Stumsnäs byväg 109 Ängesbacken, Stumsnäs, Rättvik
Stumsnäs byväg 109 Ängesbacken, Stumsnäs, Rättvik
Såld
161 + 25 m²
Boarea + Biarea
4 rum
Antal rum
3
Sovrum
Äganderätt
Upplåtelseform
Stumsnäs - Byväg 109
Nu med NYTT PRIS !!! Ängesbacken ett permanent eller fritidsboende i bra skick samt med lugnt insynsskyddat och soligt läge samt stor tomt , gångavstånd till bad i Siljan, båthamn, Siljansleden en mycket fin och populär cykelled samt fina strövområden. Närhet till Vikarbyn ca 10 min bilväg med affär-skola-restauranger-stor båthamn-badplatser-ute gym m.m. Boarea ca 161kvm 4 rok med matplats, hall, duschrum, kläd garderober m.m. Biarea ca 25 kvm med sov loft, barn sovrum . Vidare finns stor takad altan , bra parkering för flera bilar, staket som ger insynsskydd samt fin gäststuga ca 35 kvm varmbonad och med el, pentry, dusch och toalett m.m. Fastigheten har fiber samt installerad robot gräsklippare och ett eget avlopp från 2007 samt eget vatten med reningsfilter inmonterat och med godkända vatten prov. Fastigheten är besiktigad, brandskydds kontrollerad energi deklarerad E-klass E E-prestanda 132 kWh/kvm och år samt dolda fel försäkrad.
Fastighetsuppgifter
Byggår
1910
Energiklass
E
Upplåtelseform
Äganderätt
Bostadstyp
Friliggande
Boarea
161 m²
Sovrum
3
Biarea
25 m²
Tomtarea
3 567 m²
Pris/kvm
18 944 kr/m²
Driftkostnader
38 532 kr/år
Annonsstatistik
Annonsvisningar
32 visningar
Publicerad
70 dagar sedan
Viktig information vid köp av fastighet
Juridisk vägledning för dig som ska köpa villa, radhus, parhus eller kedjehus
Köpprocess & Juridik
Köpekontrakt: Skriftligt avtal krävs enligt jordabalken (4 kap. 1§) – muntliga avtal om fastighetsköp är ogiltiga
Undersökningsplikt: Köparen har långtgående ansvar att undersöka fastigheten – säljarens upplysningsplikt är begränsad (JB 4:19)
Besiktning: Anlita godkänd besiktningsman (SBR/RISE) – kostar 8 000–18 000 kr beroende på storlek
Dolda fel: 10 års reklamationsfrist från tillträde – felet ska inte ha kunnat upptäckas vid undersökning
Kostnader & Skatt
Stämpelskatt: 1,5% av köpeskillingen eller taxeringsvärdet (det högsta) + expeditionsavgift 825 kr
Fastighetsavgift: Max 9 525 kr/år (2025) eller 0,75% av taxeringsvärdet – det lägsta beloppet gäller
Underhållskostnad: Budgetera 1–2% av fastighetsvärdet årligen – tak, dränering och stammar är kostsamma poster
Driftkostnader: El, uppvärmning, vatten, avlopp, sophämtning – totalt 3 000–6 000 kr/mån beroende på uppvärmningsform
Finansiering & Lån
Bolånetak: Max 90% belåning – kontantinsats minst 10% plus stämpelskatt och lagfartskostnad
Amorteringskrav: 1% vid belåning 50–70%, 2% vid belåning över 70% av bostadens marknadsvärde
Ränteavdrag: 30% skattereduktion på räntekostnader upp till 100 000 kr, 21% på belopp däröver
Uppskov: Vid byte av permanentbostad kan reavinstskatt skjutas upp
Eric Thors Fastighetsbyrå AB
Visningar
Inga visningar planerade.
Få ett meddelande när bostaden är såld
Annonserade dokument
Inga dokument har annonserats för denna fastighet.
Område
Laddar karta...