Industrifastighet i Rimbo
Tegelbruksvägen 5, Rimbo, Norrtälje
24 975 000 kr
9 221 m²
Yta
Friköpt
Upplåtelseform
Kommersiell industrifastighet – delvis uthyrd – Norrtälje kommun
Mångsidig industrifastighet med strategiskt läge strax utanför Rimbo centrum, ca 5 mil från Stockholm och 20 km från Norrtälje. Fastighetspaketet omfattar Rimbo 1:63 och 1:64, Tegelbruksvägen 5–7, på en inhägnad och till stor del hårdgjord tomt om 6 152 kvm. Uthyrningsbar area ca 3 600 kvm (varav 2 629 kvm industri och 440 kvm kontor/personalutrymmen). Byggnaderna uppfördes 1974–2003 och genomgick en omfattande modernisering 2019. Tekniska höjdpunkter: - Hög elkapacitet: 1 200 A - Solcellsanläggning (20 kW, förberett för 60 kW) i kombination med elpanna - Kommunalt vatten och avlopp - Fem portar och två motordrivna lastramper för effektiv in-/utlastning - Ljus ljusgård, konferensrum, kök och fullständiga personalutrymmen Ekonomi: - Nuvarande hyresgäst (Jeroc AB) önskar hyra del av fastigheten i 1 år + option på 1 år, Årshyra: 1 500 000 kr. - Taxeringsvärde: 9 822 000 kr - Pantbrev: 24 350 000 kr - Tillträde: enligt överenskommelse - Affären: Säljs som "NYAB" Se dokument "Kompletterande information" för mer info" Kontakt: Lundin Mäkleri, 0176-16661, info@lundinmakleri.com Med reservation för felaktigheter
Fastighetsuppgifter
Byggår
Ej angivet
Energiklass
Ej angivet
Upplåtelseform
Friköpt
Bostadstyp
Kommersiellt
Boarea
9 221 m²
Tomtarea
6 152 m²
Pris/kvm
2 708 kr/m²
Annonsstatistik
Annonsvisningar
4 visningar
Publicerad
29 dagar sedan
Viktig information vid köp av kommersiell fastighet
Allt företag och investerare behöver veta
Juridik & Avtal
Hyresavtal: Befintliga hyresavtal ingår i köpet
Hyrestid: Kontrollera bindningstider och villkor
Besittningsskydd: Begränsat för kommersiella hyresgäster
Due diligence: Grundlig granskning av avtal och ekonomi
Ekonomisk Kalkyl
Direktavkastning: Nettodriftsintäkt / Köpeskilling (4-8%)
Driftsnetton: Hyresintäkter minus driftskostnader
Kassaflöde: Prognostisera inkomster och utgifter
Värdering: Ortspris-, avkastnings- och produktionsmetod
Läge & Marknad
Lägesanalys: Trafik, synlighet, tillväxtpotential
Demografi: Målgrupp och befolkningsutveckling
Vakansgrad: Lokalt utbud och efterfrågan
Konkurrens: Befintliga och planerade objekt
Lundin Mäkleri
Visningar
Inga visningar planerade.
Få ett meddelande när bostaden är såld
Annonserade dokument
Område
Laddar karta...