Hoppa till huvudinnehåll

AI-Rådgivare

Din personliga fastighetsexpert

Snabbfrågor

Hej! Jag är din AI-fastighetrådgivare. Vad kan jag hjälpa dig med?
Logga in för att spara din chatthistorik
Bostadsvyn logotyp
Bostadsvyn
BostäderSäljHyraNyproduktionFritid & TomterUtlandKommersielltAI-verktygOm ossFrågor & svar

Bostadsvyn.se

Sveriges modernaste fastighetsportal med AI-teknologi och digital säkerhet.

BankID-integrerad & GDPR-säker

Juridisk Information
  • Integritetspolicy
  • Användarvillkor
  • Cookie-policy
Regleringar
  • ✓ Marknadsföringslagen (2008:486)
  • ✓ GDPR-kompatibel
  • ✓ FMI-reglerad marknadsföring
  • ✓ EU eIDAS-förordningen
Kontakt
  • info@bostadsvyn.se
  • * AI-redigerade bilder är märkta som fotomontage enligt FMI:s riktlinjer
  • * Prisanalys är prognoser och garanterar ej faktiska marknadsvärden

© 2026 Bostadsvyn Sverige AB. Alla rättigheter förbehållna. Org.nr: 559551-3176

GRIBBYLUNDSVÄGEN 78A, Täby | Bostadsvyn
Fastighetsbild

GRIBBYLUNDSVÄGEN 78A, Täby

Täby, GRIBBYLUND
2 395 000 kr
65 m²
Boarea
3 rum
Antal rum
2
Sovrum
Bostadsrätt
Upplåtelseform

Smakfull 3:a i barnvänliga Gribbylund, perfekt kombination av komfort och läge

+ Balkong i söderläge + Nära till natur + Hög standard + Familjevänligt område Här bor du med hög standard och genomgående smakfulla materialval. Bostaden bjuder på en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, vilket skapar en social och luftig känsla. Från köket når du den soliga balkongen i optimalt söderläge, perfekt för morgonkaffet eller kvällssolen. Gavelläget ger ett fantastiskt ljusinsläpp från flera väderstreck. Lägenheten erbjuder två rymliga sovrum med smart förvaring, samt ett tredje rum som med fördel kan användas som kontor eller gästrum. Halvkaklat badrum höjer bekvämligheten ytterligare. Här bor du med naturen runt hörnet, samtidigt som du har allt du behöver inom räckhåll. en perfekt kombination av lugn och närhet. Föreningen har rikligt med goda intäkter från hyresrätter som vid försäljning ger likvider till föreningens kassa. Stamspolning utfört 2016. Här bor du i ett lugnt och omtyckt kvarter med närhet till all tänkbar service. I Gribbylund Centrum hittar du bland annat mataffär, caféer och restauranger som underlättar vardagen. Området är perfekt för barnfamiljer, med gott om daghem, förskolor och skolor i närheten. På bekvämt gångavstånd väntar natursköna upplevelser vid Rönningesjön, Ängsholmsbadet och det populära friluftsområdet Skavlöten. Även Stolpaskogen erbjuder härliga promenadstråk och naturupplevelser året om. Kontakta ansvarig mäklare vid intresse, Niklas Möllenberg - 070-252 43 99 alt. niklas.mollenberg@maklarringen.se

Fastighetsuppgifter

Byggår
1986
Energiklass
C
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Bostadstyp
Lägenhet
Våningsplan
3/4
Boarea
65 m²
Sovrum
2
Pris/kvm
36 846 kr/m²
Driftkostnader
6 000 kr/år
Förening
Brf Fållbänken 1

Månadskostnader

Månadsavgift
5 835 kr/mån

Annonsstatistik

Annonsvisningar
5 visningar
Publicerad
12 dagar sedan

Viktig information vid köp av bostadsrätt

Juridisk vägledning och ekonomiska aspekter vid köp av lägenhet

BRF, Ägarlägenhet & Föreningstyper

Bostadsrätt: Du köper en nyttjanderätt – föreningen äger fastigheten. Kräver medlemskap i BRF

Ägarlägenhet: Du äger lägenheten direkt med lagfart och pantbrev – stämpelskatt 1,5% tillkommer

Oäkta förening: Förening som inte uppfyller 60%-regeln – ger sämre skatteregler, inget uppskov och förmånsbeskattning

Ekonomisk plan: Granska föreningens skuldsättning (kr/m²), underhållsplan, likviditet och eventuella stämningsbeslut

Köpprocess & Juridik

Överlåtelseavtal: Skriftligt köpeavtal krävs enligt bostadsrättslagen – muntliga avtal gäller ej

Förköpsrätt: Kontrollera om föreningen har hembudsklausul i stadgarna

Medlemskap: Köpet villkoras av att styrelsen godkänner dig som medlem

Undersökningsplikt: Du har ansvar att undersöka lägenhetens skick – dolda fel i bostadsrätt regleras av köplagen

Finansiering & Skatt

Bolånetak: Max 90% belåning - minst 10% kontantinsats krävs

Amorteringskrav: 1% över 50% belåning, 2% över 70% belåning av bostadens värde

Ränteavdrag: 30% skattereduktion på räntekostnader upp till 100 000 kr, 21% på belopp däröver

Uppskov: Möjligt vid försäljning av äkta bostadsrätt – ej möjligt vid oäkta förening

N

Niklas Möllenberg

Ansvarig mäklare

Se mäklarens profil →

Mäklarringen Täby

Auktoriserad mäklarfirma

Visningar

söndag 26 aprilKontakta mig för visning!

Få ett meddelande när bostaden är såld

Annonserade dokument

Inga dokument har annonserats för denna fastighet.

Område

Laddar karta...