Hoppa till huvudinnehåll

AI-Rådgivare

Din personliga fastighetsexpert

Snabbfrågor

Hej! Jag är din AI-fastighetrådgivare. Vad kan jag hjälpa dig med?
Logga in för att spara din chatthistorik
Bostadsvyn logotyp
Bostadsvyn
BostäderSäljHyraNyproduktionFritid & TomterUtlandKommersielltAI-verktygOm ossFrågor & svar

Bostadsvyn.se

Sveriges modernaste fastighetsportal med AI-teknologi och digital säkerhet.

BankID-integrerad & GDPR-säker

Juridisk Information
  • Integritetspolicy
  • Användarvillkor
  • Cookie-policy
Regleringar
  • ✓ Marknadsföringslagen (2008:486)
  • ✓ GDPR-kompatibel
  • ✓ FMI-reglerad marknadsföring
  • ✓ EU eIDAS-förordningen
Kontakt
  • info@bostadsvyn.se
  • * AI-redigerade bilder är märkta som fotomontage enligt FMI:s riktlinjer
  • * Prisanalys är prognoser och garanterar ej faktiska marknadsvärden

© 2026 Bostadsvyn Sverige AB. Alla rättigheter förbehållna. Org.nr: 559551-3176

Lyngsjövägen 17-0, Svedala | Bostadsvyn
▶ Preview

Lyngsjövägen 17-0, Svedala

Lyngsjövägen 17-0, Svedala
7 495 000 kr
215 + 31 m²
Boarea + Biarea
7 rum
Antal rum
4
Sovrum
Äganderätt
Upplåtelseform

Unikt livsstilsboende med egen sjö, stall och oändliga möjligheter i naturnära miljö.

Välkommen till en exceptionell fastighet på Lyngsjövägen i Börringe – en plats där lantlig harmoni möter modern komfort och livskvalitet. Här erbjuds ett naturnära boende med öppna landskap, skog, rekreation och en miljö som skapar lugn samtidigt som den bjuder in till ett aktivt liv på landet. Fastigheten präglas av en genomtänkt helhet där charm, funktion och atmosfär samspelar på ett tilltalande sätt. Bostaden erbjuder en varm och inbjudande interiör där tidstypiska detaljer möter smakfulla moderna lösningar. Genomtänkta materialval, vackra vyer och ett fint ljusinsläpp skapar ett hem med både karaktär och trivsel. Från sovrummet på övre plan vaknar du till rogivande utsikt över den egna sjön och den omgivande naturen. Uterummet blir en naturlig plats för avkoppling året om, med harmonisk vy över hagar, djur och grönska. Den privata sjön med tillhörande bastu skapar en unik livsmiljö och blir en självklar samlingsplats för avkopplande kvällar och sociala stunder i hemmiljö – en vardagslyx att längta hem till efter arbetsdagen. Här finns alla möjligheter att njuta av fiske, trädgårdsodling och friluftsliv direkt utanför dörren. För dig med häst- eller djurintresse erbjuds fina förutsättningar med stall i nära anslutning till bostaden, paddock med belysning och lä samt välplacerade hagar i en naturnära miljö. Här finns god överblick och smidiga lösningar för den dagliga skötseln. Det finns även möjlighet att arrendera ytterligare mark i närområdet, vilket skapar fina möjligheter för utökade betesmarker och flexibel hästhållning. Det rymliga traktorförrådet, förberett för gjutet betonggolv, erbjuder stora möjligheter för verkstad, förvaring, entreprenörskap eller hobbyverksamhet. Fastigheten lämpar sig även väl för hundverksamhet, mindre djurhållning eller annan verksamhet för dig som vill kombinera boende med livsstil och företagande. Här möts frihet, natur och genomtänkta lösningar i en harmonisk helhet – ett boende för dig som söker något utöver det vanliga och vill skapa ett liv med både kvalitet, möjligheter och närhet till naturen.

Fastighetsuppgifter

Byggår
1878
Energiklass
D
Upplåtelseform
Äganderätt
Bostadstyp
Avstyckad gård
Boarea
215 m²
Sovrum
4
Biarea
31 m²
Tomtarea
13 784 m²
Pris/kvm
34 860 kr/m²
Driftkostnader
46 087 kr/år

Annonsstatistik

Annonsvisningar
15 visningar
Publicerad
12 dagar sedan

Viktig information vid köp av fastighet

Juridisk vägledning för dig som ska köpa villa, radhus, parhus eller kedjehus

Köpprocess & Juridik

Köpekontrakt: Skriftligt avtal krävs enligt jordabalken (4 kap. 1§) – muntliga avtal om fastighetsköp är ogiltiga

Undersökningsplikt: Köparen har långtgående ansvar att undersöka fastigheten – säljarens upplysningsplikt är begränsad (JB 4:19)

Besiktning: Anlita godkänd besiktningsman (SBR/RISE) – kostar 8 000–18 000 kr beroende på storlek

Dolda fel: 10 års reklamationsfrist från tillträde – felet ska inte ha kunnat upptäckas vid undersökning

Kostnader & Skatt

Stämpelskatt: 1,5% av köpeskillingen eller taxeringsvärdet (det högsta) + expeditionsavgift 825 kr

Fastighetsavgift: Max 9 525 kr/år (2025) eller 0,75% av taxeringsvärdet – det lägsta beloppet gäller

Underhållskostnad: Budgetera 1–2% av fastighetsvärdet årligen – tak, dränering och stammar är kostsamma poster

Driftkostnader: El, uppvärmning, vatten, avlopp, sophämtning – totalt 3 000–6 000 kr/mån beroende på uppvärmningsform

Finansiering & Lån

Bolånetak: Max 90% belåning – kontantinsats minst 10% plus stämpelskatt och lagfartskostnad

Amorteringskrav: 1% vid belåning 50–70%, 2% vid belåning över 70% av bostadens marknadsvärde

Ränteavdrag: 30% skattereduktion på räntekostnader upp till 100 000 kr, 21% på belopp däröver

Uppskov: Vid byte av permanentbostad kan reavinstskatt skjutas upp

A

Anette Mollberg

Ansvarig mäklare

Se mäklarens profil →

Mäklare Skånefastigheter

Auktoriserad mäklarfirma

Visningar

tisdag 16 juni17:00 – 18:00Om tiden ej passar, kontakta oss för privat visning.

Få ett meddelande när bostaden är såld

Annonserade dokument

Stall uppdaterad 20260128.pdf

pdf

Lyngsjo¨va¨gen 17.pdf

pdf

El-kontroll.pdf

pdf

VA-kontroll.pdf

pdf

Energideklaration Lyngsjo¨va¨gen 17-.pdf

pdf

DokumentbibliotekSF

pdf

Lyngsjövägen 17

pdf

Område

Laddar karta...