Hoppa till huvudinnehåll

AI-Rådgivare

Din personliga fastighetsexpert

Snabbfrågor

Hej! Jag är din AI-fastighetrådgivare. Vad kan jag hjälpa dig med?
Logga in för att spara din chatthistorik
Bostadsvyn logotyp
Bostadsvyn
BostäderSäljHyraNyproduktionFritid & TomterUtlandKommersielltAI-verktygOm ossFrågor & svar

Bostadsvyn.se

Sveriges modernaste fastighetsportal med AI-teknologi och digital säkerhet.

BankID-integrerad & GDPR-säker

Juridisk Information
  • Integritetspolicy
  • Användarvillkor
  • Cookie-policy
Regleringar
  • ✓ Marknadsföringslagen (2008:486)
  • ✓ GDPR-kompatibel
  • ✓ FMI-reglerad marknadsföring
  • ✓ EU eIDAS-förordningen
Kontakt
  • info@bostadsvyn.se
  • * AI-redigerade bilder är märkta som fotomontage enligt FMI:s riktlinjer
  • * Prisanalys är prognoser och garanterar ej faktiska marknadsvärden

© 2026 Bostadsvyn Sverige AB. Alla rättigheter förbehållna. Org.nr: 559551-3176

Bältebergavägen 270, Vallåkra | Bostadsvyn
Fastighetsbild

Bältebergavägen 270, Vallåkra, Helsingborg

Bältebergavägen 270, Vallåkra, Helsingborg
4 995 000 kr
240 + 190 m²
Boarea + Biarea
9 rum
Antal rum
Äganderätt
Upplåtelseform

Unik fastighet med oändliga möjligheter!

Fastigheten erbjuder generösa möjligheter för bland annat Bed & Breakfast, café, butik, gårdsbutik, konferenser, kurser, yogaretreat eller andra kreativa verksamheter. Varje rum i uthyrningsdelen är omsorgsfullt och smakfullt inrett, med originella golv, vackra tapeter och tidstypiska detaljer som förstärker den genuina atmosfären. Samtliga rum har egna badrum, och gästerna har tillgång till ett gemensamt kök och ett stort charmigt orangeri – idealiska platser för gemenskap och evenemang. En vacker och inbjudande stentrappa leder till de charmiga gästrummen, vilket ytterligare förstärker känslan av exklusivitet och historiskt arv. Trädgården erbjuder enastående vyer över det böljande landskapet och natursköna omgivningar. Två uterum/orangerier är strategiskt placerade i både den privata och kommersiella delen, noggrant utformade för att garantera privatliv och harmoni. Ett stilrent Attefallshus med pentry, badrum och sov loft ger ytterligare flexibilitet för familjens gäster eller uthyrning. Här finns dessutom fina odlingsmöjligheter och gott om utrymme för att förverkliga kreativa visioner. Privatbostaden med egen separat ingång är en unik pärla i sig själv. Här finner du ett trivsamt sovrum, en hall med särprägel, ett trevligt kök samt ett vardagsrum med mysig kamin. Badrummet erbjuder en unik upplevelse och bostaden har även direkt utgång till ett privat orangeri – perfekt för alla som älskar att förverkliga sina husdrömmar. Denna unika fastighet är beläget i Vallåkras natursköna och lugna miljö med utmärkta kommunikationer nära tåg, buss och bilvägar samt närhet till Helsingborg, Söderåsens nationalpark, Lunds universitet och Ängelholm-Helsingborgs flygplats, är detta en idealisk plats för både gäster och boende. Här väntar möjligheten att skapa ett unikt dröm hem och verksamhet – en plats där historiens charm möter modern elegans och varje hörn berättar sin egen historia. Välkommen att förverkliga dina husdrömmar!

Fastighetsuppgifter

Byggår
1929
Energiklass
E
Upplåtelseform
Äganderätt
Bostadstyp
Friliggande
Boarea
240 m²
Biarea
190 m²
Tomtarea
2 555 m²
Pris/kvm
20 813 kr/m²
Driftkostnader
71 019 kr/år

Annonsstatistik

Annonsvisningar
12 visningar
Publicerad
58 dagar sedan

Viktig information vid köp av fastighet

Juridisk vägledning för dig som ska köpa villa, radhus, parhus eller kedjehus

Köpprocess & Juridik

Köpekontrakt: Skriftligt avtal krävs enligt jordabalken (4 kap. 1§) – muntliga avtal om fastighetsköp är ogiltiga

Undersökningsplikt: Köparen har långtgående ansvar att undersöka fastigheten – säljarens upplysningsplikt är begränsad (JB 4:19)

Besiktning: Anlita godkänd besiktningsman (SBR/RISE) – kostar 8 000–18 000 kr beroende på storlek

Dolda fel: 10 års reklamationsfrist från tillträde – felet ska inte ha kunnat upptäckas vid undersökning

Kostnader & Skatt

Stämpelskatt: 1,5% av köpeskillingen eller taxeringsvärdet (det högsta) + expeditionsavgift 825 kr

Fastighetsavgift: Max 9 525 kr/år (2025) eller 0,75% av taxeringsvärdet – det lägsta beloppet gäller

Underhållskostnad: Budgetera 1–2% av fastighetsvärdet årligen – tak, dränering och stammar är kostsamma poster

Driftkostnader: El, uppvärmning, vatten, avlopp, sophämtning – totalt 3 000–6 000 kr/mån beroende på uppvärmningsform

Finansiering & Lån

Bolånetak: Max 90% belåning – kontantinsats minst 10% plus stämpelskatt och lagfartskostnad

Amorteringskrav: 1% vid belåning 50–70%, 2% vid belåning över 70% av bostadens marknadsvärde

Ränteavdrag: 30% skattereduktion på räntekostnader upp till 100 000 kr, 21% på belopp däröver

Uppskov: Vid byte av permanentbostad kan reavinstskatt skjutas upp

A

Anette Mollberg

Ansvarig mäklare

Se mäklarens profil →

Mäklare Skånefastigheter

Visningar

Inga visningar planerade.

Få ett meddelande när bostaden är såld

Annonserade dokument

om_budgivning

pdf

om_undersokningsplikt

pdf

energideklaration-1463783

pdf

Område

Laddar karta...