Hoppa till huvudinnehåll

AI-Rådgivare

Din personliga fastighetsexpert

Snabbfrågor

Hej! Jag är din AI-fastighetrådgivare. Vad kan jag hjälpa dig med?
Logga in för att spara din chatthistorik
Bostadsvyn logotyp
Bostadsvyn
BostäderSäljHyraNyproduktionFritid & TomterUtlandKommersielltAI-verktygOm ossFrågor & svar

Bostadsvyn.se

Sveriges modernaste fastighetsportal med AI-teknologi och digital säkerhet.

BankID-integrerad & GDPR-säker

Juridisk Information
  • Integritetspolicy
  • Användarvillkor
  • Cookie-policy
Regleringar
  • ✓ Marknadsföringslagen (2008:486)
  • ✓ GDPR-kompatibel
  • ✓ FMI-reglerad marknadsföring
  • ✓ EU eIDAS-förordningen
Kontakt
  • info@bostadsvyn.se
  • * AI-redigerade bilder är märkta som fotomontage enligt FMI:s riktlinjer
  • * Prisanalys är prognoser och garanterar ej faktiska marknadsvärden

© 2026 Bostadsvyn Sverige AB. Alla rättigheter förbehållna. Org.nr: 559551-3176

Vasagården 3625, Kågeröd | Bostadsvyn
Fastighetsbild

Vasagården 3625, Kågeröd, Svalöv

Vasagården 3625, Kågeröd, Svalöv
4 450 000 kr
172 m²
Boarea
6 rum
Antal rum
3
Sovrum
Äganderätt
Upplåtelseform

Förverkliga dina drömmar – bo, odla och skapa på landet

Välkommen till en gård som förenar det lantliga livets frihet, att bo naturnära och samtidigt ha smidig tillgång till arbete, service och kommunikationer. Här erbjuds ett boende utöver det vanliga – ett charmigt boningshus med genuin karaktär, omgiven av böljande landskap, grönska och generösa ytor för både familjeliv och fritidsintressen. Här bor du med naturen som närmsta granne, i ett lugnt och rogivande läge där varje dag bjuder på utsikt över öppna fält och årstidernas skiftningar. Samtidigt finns närhet till tätort, vägförbindelser och service, vilket gör det enkelt att kombinera landsbygdens livskvalitet med ett modernt arbetsliv. Med Skåneflex får du möjlighet att pendla kollektiv, arbeta på distans eller varva kontor och hemifrån – utan att kompromissa med boendemiljön. Boningshuset är omsorgsfullt omhändertaget och erbjuder en varm, välkomnande känsla med genomtänkta materialval och hemtrevliga detaljer. På nedervåningen finns det vackra originalgolvet kvar, vilket bidrar till husets genuina charm och karaktär. Rummen ligger i fil och skapar en naturlig och öppen känsla, särskilt i det rymliga matrummet där fönster i två väderstreck ger ett fantastiskt ljusinsläpp hela dagen. De sociala ytorna är generösa, med plats för både större sällskap och stillsamma kvällar framför brasan. Den lummiga trädgården ramas in av en skyddande bokhäck samt fruktträd som äpple- och körsbärsträd, fläderbuskar och andra inslag som skapar en privat och rofylld oas. Här finns även pool, flera härliga uteplatser samt gott om utrymme för odling, lek och avkoppling i lantlig miljö. Utöver bostaden finns flera ekonomibyggnader som skapar stora möjligheter – oavsett om du drömmer om djurhållning, verksamhet, verkstad eller generösa förvaringsytor. De friliggande byggnaderna erbjuder god flexibilitet och utvecklingspotential. Marken omfattar drygt 2,2 ha med öppen karaktär som lämpar sig för beteshage, paddock eller mindre ridbana. Med rätt planering kan här skapas en välfungerande gård för både boende och hästliv, med stall, hagar och tillhörande funktioner. Detta är en plats att längta till – och att växa i. Ett liv på landet med komfort, karaktär där du enkelt kombinerar natur, arbete och vardag. Välkommen att boka visning – denna fastighet bör upplevas på plats.

Fastighetsuppgifter

Byggår
1909
Energiklass
E
Upplåtelseform
Äganderätt
Bostadstyp
Gård
Boarea
172 m²
Sovrum
3
Pris/kvm
25 872 kr/m²
Driftkostnader
25 700 kr/år

Annonsstatistik

Annonsvisningar
1 visningar
Publicerad
58 dagar sedan

Viktig information vid köp av fastighet

Juridisk vägledning för dig som ska köpa villa, radhus, parhus eller kedjehus

Köpprocess & Juridik

Köpekontrakt: Skriftligt avtal krävs enligt jordabalken (4 kap. 1§) – muntliga avtal om fastighetsköp är ogiltiga

Undersökningsplikt: Köparen har långtgående ansvar att undersöka fastigheten – säljarens upplysningsplikt är begränsad (JB 4:19)

Besiktning: Anlita godkänd besiktningsman (SBR/RISE) – kostar 8 000–18 000 kr beroende på storlek

Dolda fel: 10 års reklamationsfrist från tillträde – felet ska inte ha kunnat upptäckas vid undersökning

Kostnader & Skatt

Stämpelskatt: 1,5% av köpeskillingen eller taxeringsvärdet (det högsta) + expeditionsavgift 825 kr

Fastighetsavgift: Max 9 525 kr/år (2025) eller 0,75% av taxeringsvärdet – det lägsta beloppet gäller

Underhållskostnad: Budgetera 1–2% av fastighetsvärdet årligen – tak, dränering och stammar är kostsamma poster

Driftkostnader: El, uppvärmning, vatten, avlopp, sophämtning – totalt 3 000–6 000 kr/mån beroende på uppvärmningsform

Finansiering & Lån

Bolånetak: Max 90% belåning – kontantinsats minst 10% plus stämpelskatt och lagfartskostnad

Amorteringskrav: 1% vid belåning 50–70%, 2% vid belåning över 70% av bostadens marknadsvärde

Ränteavdrag: 30% skattereduktion på räntekostnader upp till 100 000 kr, 21% på belopp däröver

Uppskov: Vid byte av permanentbostad kan reavinstskatt skjutas upp

A

Anette Mollberg

Ansvarig mäklare

Se mäklarens profil →

Mäklare Skånefastigheter

Visningar

Inga visningar planerade.

Få ett meddelande när bostaden är såld

Annonserade dokument

om_fast_och_los_egendom (3)

pdf

om_budgivning (1)

pdf

hastens_mankhojd-matt_pa_box_1

pdf

om_undersokningsplikt (2)

pdf

jordbruksverket_om_godselhantering (1)

pdf

energideklaration-1184161

pdf

bra_att_veta_om_mindre_haststall (1)

pdf

Område

Laddar karta...