
+ Takterrass i soligt läge + Flera uteplatser + Familjevänligt och lugnt område + Nära skolor, förskolor och kommunikationer + Två parkeringsplatser, varav en med laddmöjlighet samt gästparkering Välkommen till detta välplanerade bostadsrättsradhus i omtyckta Täby Kyrkby – ett hem som kombinerar generösa ytor med flera uteplatser och en fantastisk takterrass! Entréplanet möter dig med en ljus och inbjudande hall som leder vidare in i bostadens sociala delar. Här finns ett stilrent kök i öppen planlösning mot vardagsrummet, där materialvalen är moderna och stilrena. De öppna ytorna skapar en naturlig samlingsplats för både vardag och umgänge. Från vardagsrummet nås den trälagda uteplatsen som under sommarhalvåret blir en självklar förlängning av bostaden. Perfekt för både avkoppling och sociala stunder i lummig utemiljö. På övre plan finns fyra rymliga sovrum, varav två med fransk balkong. Ett av rummen nyttjas idag som walk-in closet. Ytterliggare en trappa upp når du även bostadens stora takterrass som är en härlig plats med sol stora delar av dagen. Här finns gott om utrymme för både loungemöbler och middagar med vänner och familj. Bostaden har genomgående ekparkett och golvvärme, vilket bidrar till en behaglig komfort. Två helkaklade badrum finns, det ena med dusch och det andra med badkar. Förvaringen är väl tilltagen med flera garderober, klädkammare samt förråd både inne i bostaden och utomhus. Här bor du i ett tryggt och barnvänligt område med närhet till förskolor, skolor och ett brett utbud av fritidsaktiviteter. Goda kommunikationer via Roslagsbanan till Stockholm samt bussförbindelser till Danderyds sjukhus. Smidig access till E18 och Norrortsleden samt närhet till Täby Centrum med shopping, restauranger och service. Kontakta ansvarig mäklare vid intresse, Filip Gröholt 072-252 11 99.
Juridisk vägledning för dig som ska köpa villa, radhus, parhus eller kedjehus
Köpekontrakt: Skriftligt avtal krävs enligt jordabalken (4 kap. 1§) – muntliga avtal om fastighetsköp är ogiltiga
Undersökningsplikt: Köparen har långtgående ansvar att undersöka fastigheten – säljarens upplysningsplikt är begränsad (JB 4:19)
Besiktning: Anlita godkänd besiktningsman (SBR/RISE) – kostar 8 000–18 000 kr beroende på storlek
Dolda fel: 10 års reklamationsfrist från tillträde – felet ska inte ha kunnat upptäckas vid undersökning
Stämpelskatt: 1,5% av köpeskillingen eller taxeringsvärdet (det högsta) + expeditionsavgift 825 kr
Fastighetsavgift: Max 9 525 kr/år (2025) eller 0,75% av taxeringsvärdet – det lägsta beloppet gäller
Underhållskostnad: Budgetera 1–2% av fastighetsvärdet årligen – tak, dränering och stammar är kostsamma poster
Driftkostnader: El, uppvärmning, vatten, avlopp, sophämtning – totalt 3 000–6 000 kr/mån beroende på uppvärmningsform
Bolånetak: Max 90% belåning – kontantinsats minst 10% plus stämpelskatt och lagfartskostnad
Amorteringskrav: 1% vid belåning 50–70%, 2% vid belåning över 70% av bostadens marknadsvärde
Ränteavdrag: 30% skattereduktion på räntekostnader upp till 100 000 kr, 21% på belopp däröver
Uppskov: Vid byte av permanentbostad kan reavinstskatt skjutas upp

Inga visningar planerade.
Få ett meddelande när bostaden är såld
Inga dokument har annonserats för denna fastighet.
Laddar karta...