Hoppa till huvudinnehåll

AI-Rådgivare

Din personliga fastighetsexpert

Snabbfrågor

Hej! Jag är din AI-fastighetrådgivare. Vad kan jag hjälpa dig med?
Logga in för att spara din chatthistorik
Bostadsvyn logotyp
Bostadsvyn
BostäderSäljHyraNyproduktionFritid & TomterUtlandKommersielltAI-verktygOm ossFrågor & svar

Bostadsvyn.se

Sveriges modernaste fastighetsportal med AI-teknologi och digital säkerhet.

BankID-integrerad & GDPR-säker

Juridisk Information
  • Integritetspolicy
  • Användarvillkor
  • Cookie-policy
Regleringar
  • ✓ Marknadsföringslagen (2008:486)
  • ✓ GDPR-kompatibel
  • ✓ FMI-reglerad marknadsföring
  • ✓ EU eIDAS-förordningen
Kontakt
  • info@bostadsvyn.se
  • * AI-redigerade bilder är märkta som fotomontage enligt FMI:s riktlinjer
  • * Prisanalys är prognoser och garanterar ej faktiska marknadsvärden

© 2026 Bostadsvyn Sverige AB. Alla rättigheter förbehållna. Org.nr: 559551-3176

Örja byväg 17, Landskrona | Bostadsvyn
Fastighetsbild

Örja byväg 17, Landskrona

Örja byväg 17, Landskrona
5 200 000 kr
368 m²
Boarea
9 rum
Antal rum
9
Sovrum
Äganderätt
Upplåtelseform

Fastighet med charm och utvecklingsmöjligheter – 3 bostäder i längan och 2 attefallshus

Välkommen till Örja Byväg – en plats där historia, livskvalitet och utvecklingsmöjligheter möts på bästa sätt. Spåren av historien lever kvar i husets själ, atmosfär och charm – en plats med berättelser att bevara och föra vidare. Drömmer du kanske om att driva ett mindre vandrarhem, ett charmigt bed & breakfast eller utveckla en redan befintlig Airbnb-verksamhet? Då har du nu en unik möjlighet att förverkliga dina planer! På Örja Byväg erbjuds en fastighet med stora möjligheter – både för dig som söker ett harmoniskt boende och samtidigt vill skapa en inkomstbringande verksamhet oavsett om det är butik, övernattning eller dina egna drömmar som du vill förverkliga. Den lummiga trädgården passar utmärkt för den odlingsintresserade och ger en fridfull miljö för både gäster och boende. Det här är en plats med karaktär, potential och rätt förutsättningar för dig som vill kombinera landsbygdens lugn med entreprenörskap. Gården är idag en levande oas för den som drömmer om ett liv nära naturen, i en lantlig men ändå strategiskt belägen miljö. Den uppvuxna trädgården bjuder på en blomstrande prakt med fruktträd, perenner, blomsterodlingar och ett stort trädgårdsland – perfekt för dig som har gröna fingrar och längtar efter att odla dina egna grönsaker, bär och kryddor. Här kan du leva mer hållbart, självförsörjande och naturnära – mitt i ett landskap som inspirerar. Utöver Skånelängan finns dessutom fristående attefallshus med veranda, vilket idag användför uthyrning och förvaring Det finns redan en fin infrastruktur för att kombinera privat boende med affärsverksamhet – och i det här turistvänliga området är möjligheterna stora. Läget är något alldeles extra. Du bor i lantlig ro på bekvämt avstånd till Landskrona centrum, med cykelväg och bussförbindelser nära, samt snabb access till E6 för pendling mot Malmö, Lund, Helsingborg och Köpenhamn. Landskronas tågstation tar dig vidare ut i hela Öresundsregionen – och Köpenhamns flygplats nås på under en timme. I närområdet hittar du omtyckta utflyktsmål som Ven, Citadellet, Borstahusen, pittoreska badplatser och flera golfbanor – områden som lockar både svenska och internationella besökare. Att äga en plats som Klockargården innebär inte bara att bo vackert – det innebär att förvalta en berättelse och skapa sin egen framtid i ett stycke levande kulturarv. Här finns plats för både hjärta, verksamhet och visioner.

Fastighetsuppgifter

Byggår
1909
Energiklass
D
Upplåtelseform
Äganderätt
Bostadstyp
Gård
Boarea
368 m²
Sovrum
9
Pris/kvm
14 130 kr/m²

Annonsstatistik

Annonsvisningar
11 visningar
Publicerad
5 dagar sedan

Viktig information vid köp av fastighet

Juridisk vägledning för dig som ska köpa villa, radhus, parhus eller kedjehus

Köpprocess & Juridik

Köpekontrakt: Skriftligt avtal krävs enligt jordabalken (4 kap. 1§) – muntliga avtal om fastighetsköp är ogiltiga

Undersökningsplikt: Köparen har långtgående ansvar att undersöka fastigheten – säljarens upplysningsplikt är begränsad (JB 4:19)

Besiktning: Anlita godkänd besiktningsman (SBR/RISE) – kostar 8 000–18 000 kr beroende på storlek

Dolda fel: 10 års reklamationsfrist från tillträde – felet ska inte ha kunnat upptäckas vid undersökning

Kostnader & Skatt

Stämpelskatt: 1,5% av köpeskillingen eller taxeringsvärdet (det högsta) + expeditionsavgift 825 kr

Fastighetsavgift: Max 9 525 kr/år (2025) eller 0,75% av taxeringsvärdet – det lägsta beloppet gäller

Underhållskostnad: Budgetera 1–2% av fastighetsvärdet årligen – tak, dränering och stammar är kostsamma poster

Driftkostnader: El, uppvärmning, vatten, avlopp, sophämtning – totalt 3 000–6 000 kr/mån beroende på uppvärmningsform

Finansiering & Lån

Bolånetak: Max 90% belåning – kontantinsats minst 10% plus stämpelskatt och lagfartskostnad

Amorteringskrav: 1% vid belåning 50–70%, 2% vid belåning över 70% av bostadens marknadsvärde

Ränteavdrag: 30% skattereduktion på räntekostnader upp till 100 000 kr, 21% på belopp däröver

Uppskov: Vid byte av permanentbostad kan reavinstskatt skjutas upp

A

Anette Mollberg

Ansvarig mäklare

Se mäklarens profil →

Mäklare Skånefastigheter

Auktoriserad mäklarfirma

Visningar

Inga visningar planerade.

Få ett meddelande när bostaden är såld

Annonserade dokument

energideklaration-778408

pdf

om_sidotjanster

pdf

Område

Laddar karta...