
Välkommen till en exceptionell fastighet på Lyngsjövägen i Börringe – en plats där lantlig harmoni möter modern komfort och livskvalitet. Här erbjuds ett naturnära boende med öppna landskap, skog, rekreation och en miljö som skapar lugn samtidigt som den bjuder in till ett aktivt liv på landet. Fastigheten präglas av en genomtänkt helhet där charm, funktion och atmosfär samspelar på ett tilltalande sätt. Bostaden erbjuder en varm och inbjudande interiör där tidstypiska detaljer möter smakfulla moderna lösningar. Genomtänkta materialval, vackra vyer och ett fint ljusinsläpp skapar ett hem med både karaktär och trivsel. Från sovrummet på övre plan vaknar du till rogivande utsikt över den egna sjön och den omgivande naturen. Uterummet blir en naturlig plats för avkoppling året om, med harmonisk vy över hagar, djur och grönska. Den privata sjön med tillhörande bastu skapar en unik livsmiljö och blir en självklar samlingsplats för avkopplande kvällar och sociala stunder i hemmiljö – en vardagslyx att längta hem till efter arbetsdagen. Här finns alla möjligheter att njuta av fiske, trädgårdsodling och friluftsliv direkt utanför dörren. För dig med häst- eller djurintresse erbjuds fina förutsättningar med stall i nära anslutning till bostaden, paddock med belysning och lä samt välplacerade hagar i en naturnära miljö. Här finns god överblick och smidiga lösningar för den dagliga skötseln. Det finns även möjlighet att arrendera ytterligare mark i närområdet, vilket skapar fina möjligheter för utökade betesmarker och flexibel hästhållning. Det rymliga traktorförrådet, förberett för gjutet betonggolv, erbjuder stora möjligheter för verkstad, förvaring, entreprenörskap eller hobbyverksamhet. Fastigheten lämpar sig även väl för hundverksamhet, mindre djurhållning eller annan verksamhet för dig som vill kombinera boende med livsstil och företagande. Här möts frihet, natur och genomtänkta lösningar i en harmonisk helhet – ett boende för dig som söker något utöver det vanliga och vill skapa ett liv med både kvalitet, möjligheter och närhet till naturen.
Juridisk vägledning för dig som ska köpa villa, radhus, parhus eller kedjehus
Köpekontrakt: Skriftligt avtal krävs enligt jordabalken (4 kap. 1§) – muntliga avtal om fastighetsköp är ogiltiga
Undersökningsplikt: Köparen har långtgående ansvar att undersöka fastigheten – säljarens upplysningsplikt är begränsad (JB 4:19)
Besiktning: Anlita godkänd besiktningsman (SBR/RISE) – kostar 8 000–18 000 kr beroende på storlek
Dolda fel: 10 års reklamationsfrist från tillträde – felet ska inte ha kunnat upptäckas vid undersökning
Stämpelskatt: 1,5% av köpeskillingen eller taxeringsvärdet (det högsta) + expeditionsavgift 825 kr
Fastighetsavgift: Max 9 525 kr/år (2025) eller 0,75% av taxeringsvärdet – det lägsta beloppet gäller
Underhållskostnad: Budgetera 1–2% av fastighetsvärdet årligen – tak, dränering och stammar är kostsamma poster
Driftkostnader: El, uppvärmning, vatten, avlopp, sophämtning – totalt 3 000–6 000 kr/mån beroende på uppvärmningsform
Bolånetak: Max 90% belåning – kontantinsats minst 10% plus stämpelskatt och lagfartskostnad
Amorteringskrav: 1% vid belåning 50–70%, 2% vid belåning över 70% av bostadens marknadsvärde
Ränteavdrag: 30% skattereduktion på räntekostnader upp till 100 000 kr, 21% på belopp däröver
Uppskov: Vid byte av permanentbostad kan reavinstskatt skjutas upp
Auktoriserad mäklarfirma
Få ett meddelande när bostaden är såld
Laddar karta...