Investeringstillfälle i Rimbo

Investeringstillfälle i Rimbo – Prisjusterad kombinationsfastighet med 700 kvm byggrätt

Nu erbjuds möjligheten att förvärva en strategiskt belägen samhällsfastighet i hjärtat av Rimbo. Fastigheten kombinerar stabila kassaflöden från 15 bostadslägenheter med kommersiella lokaler i bra skyltläge. Med ett beviljat bygglov för ytterligare fem lägenheter finns här en tydlig väg mot ett ökat driftnetto och långsiktig värdetillväxt. Det finns också en BYGGRÄTT på 700 m². Fastighetsöversikt och potential Fastigheten omfattar totalt cirka 1433 kvadratmeter uthyrbar area fördelat på två huskroppar uppförda 1929 och 1955. Den nuvarande mixen består av 1111 kvadratmeter bostäder och 322 kvadratmeter lokaler fördelat på butik, kontor och restaurangverksamhet. - Värdeskapande potential: Beviljat bygglov finns för konvertering av ytterligare fem lägenheter, ett arbete som delvis är påbörjat. - Teknisk status: Fastigheten är väl underhållen med löpande stambyten under de senaste fem åren. - Ny el är dragen i hela fastigheten och en ny fjärrvärmecentral har installerats för optimal driftsekonomi. - Parkering: Tillhörande asfalterad yta med uthyrda parkeringsplatser. Kommunikationer och läge Rimbo utgör ett viktigt nav i Roslagen med goda pendlingsavstånd till regionens tillväxtmotorer: - Norrtälje: 2 mil - Arlanda: 3,5 mil - Uppsala: 4,5 mil - Stockholm: 5,5 mil Fastighetens centrala placering ger hyresgästerna direkt närhet till all tänkbar service, restauranger och kollektivtrafik, vilket säkerställer en historiskt låg vakansgrad. Tekniska specifikationer - Byggnadstyp: Bostads- och affärsfastighet - Area: Totalt cirka 1433 kvm (15 lägenheter om 1111 kvm samt lokaler om 322 kvm) - Konstruktion: Betongstomme, tegelfasad och tak av tegel eller plåt - VVS och EL: Fjärrvärme med ny panna, kommunalt vatten och avlopp, självdragsventilation - Status: Löpande stambytt senaste 5 åren, ny el dragen Transaktionsvillkor - Överlåtelse: Sker som bolagsaffär (nyab) - Finansiering: 18,2 Mkr i pantbrev - Tillträde: Efter överenskommelse För pris, visning eller mer information, vänligen kontakta: Lundin Mäkleri Telefon: 0176-16661 E-post: info@lundinmakleri.com Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av mäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.