ARMÉBACKEN 40, GRIBBYLUND, Täby

Löpande renoverat parhus med perfekt läge!

+ Lugnt och barnvänligt område + Baksida mot allmän skog + Generös altan i fint solläge + Renoverat kök från 2024 + Varmbonad gäststuga + Flera omfattande renoveringar utförda På en lugn och barnvänlig gata ligger detta trivsamma 2-plansparhus med ett privat och naturnära läge. Bostaden erbjuder tre till fyra sovrum och passar utmärkt för familjen som söker generösa ytor, en välplanerad planlösning och närhet till både natur och service. Det ljusa vardagsrummet renoverades 2022 och bjuder på ett fint ljusinsläpp från fönster i flera väderstreck. Härifrån nås den generösa altanen i sydvästläge, där hela trallen byttes 2021. Baksidan gränsar mot allmän skog och erbjuder ett rofyllt och insynsskyddat läge med goda möjligheter till både avkoppling och sociala stunder. Köket renoverades 2024 och erbjuder goda arbetsytor, gott om förvaring samt plats för flera sittande gäster. I anslutning till köket finns en rymlig tvättstuga med grovkök, renoverad 2020. Hallen uppdaterades samma år med bland annat ny tapetsering. Bostaden har välutrustade badrum på båda våningsplan, varav badrummet på nedervåningen renoverades 2021. Flera av sovrummen har renoverats under 2022 och 2024, och den tidigare klädkammaren byggdes 2019 om till en praktisk barnkammare. På tomten finns även en tidigare kallförrådsbyggnad som 2021 omvandlades till en varmbonad gäststuga – perfekt som gästrum, hemmakontor eller tonårsdel. Fastigheten har löpande underhållits och uppdaterats med bland annat fasadmålning och byte av fasadplankor 2016, ny frånluftsvärmepump från Bosch 2017, avfuktare från DryAir på vinden 2020 samt ny fasadbelysning 2021. Takmålning är utfört under juli 2026. Framför huset finns plats för två till tre bilar. Här bor du med närhet till natur, skolor, förskolor, kommunikationer och Gribbylund Centrum. I området finns flera uppskattade promenadstråk, löpspår och elljusspår. På gångavstånd ligger Ängsholmsparken med öppna ängar, utegym, aktiviteter och populära badplatser. Goda bussförbindelser tar dig vidare till bland annat Täby Centrum och Danderyds sjukhus. Den generösa baksidan mot allmänningen och den varmbonade gäststugan gör detta parhus till något utöver det vanliga. Kontakta ansvarig mäklare Filip Gröholt på 072-252 11 99 vid intresse.