
Välkommen till Örja Byväg – en plats där historia, livskvalitet och utvecklingsmöjligheter möts på bästa sätt. Spåren av historien lever kvar i husets själ, atmosfär och charm – en plats med berättelser att bevara och föra vidare. Drömmer du kanske om att driva ett mindre vandrarhem, ett charmigt bed & breakfast eller utveckla en redan befintlig Airbnb-verksamhet? Då har du nu en unik möjlighet att förverkliga dina planer! På Örja Byväg erbjuds en fastighet med stora möjligheter – både för dig som söker ett harmoniskt boende och samtidigt vill skapa en inkomstbringande verksamhet oavsett om det är butik, övernattning eller dina egna drömmar som du vill förverkliga. Den lummiga trädgården passar utmärkt för den odlingsintresserade och ger en fridfull miljö för både gäster och boende. Det här är en plats med karaktär, potential och rätt förutsättningar för dig som vill kombinera landsbygdens lugn med entreprenörskap. Gården är idag en levande oas för den som drömmer om ett liv nära naturen, i en lantlig men ändå strategiskt belägen miljö. Den uppvuxna trädgården bjuder på en blomstrande prakt med fruktträd, perenner, blomsterodlingar och ett stort trädgårdsland – perfekt för dig som har gröna fingrar och längtar efter att odla dina egna grönsaker, bär och kryddor. Här kan du leva mer hållbart, självförsörjande och naturnära – mitt i ett landskap som inspirerar. Utöver Skånelängan finns dessutom fristående attefallshus med veranda, vilket idag användför uthyrning och förvaring Det finns redan en fin infrastruktur för att kombinera privat boende med affärsverksamhet – och i det här turistvänliga området är möjligheterna stora. Läget är något alldeles extra. Du bor i lantlig ro på bekvämt avstånd till Landskrona centrum, med cykelväg och bussförbindelser nära, samt snabb access till E6 för pendling mot Malmö, Lund, Helsingborg och Köpenhamn. Landskronas tågstation tar dig vidare ut i hela Öresundsregionen – och Köpenhamns flygplats nås på under en timme. I närområdet hittar du omtyckta utflyktsmål som Ven, Citadellet, Borstahusen, pittoreska badplatser och flera golfbanor – områden som lockar både svenska och internationella besökare. Att äga en plats som Klockargården innebär inte bara att bo vackert – det innebär att förvalta en berättelse och skapa sin egen framtid i ett stycke levande kulturarv. Här finns plats för både hjärta, verksamhet och visioner.
Juridisk vägledning för dig som ska köpa villa, radhus, parhus eller kedjehus
Köpekontrakt: Skriftligt avtal krävs enligt jordabalken (4 kap. 1§) – muntliga avtal om fastighetsköp är ogiltiga
Undersökningsplikt: Köparen har långtgående ansvar att undersöka fastigheten – säljarens upplysningsplikt är begränsad (JB 4:19)
Besiktning: Anlita godkänd besiktningsman (SBR/RISE) – kostar 8 000–18 000 kr beroende på storlek
Dolda fel: 10 års reklamationsfrist från tillträde – felet ska inte ha kunnat upptäckas vid undersökning
Stämpelskatt: 1,5% av köpeskillingen eller taxeringsvärdet (det högsta) + expeditionsavgift 825 kr
Fastighetsavgift: Max 9 525 kr/år (2025) eller 0,75% av taxeringsvärdet – det lägsta beloppet gäller
Underhållskostnad: Budgetera 1–2% av fastighetsvärdet årligen – tak, dränering och stammar är kostsamma poster
Driftkostnader: El, uppvärmning, vatten, avlopp, sophämtning – totalt 3 000–6 000 kr/mån beroende på uppvärmningsform
Bolånetak: Max 90% belåning – kontantinsats minst 10% plus stämpelskatt och lagfartskostnad
Amorteringskrav: 1% vid belåning 50–70%, 2% vid belåning över 70% av bostadens marknadsvärde
Ränteavdrag: 30% skattereduktion på räntekostnader upp till 100 000 kr, 21% på belopp däröver
Uppskov: Vid byte av permanentbostad kan reavinstskatt skjutas upp
Auktoriserad mäklarfirma
Inga visningar planerade.
Få ett meddelande när bostaden är såld
Laddar karta...