Hoppa till huvudinnehåll

AI-Rådgivare

Din personliga fastighetsexpert

Snabbfrågor

Hej! Jag är din AI-fastighetrådgivare. Vad kan jag hjälpa dig med?
Logga in för att spara din chatthistorik
Bostadsvyn logotyp
Bostadsvyn
BostäderSäljHyraNyproduktionFritid & TomterUtlandKommersielltAI-verktygOm ossFrågor & svar

Bostadsvyn.se

Sveriges modernaste fastighetsportal med AI-teknologi och digital säkerhet.

BankID-integrerad & GDPR-säker

Juridisk Information
  • Integritetspolicy
  • Användarvillkor
  • Cookie-policy
Regleringar
  • ✓ Marknadsföringslagen (2008:486)
  • ✓ GDPR-kompatibel
  • ✓ FMI-reglerad marknadsföring
  • ✓ EU eIDAS-förordningen
Kontakt
  • info@bostadsvyn.se
  • * AI-redigerade bilder är märkta som fotomontage enligt FMI:s riktlinjer
  • * Prisanalys är prognoser och garanterar ej faktiska marknadsvärden

© 2026 Bostadsvyn Sverige AB. Alla rättigheter förbehållna. Org.nr: 559551-3176

Siretorpsvägen 95-8, Sölvesborg | Bostadsvyn
Fastighetsbild

Siretorpsvägen 95-8, Sölvesborg

Sölvesborg
17 500 000 kr
160 + 4 m²
Boarea + Biarea
5 rum
Antal rum
3
Sovrum
Äganderätt
Upplåtelseform

Tallbacka gård – exklusivt boende med komplett ridsportsanläggning i Sölvesborg

Tallbacka Gård – genomtänkt hästgård med exklusivt boende i Sölvesborg, en etablerad mötesplats för ridsport och gemenskap Välkommen till Tallbacka Gård – en helt unik och påkostad hästgård som under lång tid varit en aktiv och uppskattad del av ridsporten i Sölvesborg. Här har träningar och läger arrangerats och gården har fungerat som en naturlig samlingsplats för hästintresserade i alla åldrar. En levande verksamhet med stark förankring i sporten och ett tydligt fokus på gemenskap, utveckling och kvalitet. Tallbacka gård erbjuder en välplanerad och genomarbetad helhet där vardagen med hästar är planerad in i minsta detalj. Här möts trygghet, funktion och estetik i en miljö som skapar smidig logistik, hög komfort och ett välskött helhetsintryck året runt. Den asfalterade uppfarten och gårdsplanen skapar både ett representativt intryck och mycket god tillgänglighet oavsett väder. Det är enkelt att köra in på gården och hålla miljön runt stall och bostad ren och prydlig. Vattenkoppling finns i hagarna, vilket underlättar den dagliga skötseln och bidrar till en effektiv och bekväm hästhållning. Stall 1 är placerat i direkt anslutning till boningshuset på gårdsplanen, medan ytterligare boxar är integrerade i ridhuset. Detta skapar ett naturligt och välfungerande flöde i det dagliga arbetet. Ridhuset ger möjlighet till träning året runt och kompletteras av en paddock för utomhusträning. De omgivande hagarna ramas delvis in av vackra stengärden och bidrar till gårdens harmoniska och genuina karaktär. Boningshuset utgör en stilren och modern enplansvilla med fokus på rymd, ljus och sociala ytor. Planlösningen är öppen och inbjudande, samtidigt som den erbjuder sovrum och kontor för avskildhet, återhämtning och ostört arbete. Här finns alla förutsättningar för ett bekvämt familjeliv i kombination med ett aktivt gårdsliv. Köket är hemmets naturliga samlingspunkt och håller mycket hög standard. Det är öppet upp till nock och integreras på ett naturligt sätt med vardagsrum och glasveranda, vilket skapar en generös och social helhet. Köket är från Lykkedal i gedigen ek från Kristianstad och är utrustat med kvalitetsmaskiner från Fisher & Paykel och Miele. Här möts exklusiva materialval, funktionalitet och tidlös design i en miljö som lämpar sig lika väl för vardag som för större middagar och umgänge. Från bostaden nås även det inbjudande poolområdet med en pool om cirka 4,5 x 9,5 meter, vackert belägen med utsikt över hagar och gårdsmiljö. Poolen skapar en privat oas där avkoppling och livskvalitet står i fokus, samtidigt som den smälter naturligt in i gårdens lantliga omgivning. Tallbacka Gård erbjuder en sällsynt helhet där ett modernt och påkostat boende kombineras med en genomarbetad hästanläggning av hög kvalitet. Här är varje detalj skapad för att förenkla vardagen, höja livskvaliteten och ge långsiktig trivsel. En fastighet för dig som söker en komplett ridsportsanläggning med hög standard, genomtänkt funktion och ett representativt uttryck. Detta är en gård som måste upplevas på plats.

Fastighetsuppgifter

Byggår
2003
Energiklass
Ej angivet
Upplåtelseform
Äganderätt
Bostadstyp
Gård
Boarea
160 m²
Sovrum
3
Biarea
4 m²
Pris/kvm
109 375 kr/m²
Driftkostnader
106 765 kr/år

Annonsstatistik

Annonsvisningar
0 visningar
Publicerad
7 dagar sedan

Viktig information vid köp av fastighet

Juridisk vägledning för dig som ska köpa villa, radhus, parhus eller kedjehus

Köpprocess & Juridik

Köpekontrakt: Skriftligt avtal krävs enligt jordabalken (4 kap. 1§) – muntliga avtal om fastighetsköp är ogiltiga

Undersökningsplikt: Köparen har långtgående ansvar att undersöka fastigheten – säljarens upplysningsplikt är begränsad (JB 4:19)

Besiktning: Anlita godkänd besiktningsman (SBR/RISE) – kostar 8 000–18 000 kr beroende på storlek

Dolda fel: 10 års reklamationsfrist från tillträde – felet ska inte ha kunnat upptäckas vid undersökning

Kostnader & Skatt

Stämpelskatt: 1,5% av köpeskillingen eller taxeringsvärdet (det högsta) + expeditionsavgift 825 kr

Fastighetsavgift: Max 9 525 kr/år (2025) eller 0,75% av taxeringsvärdet – det lägsta beloppet gäller

Underhållskostnad: Budgetera 1–2% av fastighetsvärdet årligen – tak, dränering och stammar är kostsamma poster

Driftkostnader: El, uppvärmning, vatten, avlopp, sophämtning – totalt 3 000–6 000 kr/mån beroende på uppvärmningsform

Finansiering & Lån

Bolånetak: Max 90% belåning – kontantinsats minst 10% plus stämpelskatt och lagfartskostnad

Amorteringskrav: 1% vid belåning 50–70%, 2% vid belåning över 70% av bostadens marknadsvärde

Ränteavdrag: 30% skattereduktion på räntekostnader upp till 100 000 kr, 21% på belopp däröver

Uppskov: Vid byte av permanentbostad kan reavinstskatt skjutas upp

A

Anette Mollberg

Ansvarig mäklare

Se mäklarens profil →

Mäklare Skånefastigheter

Auktoriserad mäklarfirma

Visningar

Inga visningar planerade.

Få ett meddelande när bostaden är såld

Annonserade dokument

om_budgivning (6)

pdf

hastens_mankhojd-matt_pa_box_1 (2)

pdf

om_undersokningsplikt (8)

pdf

jordbruksverket_om_godselhantering (5)

pdf

bra_att_veta_om_mindre_haststall (2)

pdf

Område

Laddar karta...