Övre Gärdsjö landsväg 101, Övre Gärdsjö, Rättvik
Övre Gärdsjö landsväg 101, Övre Gärdsjö, Rättvik
Såld
71 m²
Boarea
4 rum
Antal rum
2
Sovrum
Äganderätt
Upplåtelseform
Övre Gärdsjö - Landsväg 101
Liten gård i Övre Gärdsjö med flertalet byggnader och får betraktas som ett renoverings projekt. Cykelavstånd till bad i Gärdsjön samt ca 20-30 min bilväg till Bjursås skidcenter. Fina strövområden och skoterleder finns i området. Rättvik centrum ca 10-15 min bilväg. Stor tomt om ca 6800 kvm. El. Eget VA. Vedpanna med kulvert från verkstaden ger låg driftkostnad eller möjlighet till annan vattenburen värme.
Fastighetsuppgifter
Byggår
1909
Energiklass
Ej angivet
Upplåtelseform
Äganderätt
Bostadstyp
Avstyckad gård
Boarea
71 m²
Sovrum
2
Tomtarea
6 830 m²
Pris/kvm
11 056 kr/m²
Driftkostnader
33 725 kr/år
Annonsstatistik
Annonsvisningar
4 visningar
Publicerad
43 dagar sedan
Viktig information vid köp av fastighet
Juridisk vägledning för dig som ska köpa villa, radhus, parhus eller kedjehus
Köpprocess & Juridik
Köpekontrakt: Skriftligt avtal krävs enligt jordabalken (4 kap. 1§) – muntliga avtal om fastighetsköp är ogiltiga
Undersökningsplikt: Köparen har långtgående ansvar att undersöka fastigheten – säljarens upplysningsplikt är begränsad (JB 4:19)
Besiktning: Anlita godkänd besiktningsman (SBR/RISE) – kostar 8 000–18 000 kr beroende på storlek
Dolda fel: 10 års reklamationsfrist från tillträde – felet ska inte ha kunnat upptäckas vid undersökning
Kostnader & Skatt
Stämpelskatt: 1,5% av köpeskillingen eller taxeringsvärdet (det högsta) + expeditionsavgift 825 kr
Fastighetsavgift: Max 9 525 kr/år (2025) eller 0,75% av taxeringsvärdet – det lägsta beloppet gäller
Underhållskostnad: Budgetera 1–2% av fastighetsvärdet årligen – tak, dränering och stammar är kostsamma poster
Driftkostnader: El, uppvärmning, vatten, avlopp, sophämtning – totalt 3 000–6 000 kr/mån beroende på uppvärmningsform
Finansiering & Lån
Bolånetak: Max 90% belåning – kontantinsats minst 10% plus stämpelskatt och lagfartskostnad
Amorteringskrav: 1% vid belåning 50–70%, 2% vid belåning över 70% av bostadens marknadsvärde
Ränteavdrag: 30% skattereduktion på räntekostnader upp till 100 000 kr, 21% på belopp däröver
Uppskov: Vid byte av permanentbostad kan reavinstskatt skjutas upp
Eric Thors Fastighetsbyrå AB
Visningar
Inga visningar planerade.
Få ett meddelande när bostaden är såld
Annonserade dokument
Inga dokument har annonserats för denna fastighet.
Område
Laddar karta...