
På en stark adress på Erikslust saluförs nu två sammanslagna välplanerade och ljusa lokaler i ett attraktivt och välbesökt butiksstråk med stora exponeringsfönster mot Köpenhamnsvägen. Lokalerna är belägna på Köpenhamnsvägen i starka BRF Pukan. Interiört är lokalens yta fördelad på en rejäl och öppen entré med receptionsdisk, ett konferensrum, flera kontor, arkiv, kök , badrum och wc. Lokalerna är nyligen renoverade och genomgående fräscha. Här finns ideala förutsättningar för företagare att bedriva sin verksamhet inom t ex handel, vård, service eller försäljning. Här får man alla fördelar av en egen lokal belägen i en välskött, aktiv och professionellt skött bostadsrättsförening Ursprungslokalerna som slagits samman (dock ff två separata lägenhetsnummer)innefattar 78,5 respektive 79,5 m² dvs här erbjuds en total disponibel yta om 155 m². Här erbjuds obegränsade möjligheter inför framtiden Lokalerna är belägna i ett lugnt och trivsamt område med bra kommunikationer och kort gångväg till havet. I närheten finns flera restauranger, mataffärer, busstrafik och service. Lämna gärna din intresseanmälan för mer information och visning!
Juridisk vägledning och ekonomiska aspekter vid köp av lägenhet
Bostadsrätt: Du köper en nyttjanderätt – föreningen äger fastigheten. Kräver medlemskap i BRF
Ägarlägenhet: Du äger lägenheten direkt med lagfart och pantbrev – stämpelskatt 1,5% tillkommer
Oäkta förening: Förening som inte uppfyller 60%-regeln – ger sämre skatteregler, inget uppskov och förmånsbeskattning
Ekonomisk plan: Granska föreningens skuldsättning (kr/m²), underhållsplan, likviditet och eventuella stämningsbeslut
Överlåtelseavtal: Skriftligt köpeavtal krävs enligt bostadsrättslagen – muntliga avtal gäller ej
Förköpsrätt: Kontrollera om föreningen har hembudsklausul i stadgarna
Medlemskap: Köpet villkoras av att styrelsen godkänner dig som medlem
Undersökningsplikt: Du har ansvar att undersöka lägenhetens skick – dolda fel i bostadsrätt regleras av köplagen
Bolånetak: Max 90% belåning - minst 10% kontantinsats krävs
Amorteringskrav: 1% över 50% belåning, 2% över 70% belåning av bostadens värde
Ränteavdrag: 30% skattereduktion på räntekostnader upp till 100 000 kr, 21% på belopp däröver
Uppskov: Möjligt vid försäljning av äkta bostadsrätt – ej möjligt vid oäkta förening

Inga visningar planerade.
Få ett meddelande när bostaden är såld
Inga dokument har annonserats för denna fastighet.
Laddar karta...