Hoppa till huvudinnehåll

AI-Rådgivare

Din personliga fastighetsexpert

Snabbfrågor

Hej! Jag är din AI-fastighetrådgivare. Vad kan jag hjälpa dig med?
Logga in för att spara din chatthistorik
Bostadsvyn logotyp
Bostadsvyn
BostäderSäljHyraNyproduktionFritid & TomterUtlandKommersielltAI-verktygOm ossFrågor & svar

Bostadsvyn.se

Sveriges modernaste fastighetsportal med AI-teknologi och digital säkerhet.

BankID-integrerad & GDPR-säker

Juridisk Information
  • Integritetspolicy
  • Användarvillkor
  • Cookie-policy
Regleringar
  • ✓ Marknadsföringslagen (2008:486)
  • ✓ GDPR-kompatibel
  • ✓ FMI-reglerad marknadsföring
  • ✓ EU eIDAS-förordningen
Kontakt
  • info@bostadsvyn.se
  • * AI-redigerade bilder är märkta som fotomontage enligt FMI:s riktlinjer
  • * Prisanalys är prognoser och garanterar ej faktiska marknadsvärden

© 2026 Bostadsvyn Sverige AB. Alla rättigheter förbehållna. Org.nr: 559551-3176

ALLIANSVÄGEN 90, Täby | Bostadsvyn
Fastighetsbild

ALLIANSVÄGEN 90, Täby

Täby, GRIBBYLUND
Pris ej angivet
112 m²
Boarea
5 rum
Antal rum
3
Sovrum
Äganderätt
Upplåtelseform

Radhus för hela familjen - i gavelläge!

+ Högt läge! + Tomt i gavelläge + Spabad + Trälagd terrass i soligt söderläge! + Närhet till skolor och förskolor + Familjevänligt område + Laddstolpe i garage Välkommen till Alliansvägen 90! Ett smakfullt radhus i attraktivt gavelläge där generösa ytor, fint ljusinsläpp och härliga uteplatser skapar ett hem utöver det vanliga. Här bor du med villakänsla i ett lättskött och socialt boende, perfekt för familjen som söker både komfort och livskvalitet. Bo högt upp på adressen med fin och vacker utsikt över området. Redan vid entrén möts du av en inbjudande hall med plats för avlastning och praktisk förvaring via förråd under trappan. Vidare öppnar bostaden upp sig mot ett stilrent kök där klassiska vita luckor möter mörka arbetsytor och smakfull mosaik ovan bänkskivan. Här erbjuds generösa arbetsytor, mycket god förvaring samt en stor köksö som blir hemmets naturliga samlingspunkt. Vardagsrummet imponerar med sina generösa ytor, stora fönsterpartier och fantastiska ljusinsläpp. Här finns gott om plats för både större soffgrupp och matsalsdel. Direkt utgång till terrassen suddar ut gränsen mellan inne och ute. Här finns plats för matgrupp, loungedel och grill som är idealiskt för långa middagar, umgänge och avkoppling i solen. Trappan leder vidare ner till ytterligare en gräsmatta med två härliga äppelträd som blommar vackert på våren och ger gott om äpplen. Du kan sedan ta dig vidare upp till en privat uteplats med spabad, omgiven av grönska som ger en rofylld och exklusiv känsla. På entréplanet finns även ett helkaklat badrum med WC, kommod, spegelskåp samt praktisk tvättdel med både tvättmaskin och torktumlare. Övre plan rymmer tre trivsamma sovrum. Master bedroom erbjuder generösa ytor, fint ljusinsläpp samt en rymlig walk-in closet. De övriga sovrummen är generösa i storlek och passar utmärkt som barnrum, gästrum eller hemmakontor och erbjuder goda förvaringsmöjligheter med garderober i varje rum. Här finns även ett stilrent helkaklat badrum med dusch. Här bor ni i ett lugnt och idylliskt område, perfekt för barnfamiljen! Absolut närhet till skolor, förskolor och kommunikation. På 5 minuters cykelavstånd kommer du till fina Ängholmsbadet där man kan spendera varma sommardagar, eller varför inte ett morgon-eller kvällsdopp. På 3 minuters gångavstånd når du närbutiken och du kan även gå till stora rekreationsområden vid Rönningesjön, Skavlötens friluftsområde och Stolpaskogen. Vid Rönningesjön kan du bada sommartid och åka skridskor vintertid. Det finns också en gångstig runt hela sjön för långpromenad eller joggingtur i härlig miljö. Vill du ta en shoppingtur finns nybyggda cykelvägar hela vägen till Täby Centrum, eller ta bilen så når du centrumet på endast 5 minuter. Kontakta ansvarig mäklare vid intresse, Filip Gröholt 072-252 11 99

Fastighetsuppgifter

Byggår
1984
Energiklass
D
Upplåtelseform
Äganderätt
Bostadstyp
Radhus
Boarea
112 m²
Sovrum
3
Tomtarea
221 m²
Driftkostnader
53 654 kr/år

Annonsstatistik

Annonsvisningar
0 visningar
Publicerad
2 dagar sedan

Viktig information vid köp av fastighet

Juridisk vägledning för dig som ska köpa villa, radhus, parhus eller kedjehus

Köpprocess & Juridik

Köpekontrakt: Skriftligt avtal krävs enligt jordabalken (4 kap. 1§) – muntliga avtal om fastighetsköp är ogiltiga

Undersökningsplikt: Köparen har långtgående ansvar att undersöka fastigheten – säljarens upplysningsplikt är begränsad (JB 4:19)

Besiktning: Anlita godkänd besiktningsman (SBR/RISE) – kostar 8 000–18 000 kr beroende på storlek

Dolda fel: 10 års reklamationsfrist från tillträde – felet ska inte ha kunnat upptäckas vid undersökning

Kostnader & Skatt

Stämpelskatt: 1,5% av köpeskillingen eller taxeringsvärdet (det högsta) + expeditionsavgift 825 kr

Fastighetsavgift: Max 9 525 kr/år (2025) eller 0,75% av taxeringsvärdet – det lägsta beloppet gäller

Underhållskostnad: Budgetera 1–2% av fastighetsvärdet årligen – tak, dränering och stammar är kostsamma poster

Driftkostnader: El, uppvärmning, vatten, avlopp, sophämtning – totalt 3 000–6 000 kr/mån beroende på uppvärmningsform

Finansiering & Lån

Bolånetak: Max 90% belåning – kontantinsats minst 10% plus stämpelskatt och lagfartskostnad

Amorteringskrav: 1% vid belåning 50–70%, 2% vid belåning över 70% av bostadens marknadsvärde

Ränteavdrag: 30% skattereduktion på räntekostnader upp till 100 000 kr, 21% på belopp däröver

Uppskov: Vid byte av permanentbostad kan reavinstskatt skjutas upp

F

Filip Gröholt

Ansvarig mäklare

Se mäklarens profil →

Mäklarringen Täby

Mäklarringen Täby

Auktoriserad mäklarfirma

Visningar

torsdag 30 aprilBokad visning

Få ett meddelande när bostaden är såld

Annonserade dokument

Inga dokument har annonserats för denna fastighet.

Område

Laddar karta...