ÅSVÄGEN 11, ROSLAGS NÄSBY, Täby

Unik 2-plansvilla med gästlägenhet, braskaminer och härliga uteplatser - i populära Roslags Näsby!

Visningar börjar i augusti - Välkomna att höra av er för frågor samt lämna intresse till ansvarig mäklare! + 6.5 meter takhöjd! + Stor altan i soligt läge + Biorum och gym + Gästlägenhet 22 kvm + Garage 35 kvm Välkommen till Åsvägen 11 och denna rymliga 2-plansvilla med källare, generösa sällskapsytor och en planlösning som erbjuder både funktion, flexibilitet och det lilla extra. Här bor du i ett hem med imponerande rymd, flera sovrum, härliga uteplatser och en separat gästlägenhet ovanför garaget som skapar fina möjligheter för uthyrning och extra intäkt. Redan på entréplanet möts du av en ljus och välkomnande hall som leder vidare mot bostadens sociala delar. Köket är stilrent och välplanerat med gott om arbetsyta, förvaring och en naturlig anslutning till matplatsen. Här finns utrymme för större matbord och sociala middagar med familj och vänner. Från kök och matplats nås altanen som löper vidare längs huset, från framsidan till baksidan, vilket ger flera härliga uteplatser att nyttja under dagen. Vardagsrummet är något alldeles extra med hela 6,5 meter i takhöjd, stora fönsterpartier och en fantastisk känsla av rymd. Här finns gott om plats för stor soffgrupp, tv-del och umgänge, samtidigt som braskaminen bidrar med både värme och stämning. Den öppna kontakten mellan kök, matplats och vardagsrum gör entréplanet till en naturlig samlingspunkt i hemmet. På övre plan fortsätter den luftiga känslan med cirka 3,5 meter i takhöjd och en mer privat del av bostaden. Här finns flera rymliga sovrum, badrum samt ett trivsamt allrum med braskamin och utgång till balkong. Allrummet passar perfekt som extra vardagsrum, tv-rum eller en lugn plats för avkoppling. Källarplanet erbjuder ytterligare funktionella ytor med bland annat tvättstuga, gäst-wc, biorum och gym. Här finns gott om plats för både vardagspraktiska behov, förvaring, träning och avkoppling. Som en extra bonus finns en separat gästlägenhet ovanför garaget med egen entré, köksdel, badrum, tvättmaskin och plats för både säng, matbord och tv-hörna. En mycket värdefull yta som passar utmärkt för gäster, tonårsbarn, hemmakontor eller som uthyrningsdel för den som önskar möjlighet till extra intäkt. Åsvägen 11 ligger i populära Roslags Näsby, ett trivsamt och väletablerat område i Täby med närhet till både vardagsservice, grönområden och goda kommunikationer. Här bor du med bekvämt avstånd till skolor, förskolor, matbutiker och restauranger, samtidigt som Täby Centrum finns en kort resa bort med ett stort utbud av shopping och service. Kommunikationerna är smidiga med Roslagsbanan i området, som tar dig vidare mot Stockholm Östra, samt närhet till bussförbindelser och större vägar för den som pendlar med bil. Här möter man ett hem som verkligen erbjuder något utöver det vanliga – med generösa ytor, imponerande takhöjd, flexibla användningsområden och flera härliga uteplatser för både vardag och fest! Vänligen kontakta ansvarig mäklare vid intresse - Filip Gröholt 072 252 11 99 alt. filip.groholt@maklarringen.se