Budgivning pågår!
Kontakta ansvarig mäklare för mer information om budgivningen.
Näset Sandnäsvägen 35, Furudal Näset, Rättvik
Näset Sandnäsvägen 35, Furudal Näset, Rättvik
825 000 kr
15 m²
Boarea
1 rum
Antal rum
Äganderätt
Upplåtelseform
Furudal Näset -Sandnäsvägen 35
Fritidshus med underbart-lugnt-avskilt läge vid stranden av Skattungsjön och med delvis skogsmark ca 2,8 ha. Badmöjligheter vid sandstrand alldeles framför huset där också möjlighet lägga till båt finns. Närhet till Furudal med affär-restaurang-golfbana-ishall-gym-café m.m. , går också ta egen båt dit för den som vill detta. Boarea ca 15 kvm fördelat på välskött storstuga med öppen-spis. Vidare finns förrådsbyggnad med förråd-ute toa, veranda med underbar utsikt över sjön. El finns i området för den som vill koppla på detta.
Fastighetsuppgifter
Byggår
1952
Energiklass
Ej angivet
Upplåtelseform
Äganderätt
Bostadstyp
Gård
Boarea
15 m²
Pris/kvm
55 000 kr/m²
Driftkostnader
1 938 kr/år
Annonsstatistik
Annonsvisningar
4 visningar
Publicerad
4 dagar sedan
Viktig information vid köp av fastighet
Juridisk vägledning för dig som ska köpa villa, radhus, parhus eller kedjehus
Köpprocess & Juridik
Köpekontrakt: Skriftligt avtal krävs enligt jordabalken (4 kap. 1§) – muntliga avtal om fastighetsköp är ogiltiga
Undersökningsplikt: Köparen har långtgående ansvar att undersöka fastigheten – säljarens upplysningsplikt är begränsad (JB 4:19)
Besiktning: Anlita godkänd besiktningsman (SBR/RISE) – kostar 8 000–18 000 kr beroende på storlek
Dolda fel: 10 års reklamationsfrist från tillträde – felet ska inte ha kunnat upptäckas vid undersökning
Kostnader & Skatt
Stämpelskatt: 1,5% av köpeskillingen eller taxeringsvärdet (det högsta) + expeditionsavgift 825 kr
Fastighetsavgift: Max 9 525 kr/år (2025) eller 0,75% av taxeringsvärdet – det lägsta beloppet gäller
Underhållskostnad: Budgetera 1–2% av fastighetsvärdet årligen – tak, dränering och stammar är kostsamma poster
Driftkostnader: El, uppvärmning, vatten, avlopp, sophämtning – totalt 3 000–6 000 kr/mån beroende på uppvärmningsform
Finansiering & Lån
Bolånetak: Max 90% belåning – kontantinsats minst 10% plus stämpelskatt och lagfartskostnad
Amorteringskrav: 1% vid belåning 50–70%, 2% vid belåning över 70% av bostadens marknadsvärde
Ränteavdrag: 30% skattereduktion på räntekostnader upp till 100 000 kr, 21% på belopp däröver
Uppskov: Vid byte av permanentbostad kan reavinstskatt skjutas upp
Eric Thors Fastighetsbyrå AB
Visningar
lördag 25 juli11:00 – 12:00Anmälan krävs. För erhållande av tid anmälan senast 24/7 kl 16:00
Få ett meddelande när bostaden är såld
Annonserade dokument
Inga dokument har annonserats för denna fastighet.
Område
Laddar karta...