Beskrivning

+ Högst upp + Balkong med kvällssol! + Exklusiva materialval + Bo i en ny modern stadsdel i Täby Välkommen till Täby Park och denna stilfulla tvårummare om 48 kvm med västerbalkong. Här bor du i en modern bostad med genomtänkt planlösning och hög standard. Lägenheten präglas av ljusa ytor, generösa fönsterpartier och en öppen planlösning som skapar en luftig och trivsam atmosfär. Golv i vacker parkett förstärker den eleganta känslan. Från den rymliga balkongen i väster njuter du av sol och utsikt över området. Köket är smakfullt inrett med energieffektiva vitvaror i rostfritt, fullutdragslådor och en bänkskiva med exklusiv känsla. Badrummet erbjuder både tvättmöjligheter med kombimaskin och en takdusch för extra komfort. Badrummet är utrustat med golvvärme, tak dusch samt kombimaskin. I lägenheten finns goda förvaringsmöjligheter genom totalt fem garderober, varav en praktisk städgarderob. En bostad med genomgående sober färgskala, väl valda material och en varm, modern karaktär. Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare vid intresse, Markus Lindhé - 070-710 90 59

Fastighetsuppgifter

Byggår
2023
Energiklass
Ej angivet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Bostadstyp
Lägenhet
Våningsplan
5/5
Boarea
48 m²
Sovrum
1
Pris/kvm
67 708 kr/m²
Driftkostnader
4 000 kr/år
Förening
BRF Stratos 2 i Täby

Månadskostnader

Månadsavgift
NA

Annonsstatistik

Annonsvisningar
5 visningar
Publicerad
12 dagar sedan

Viktig information vid köp av bostadsrätt

Juridisk vägledning och ekonomiska aspekter vid köp av lägenhet

BRF, Ägarlägenhet & Föreningstyper

Bostadsrätt: Du köper en nyttjanderätt – föreningen äger fastigheten. Kräver medlemskap i BRF

Ägarlägenhet: Du äger lägenheten direkt med lagfart och pantbrev – stämpelskatt 1,5% tillkommer

Oäkta förening: Förening som inte uppfyller 60%-regeln – ger sämre skatteregler, inget uppskov och förmånsbeskattning

Ekonomisk plan: Granska föreningens skuldsättning (kr/m²), underhållsplan, likviditet och eventuella stämningsbeslut

Köpprocess & Juridik

Överlåtelseavtal: Skriftligt köpeavtal krävs enligt bostadsrättslagen – muntliga avtal gäller ej

Förköpsrätt: Kontrollera om föreningen har hembudsklausul i stadgarna

Medlemskap: Köpet villkoras av att styrelsen godkänner dig som medlem

Undersökningsplikt: Du har ansvar att undersöka lägenhetens skick – dolda fel i bostadsrätt regleras av köplagen

Finansiering & Skatt

Bolånetak: Max 90% belåning - minst 10% kontantinsats krävs

Amorteringskrav: 1% över 50% belåning, 2% över 70% belåning av bostadens värde

Ränteavdrag: 30% skattereduktion på räntekostnader upp till 100 000 kr, 21% på belopp däröver

Uppskov: Möjligt vid försäljning av äkta bostadsrätt – ej möjligt vid oäkta förening

M

Markus Lindhé

Ansvarig mäklare

Se mäklarens profil →

Mäklarringen Täby

Auktoriserad mäklarfirma

Visningar

Inga visningar planerade.

Få ett meddelande när bostaden är såld

Annonserade dokument

Inga dokument har annonserats för denna fastighet.

Område

Laddar karta...