Kungsvägen 17, Edsviken, Sollentuna
Kungsvägen 17, Edsviken, Sollentuna
20 500 000 kr
280 + 120 m²
Boarea + Biarea
0 rum
Antal rum
Äganderätt
Upplåtelseform
En fastighet utöver det vanliga!
Välkommen till Kungsvägen 17 i eftertraktade Edsviken, Sollentuna – en representativ och tidlös 50-talsvilla med totalyta om ca 400 kvm. Här möts klassiska material som holländsk parkett, marmordetaljer och flera eldstäder i en elegant helhet. Generös tomt med pool, växthus och insynsskyddad grönska skapar en privat oas nära vatten, natur och goda kommunikationer.
Fastighetsuppgifter
Byggår
1950
Energiklass
D
Upplåtelseform
Äganderätt
Bostadstyp
Friliggande
Boarea
280 m²
Biarea
120 m²
Tomtarea
1 242 m²
Pris/kvm
73 214 kr/m²
Driftkostnader
51 009 kr/år
Annonsstatistik
Annonsvisningar
0 visningar
Publicerad
10 dagar sedan
Viktig information vid köp av fastighet
Juridisk vägledning för dig som ska köpa villa, radhus, parhus eller kedjehus
Köpprocess & Juridik
Köpekontrakt: Skriftligt avtal krävs enligt jordabalken (4 kap. 1§) – muntliga avtal om fastighetsköp är ogiltiga
Undersökningsplikt: Köparen har långtgående ansvar att undersöka fastigheten – säljarens upplysningsplikt är begränsad (JB 4:19)
Besiktning: Anlita godkänd besiktningsman (SBR/RISE) – kostar 8 000–18 000 kr beroende på storlek
Dolda fel: 10 års reklamationsfrist från tillträde – felet ska inte ha kunnat upptäckas vid undersökning
Kostnader & Skatt
Stämpelskatt: 1,5% av köpeskillingen eller taxeringsvärdet (det högsta) + expeditionsavgift 825 kr
Fastighetsavgift: Max 9 525 kr/år (2025) eller 0,75% av taxeringsvärdet – det lägsta beloppet gäller
Underhållskostnad: Budgetera 1–2% av fastighetsvärdet årligen – tak, dränering och stammar är kostsamma poster
Driftkostnader: El, uppvärmning, vatten, avlopp, sophämtning – totalt 3 000–6 000 kr/mån beroende på uppvärmningsform
Finansiering & Lån
Bolånetak: Max 90% belåning – kontantinsats minst 10% plus stämpelskatt och lagfartskostnad
Amorteringskrav: 1% vid belåning 50–70%, 2% vid belåning över 70% av bostadens marknadsvärde
Ränteavdrag: 30% skattereduktion på räntekostnader upp till 100 000 kr, 21% på belopp däröver
Uppskov: Vid byte av permanentbostad kan reavinstskatt skjutas upp
A
Mäklarringen Sollentuna
Auktoriserad mäklarfirma
Visningar
Inga visningar planerade.
Få ett meddelande när bostaden är såld
Annonserade dokument
Område
Laddar karta...