Nedre Gärdsjö Övre gatu 20, Nedre Gärdsjö, Rättvik
Nedre Gärdsjö Övre gatu 20, Nedre Gärdsjö, Rättvik
Såld
164 + 18 m²
Boarea + Biarea
5 rum
Antal rum
3
Sovrum
Äganderätt
Upplåtelseform
Nedre Gärdsjö - Övre gatu 20
Gård utöver det vanliga och i mycket bra skick samt hög standard i populära Nedre Gärdsjö och med gångavstånd till badplatser samt närhet till förskola-Siljansleden som ger dig möjlighet att cykla till Rättvik-flertalet fina fiskesjöar-strövområden m.m. Boda med affär skola-affär-pizzeria m.m. ca 10 min bilväg och samma till Rättviks centrum. Bostadshus om ca 164 kvm 5 rok med matplats, hall, möblerbar hall, duschrum, sep wc m.m. Vidbyggt med bostadshuset finns uterum och i direkt anslutning till det en uteplats med spa-vedeldad bastu, utöver detta finns flertalet terrasser-uteplatser samt balkonger, jordvärme anläggning, solcells anläggning samt fiber. Vidare finns varmbonad gäst/uthyrningsstuga full utrustad med pentry-dusch-toalett och kulvert till bostadshuset för värme etc. och även egen uteplats, carport med snickarbod stort uthus med garageplatser, förråd, vedbod samt ett stort gästrum, ytterligare två härbren varav ett förberett för vatten och avlopp samt el via kulvert, slogbod med grillplats, lekstuga, robot gräsklippare. bra parkeringsmöjligheter för flertalet bilar.
Fastighetsuppgifter
Byggår
1909
Energiklass
B
Upplåtelseform
Äganderätt
Bostadstyp
Friliggande
Boarea
164 m²
Sovrum
3
Biarea
18 m²
Tomtarea
2 781 m²
Pris/kvm
22 866 kr/m²
Driftkostnader
38 850 kr/år
Annonsstatistik
Annonsvisningar
2 visningar
Publicerad
57 dagar sedan
Viktig information vid köp av fastighet
Juridisk vägledning för dig som ska köpa villa, radhus, parhus eller kedjehus
Köpprocess & Juridik
Köpekontrakt: Skriftligt avtal krävs enligt jordabalken (4 kap. 1§) – muntliga avtal om fastighetsköp är ogiltiga
Undersökningsplikt: Köparen har långtgående ansvar att undersöka fastigheten – säljarens upplysningsplikt är begränsad (JB 4:19)
Besiktning: Anlita godkänd besiktningsman (SBR/RISE) – kostar 8 000–18 000 kr beroende på storlek
Dolda fel: 10 års reklamationsfrist från tillträde – felet ska inte ha kunnat upptäckas vid undersökning
Kostnader & Skatt
Stämpelskatt: 1,5% av köpeskillingen eller taxeringsvärdet (det högsta) + expeditionsavgift 825 kr
Fastighetsavgift: Max 9 525 kr/år (2025) eller 0,75% av taxeringsvärdet – det lägsta beloppet gäller
Underhållskostnad: Budgetera 1–2% av fastighetsvärdet årligen – tak, dränering och stammar är kostsamma poster
Driftkostnader: El, uppvärmning, vatten, avlopp, sophämtning – totalt 3 000–6 000 kr/mån beroende på uppvärmningsform
Finansiering & Lån
Bolånetak: Max 90% belåning – kontantinsats minst 10% plus stämpelskatt och lagfartskostnad
Amorteringskrav: 1% vid belåning 50–70%, 2% vid belåning över 70% av bostadens marknadsvärde
Ränteavdrag: 30% skattereduktion på räntekostnader upp till 100 000 kr, 21% på belopp däröver
Uppskov: Vid byte av permanentbostad kan reavinstskatt skjutas upp
Eric Thors Fastighetsbyrå AB
Visningar
Inga visningar planerade.
Få ett meddelande när bostaden är såld
Annonserade dokument
Inga dokument har annonserats för denna fastighet.
Område
Laddar karta...