
Välkommen till en charmig villa i trivsamma Annelöv med generös tomt, naturnära känsla och vacker utsikt över det öppna skånska landskapet. Här erbjuds ett hemtrevligt boende med flera praktiska byggnader och fina möjligheter för dig som söker lugn, utrymme och livskvalitet på landet. Fastigheten omfattar två fastigheter som tillsammans skapar en rymlig och privat miljö med stora gräsytor, flera uteplatser och plats för både hobby och odling. Här finns garage, stallbyggnad samt flera förrådsutrymmen som ger flexibla användningsmöjligheter. Den mindre hagen används idag som ställplatser men kan enkelt anpassas efter egna behov och önskemål. Bostadens nedre plan erbjuder en välkomnande entré, groventré mot trädgården, kök, separat matrum i anslutning till köket, trivsamt uterum som förlänger sommarsäsongen och skapar en härlig plats för umgänge året om, tv-rum samt ett stort badrum kombinerat med tvättstuga. Interiören präglas av en varm och ombonad känsla med synliga trädetaljer, ljusa ytor och en trivsam planlösning för både vardag och umgänge. På övre plan finns två rymliga sovrum samt en praktisk kontorshörna som passar perfekt för hemmakontor eller studieplats. Utomhus väntar en insynsskyddad trädgård med pool, flera uteplatser och stora öppna ytor för lek, odling och avkoppling. Här bor du i en lugn och rofylld miljö med närhet till naturen samtidigt som du har smidig access till service, kommunikationer och större orter. Ett perfekt boende för dig som söker en villa på landet med charm, funktion och möjligheter att skapa ditt eget drömboende.ärhet till naturen samtidigt som du har smidig access till service, kommunikationer och större orter. Ett perfekt boende för dig som söker en villa på landet med charm, funktion och möjligheter att skapa ditt eget drömboende
Juridisk vägledning för dig som ska köpa villa, radhus, parhus eller kedjehus
Köpekontrakt: Skriftligt avtal krävs enligt jordabalken (4 kap. 1§) – muntliga avtal om fastighetsköp är ogiltiga
Undersökningsplikt: Köparen har långtgående ansvar att undersöka fastigheten – säljarens upplysningsplikt är begränsad (JB 4:19)
Besiktning: Anlita godkänd besiktningsman (SBR/RISE) – kostar 8 000–18 000 kr beroende på storlek
Dolda fel: 10 års reklamationsfrist från tillträde – felet ska inte ha kunnat upptäckas vid undersökning
Stämpelskatt: 1,5% av köpeskillingen eller taxeringsvärdet (det högsta) + expeditionsavgift 825 kr
Fastighetsavgift: Max 9 525 kr/år (2025) eller 0,75% av taxeringsvärdet – det lägsta beloppet gäller
Underhållskostnad: Budgetera 1–2% av fastighetsvärdet årligen – tak, dränering och stammar är kostsamma poster
Driftkostnader: El, uppvärmning, vatten, avlopp, sophämtning – totalt 3 000–6 000 kr/mån beroende på uppvärmningsform
Bolånetak: Max 90% belåning – kontantinsats minst 10% plus stämpelskatt och lagfartskostnad
Amorteringskrav: 1% vid belåning 50–70%, 2% vid belåning över 70% av bostadens marknadsvärde
Ränteavdrag: 30% skattereduktion på räntekostnader upp till 100 000 kr, 21% på belopp däröver
Uppskov: Vid byte av permanentbostad kan reavinstskatt skjutas upp
Auktoriserad mäklarfirma
Få ett meddelande när bostaden är såld
Laddar karta...