Änderåsen Bergslagsvägen 4, Änderåsen, Rättvik
Änderåsen Bergslagsvägen 4, Änderåsen, Rättvik
1 185 000 kr
86 + 60 m²
Boarea + Biarea
4 rum
Antal rum
2
Sovrum
Äganderätt
Upplåtelseform
Änderåsen - Bergslagsvägen 4
Villa i bra skick med nytt tak-nytt kök-delvis el utbytt och pelletsanläggning som ger låg driftkostnad om man använder det som uppvärmnings sätt, stor tomt med ute stall och hagar samt förrådsbyggnader. Cykelavstånd till bad i Sinksjön. Boda med skidspår-skoterleder-affär-skola m.m. inom 5- 10 min bilväg samt Rättvik och Furudal ca 20 min bilväg. Boarea ca 86 kvm 4 rok med matplats, hall, sep wc, badrum. Källare med tvättstuga, pannrum, garage, matkällare, förråds ytor. Vidare finns luft/luft värmepump stor altan samt balkong.
Fastighetsuppgifter
Byggår
1952
Energiklass
E
Upplåtelseform
Äganderätt
Bostadstyp
Friliggande
Boarea
86 m²
Sovrum
2
Biarea
60 m²
Tomtarea
4 177 m²
Pris/kvm
13 779 kr/m²
Driftkostnader
39 135 kr/år
Annonsstatistik
Annonsvisningar
2 visningar
Publicerad
19 dagar sedan
Viktig information vid köp av fastighet
Juridisk vägledning för dig som ska köpa villa, radhus, parhus eller kedjehus
Köpprocess & Juridik
Köpekontrakt: Skriftligt avtal krävs enligt jordabalken (4 kap. 1§) – muntliga avtal om fastighetsköp är ogiltiga
Undersökningsplikt: Köparen har långtgående ansvar att undersöka fastigheten – säljarens upplysningsplikt är begränsad (JB 4:19)
Besiktning: Anlita godkänd besiktningsman (SBR/RISE) – kostar 8 000–18 000 kr beroende på storlek
Dolda fel: 10 års reklamationsfrist från tillträde – felet ska inte ha kunnat upptäckas vid undersökning
Kostnader & Skatt
Stämpelskatt: 1,5% av köpeskillingen eller taxeringsvärdet (det högsta) + expeditionsavgift 825 kr
Fastighetsavgift: Max 9 525 kr/år (2025) eller 0,75% av taxeringsvärdet – det lägsta beloppet gäller
Underhållskostnad: Budgetera 1–2% av fastighetsvärdet årligen – tak, dränering och stammar är kostsamma poster
Driftkostnader: El, uppvärmning, vatten, avlopp, sophämtning – totalt 3 000–6 000 kr/mån beroende på uppvärmningsform
Finansiering & Lån
Bolånetak: Max 90% belåning – kontantinsats minst 10% plus stämpelskatt och lagfartskostnad
Amorteringskrav: 1% vid belåning 50–70%, 2% vid belåning över 70% av bostadens marknadsvärde
Ränteavdrag: 30% skattereduktion på räntekostnader upp till 100 000 kr, 21% på belopp däröver
Uppskov: Vid byte av permanentbostad kan reavinstskatt skjutas upp
Eric Thors Fastighetsbyrå AB
Visningar
Inga visningar planerade.
Få ett meddelande när bostaden är såld
Annonserade dokument
Inga dokument har annonserats för denna fastighet.
Område
Laddar karta...