Hoppa till huvudinnehåll

AI-Rådgivare

Din personliga fastighetsexpert

Snabbfrågor

Hej! Jag är din AI-fastighetrådgivare. Vad kan jag hjälpa dig med?
Logga in för att spara din chatthistorik
Bostadsvyn logotyp
Bostadsvyn
BostäderSäljHyraNyproduktionFritid & TomterUtlandKommersielltAI-verktygOm ossFrågor & svar

Bostadsvyn.se

Sveriges modernaste fastighetsportal med AI-teknologi och digital säkerhet.

BankID-integrerad & GDPR-säker

Juridisk Information
  • Integritetspolicy
  • Användarvillkor
  • Cookie-policy
Regleringar
  • ✓ Marknadsföringslagen (2008:486)
  • ✓ GDPR-kompatibel
  • ✓ FMI-reglerad marknadsföring
  • ✓ EU eIDAS-förordningen
Kontakt
  • info@bostadsvyn.se
  • * AI-redigerade bilder är märkta som fotomontage enligt FMI:s riktlinjer
  • * Prisanalys är prognoser och garanterar ej faktiska marknadsvärden

© 2026 Bostadsvyn Sverige AB. Alla rättigheter förbehållna. Org.nr: 559551-3176

Charmig villa i Gustavslund, Vallentuna! · GUSTAVSLUNDSVÄGEN 33, Vallentuna | Bostadsvyn
Charmig villa i Gustavslund, Vallentuna!

Charmig villa i Gustavslund, Vallentuna!

GUSTAVSLUNDSVÄGEN 33, Gustavslund, Vallentuna
Pris ej angivet
153 m²
Boarea
6 rum
Antal rum
4
Sovrum
Äganderätt
Upplåtelseform

Charmig villa om 153 kvm med mysig trädgård mot skog, uterum och eget bastuhus, i Gustavslund!

+ Eget bastuhus om 12 kvm + Inglasat uterum + tomt mot skog + Stor altan med bra ytor + Dubbla badrum + Bred och lång uppfart samt carport Varmt välkomna till Gustavslund och denna otroligt charmiga villa om 153 kvm! Här erbjuds två plan där nedre planet har de större sociala delarna av hemmet med öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Köket är stort och välutrustat med funktioner och finesser man kan behöva. Från köket tar man sig även ut till det inglasade uterummet som blir ett naturligt och lyxigt komplement till de inre kvadratmeterna. Runt huset sträcker sig en härlig altan med gott om möbleringsmöjligheter, här finns möjlighet att ta del av både morgonsol och kvällssol. Vidare finns en stor tvättstuga med groventré, två sovrum och ett generöst badrum. På övre plan finns ett stort sovrum som enkelt kan göras om till två mindre sovrum om fler rum önskas. Vidare finns ett rymligt badrum, ytterligare ett sovrum, ett allrum och även gott om förvaringsmöjligheter i form av förråd/garderober. Unikt för detta boende är det lyxiga bastuhuset om 12 kvm med egen lounge samt bastudel. Här kommer ni definitivt att tillbringa många härliga timmar! Den välutformade tomten ligger i ett av Gustavslunds bästa lägen med vacker omgivning och väldigt begränsad insyn. Då tomten även ligger i direkt anslutning till skogen så passar den utmärkt för barnfamiljer och husdjur. Gustavslund är ett lugnt och naturnära villaområde i östra Vallentuna, cirka tre kilometer från Vallentuna centrum. Här finns skog, promenadstråk och fina möjligheter till friluftsliv alldeles inpå knuten. Gustavslund kombinerar på ett attraktivt sätt landsbygdens lugn med närhet till skolor, service och goda kommunikationer. Varmt välkomna! Vid intresse kontakta ansvarig mäklare Adam Lindberg - 072 566 63 80

Fastighetsuppgifter

Byggår
2013
Energiklass
C
Upplåtelseform
Äganderätt
Bostadstyp
Friliggande
Boarea
153 m²
Sovrum
4
Tomtarea
810 m²

Annonsstatistik

Annonsvisningar
26 visningar
Publicerad
31 dagar sedan

Viktig information vid köp av fastighet

Juridisk vägledning för dig som ska köpa villa, radhus, parhus eller kedjehus

Köpprocess & Juridik

Köpekontrakt: Skriftligt avtal krävs enligt jordabalken (4 kap. 1§) – muntliga avtal om fastighetsköp är ogiltiga

Undersökningsplikt: Köparen har långtgående ansvar att undersöka fastigheten – säljarens upplysningsplikt är begränsad (JB 4:19)

Besiktning: Anlita godkänd besiktningsman (SBR/RISE) – kostar 8 000–18 000 kr beroende på storlek

Dolda fel: 10 års reklamationsfrist från tillträde – felet ska inte ha kunnat upptäckas vid undersökning

Kostnader & Skatt

Stämpelskatt: 1,5% av köpeskillingen eller taxeringsvärdet (det högsta) + expeditionsavgift 825 kr

Fastighetsavgift: Max 9 525 kr/år (2025) eller 0,75% av taxeringsvärdet – det lägsta beloppet gäller

Underhållskostnad: Budgetera 1–2% av fastighetsvärdet årligen – tak, dränering och stammar är kostsamma poster

Driftkostnader: El, uppvärmning, vatten, avlopp, sophämtning – totalt 3 000–6 000 kr/mån beroende på uppvärmningsform

Finansiering & Lån

Bolånetak: Max 90% belåning – kontantinsats minst 10% plus stämpelskatt och lagfartskostnad

Amorteringskrav: 1% vid belåning 50–70%, 2% vid belåning över 70% av bostadens marknadsvärde

Ränteavdrag: 30% skattereduktion på räntekostnader upp till 100 000 kr, 21% på belopp däröver

Uppskov: Vid byte av permanentbostad kan reavinstskatt skjutas upp

A

Adam Lindberg

Ansvarig mäklare

Se mäklarens profil →

Mäklarringen Täby

Mäklarringen Täby

Visningar

Inga visningar planerade.

Få ett meddelande när bostaden är såld

Annonserade dokument

Energideklaration

pdf

Besiktningsprotokoll

pdf

Område

Laddar karta...