Trollskuruvägen 40, Vikarbyn - Hjortgårdsområdet, Rättvik
Trollskuruvägen 40, Vikarbyn - Hjortgårdsområdet, Rättvik
3 150 000 kr
83 m²
Boarea
3 rum
Antal rum
2
Sovrum
Äganderätt
Upplåtelseform
Vikarby - Trollskuruvägen 40
Timmerfastighet i mycket bra och välskött skick renoverat senaste åren och passande både som permanent och fritidsboende, soligt läge och belägen på Hjortgårdsområdet i Vikarbyn med gång/cykelavstånd till bad vid Siljan, affär, skola, restauranger, fina strövområden samt cykelleder i området. Boarea ca 83 kvm 3 rok med matplats, hall, duschrum. Vidare finns inglasat uterum, markiser, öppen spis med insats, kommunalt VA, liten källardel med förråd, luftavfuktare installerad i torpargrunden 2021. Gäststuga i timmer med altan och delvis utsikt över Siljan och renoverad senaste åren och ger fina uthyrnings möjligheter för den som vill 2 rok med matplats, hall, duschrum , tvättstuga , öppen-spis med insats samt i källarplan på gäststugan finns garage, toalett samt förråd. Fastigheten är Besiktigad-Energi deklarerad E-klass D Energiprestanda 99 kWh/kvm och år- Brandskydds kontrollerad- Dolda Fel försäkrad
Fastighetsuppgifter
Byggår
1976
Energiklass
D
Upplåtelseform
Äganderätt
Bostadstyp
Friliggande
Boarea
83 m²
Sovrum
2
Tomtarea
1 532 m²
Pris/kvm
37 952 kr/m²
Driftkostnader
57 885 kr/år
Annonsstatistik
Annonsvisningar
8 visningar
Publicerad
38 dagar sedan
Viktig information vid köp av fastighet
Juridisk vägledning för dig som ska köpa villa, radhus, parhus eller kedjehus
Köpprocess & Juridik
Köpekontrakt: Skriftligt avtal krävs enligt jordabalken (4 kap. 1§) – muntliga avtal om fastighetsköp är ogiltiga
Undersökningsplikt: Köparen har långtgående ansvar att undersöka fastigheten – säljarens upplysningsplikt är begränsad (JB 4:19)
Besiktning: Anlita godkänd besiktningsman (SBR/RISE) – kostar 8 000–18 000 kr beroende på storlek
Dolda fel: 10 års reklamationsfrist från tillträde – felet ska inte ha kunnat upptäckas vid undersökning
Kostnader & Skatt
Stämpelskatt: 1,5% av köpeskillingen eller taxeringsvärdet (det högsta) + expeditionsavgift 825 kr
Fastighetsavgift: Max 9 525 kr/år (2025) eller 0,75% av taxeringsvärdet – det lägsta beloppet gäller
Underhållskostnad: Budgetera 1–2% av fastighetsvärdet årligen – tak, dränering och stammar är kostsamma poster
Driftkostnader: El, uppvärmning, vatten, avlopp, sophämtning – totalt 3 000–6 000 kr/mån beroende på uppvärmningsform
Finansiering & Lån
Bolånetak: Max 90% belåning – kontantinsats minst 10% plus stämpelskatt och lagfartskostnad
Amorteringskrav: 1% vid belåning 50–70%, 2% vid belåning över 70% av bostadens marknadsvärde
Ränteavdrag: 30% skattereduktion på räntekostnader upp till 100 000 kr, 21% på belopp däröver
Uppskov: Vid byte av permanentbostad kan reavinstskatt skjutas upp
Eric Thors Fastighetsbyrå AB
Visningar
Inga visningar planerade.
Få ett meddelande när bostaden är såld
Annonserade dokument
Inga dokument har annonserats för denna fastighet.
Område
Laddar karta...