Tjädervägen 12, Barkarby, Järfälla
Tjädervägen 12, Barkarby, Järfälla
5 995 000 kr
104 + 119 m²
Boarea + Biarea
Äganderätt
Upplåtelseform
Renoveringsobjekt - Tillfälle att leva i eget drömhus
Missa inte denna chans! Välkommen till Tjädervägen 12, en fastighet med stor potential för dig som vill skapa ett hem helt efter egna önskemål. Här erbjuds en generös hörntomt belägen på lugn återvändsgata, med gott om utrymme för både utveckling, trädgård och framtida tillbyggnader. Bostaden är i behov av renovering, vilket gör den idealisk för den händige eller för dig som vill förädla ett hus från grunden och sätta din egen prägel på både planlösning och standard. Fastigheten är dessutom utrustad med bergvärme, vilket ger en energieffektiv och stabil uppvärmningslösning – en bra grund att bygga vidare på vid renovering. Läget är attraktivt med närhet till både tågstation och kommande tunnelbana som planeras öppna 2027, vilket skapar goda kommunikationsmöjligheter och stärker områdets framtida värde. Ett attraktivt projekt för dig som söker ett hus med utvecklingsmöjligheter, stor tomt och långsiktig potential. För info om besiktning och energideklaration kontakta mäklare. Kontakta mäklare Kawa Gohary 073-444 88 40 för mer info – Välkommen!
Fastighetsuppgifter
Byggår
1947
Energiklass
D
Upplåtelseform
Äganderätt
Bostadstyp
Friliggande
Boarea
104 m²
Biarea
119 m²
Tomtarea
1 305 m²
Pris/kvm
57 644 kr/m²
Annonsstatistik
Annonsvisningar
0 visningar
Publicerad
49 dagar sedan
Viktig information vid köp av fastighet
Juridisk vägledning för dig som ska köpa villa, radhus, parhus eller kedjehus
Köpprocess & Juridik
Köpekontrakt: Skriftligt avtal krävs enligt jordabalken (4 kap. 1§) – muntliga avtal om fastighetsköp är ogiltiga
Undersökningsplikt: Köparen har långtgående ansvar att undersöka fastigheten – säljarens upplysningsplikt är begränsad (JB 4:19)
Besiktning: Anlita godkänd besiktningsman (SBR/RISE) – kostar 8 000–18 000 kr beroende på storlek
Dolda fel: 10 års reklamationsfrist från tillträde – felet ska inte ha kunnat upptäckas vid undersökning
Kostnader & Skatt
Stämpelskatt: 1,5% av köpeskillingen eller taxeringsvärdet (det högsta) + expeditionsavgift 825 kr
Fastighetsavgift: Max 9 525 kr/år (2025) eller 0,75% av taxeringsvärdet – det lägsta beloppet gäller
Underhållskostnad: Budgetera 1–2% av fastighetsvärdet årligen – tak, dränering och stammar är kostsamma poster
Driftkostnader: El, uppvärmning, vatten, avlopp, sophämtning – totalt 3 000–6 000 kr/mån beroende på uppvärmningsform
Finansiering & Lån
Bolånetak: Max 90% belåning – kontantinsats minst 10% plus stämpelskatt och lagfartskostnad
Amorteringskrav: 1% vid belåning 50–70%, 2% vid belåning över 70% av bostadens marknadsvärde
Ränteavdrag: 30% skattereduktion på räntekostnader upp till 100 000 kr, 21% på belopp däröver
Uppskov: Vid byte av permanentbostad kan reavinstskatt skjutas upp
Mäklarringen Sollentuna
Visningar
söndag 19 juli11:00 – 12:00Anmäl dig gärna till visningen - Välkommen!
Få ett meddelande när bostaden är såld
Annonserade dokument
Inga dokument har annonserats för denna fastighet.
Område
Laddar karta...