Hoppa till huvudinnehåll

AI-Rådgivare

Din personliga fastighetsexpert

Snabbfrågor

Hej! Jag är din AI-fastighetrådgivare. Vad kan jag hjälpa dig med?
Logga in för att spara din chatthistorik
Bostadsvyn logotyp
Bostadsvyn
BostäderSäljHyraNyproduktionFritid & TomterUtlandKommersielltAI-verktygOm ossFrågor & svar

Bostadsvyn.se

Sveriges modernaste fastighetsportal med AI-teknologi och digital säkerhet.

BankID-integrerad & GDPR-säker

Juridisk Information
  • Integritetspolicy
  • Användarvillkor
  • Cookie-policy
Regleringar
  • ✓ Marknadsföringslagen (2008:486)
  • ✓ GDPR-kompatibel
  • ✓ FMI-reglerad marknadsföring
  • ✓ EU eIDAS-förordningen
Kontakt
  • info@bostadsvyn.se
  • * AI-redigerade bilder är märkta som fotomontage enligt FMI:s riktlinjer
  • * Prisanalys är prognoser och garanterar ej faktiska marknadsvärden

© 2026 Bostadsvyn Sverige AB. Alla rättigheter förbehållna. Org.nr: 559551-3176

SADELGATAN 12, Täby | Bostadsvyn
Fastighetsbild

SADELGATAN 12, Täby Park, Täby

SADELGATAN 12, Täby Park, Täby
5 195 000 kr
108 m²
Boarea
4 rum
Antal rum
3
Sovrum
Bostadsrätt
Upplåtelseform

Ljus 4:a med eftertraktat gavelläge och exklusiva materialval!

Visas i augusti, För evt. Bokning under sommaren. Kontakta ansvarig mäklare, Filip! + Balkong mot innergården + Gavelläge + Öppna sociala ytor + Smakfulla och eleganta materialval + Närhet till goda kommunikationer Välkommen till Sadelgatan 12 och denna generösa fyrarummare om hela 108 kvm! Ett rymligt och välplanerat hem med plats för både familjeliv, sociala stunder och avkoppling. Redan i hallen möts du av en välkomnande känsla med goda förvaringsmöjligheter och en planlösning som på ett naturligt sätt binder samman bostadens sociala och privata delar. Det moderna köket erbjuder gott om arbetsyta, generös förvaring och plats för en större matgrupp där familj och vänner gärna samlas. De mörka köksfronterna skapar ett elegant uttryck och kombineras fint med ljusa ytskikt och stilrena materialval. Vidare öppnar bostaden upp mot ett rymligt vardagsrum med stora fönsterpartier, fint ljusinsläpp och gott om plats för både soffgrupp och övrigt möblemang. Härifrån nås även den trevliga balkongen, en naturlig förlängning av bostaden med plats för sittgrupp, växter och avkoppling under årets varmare månader. Bostaden rymmer tre välplanerade sovrum, varav det största erbjuder gott om plats för dubbelsäng, förvaring och tillhörande möblemang. De två övriga sovrummen är flexibla och passar lika bra som barnrum, gästrum eller hemmakontor. Här finns även ett stilrent badrum med dusch, tvättmaskin och torktumlare samt en separat gäst-WC med dusch, ett uppskattat inslag som gör vardagen extra smidig för den större familjen. BRF Parkliv erbjuder flertalet bekvämligheter såsom grönskande innergård, källarförråd, cykelförråd, barnvagnsrum samt både bilpool och cykelpool. Täby Park är ett otroligt spännande område i framfart som kommer att bli en ny central mittpunkt i Täby. Här erbjuds allt från mysigt café, restaurang, paddel-banor, frisör, simhall och mycket mer. Här bor du med absolut närhet till Täby Centrum - Ett av Sveriges största shoppingcentrum med brett utbud av affärer, restauranger och nöjen. På torget finns ytterligare utbud av matställen, caféer och aktiviteter. Utmärkta kommunikationsmöjligheter i form av Roslagsbanan som tar dig till Stockholm Östra på 15 minuter. Från den nya bussterminalen utgår flera busslinjer. Detta är en bostad som erbjuder ett bekvämt och modernt boende utöver det vanliga med generösa ytor och ett fantastiskt läge. Varmt välkommen på visning! Kontakta ansvarig mäklare vid intresse, Filip Gröholt 072-252 11 99.

Fastighetsuppgifter

Byggår
2023
Energiklass
C
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Bostadstyp
Lägenhet
Våningsplan
2/4
Boarea
108 m²
Sovrum
3
Pris/kvm
48 102 kr/m²
Driftkostnader
8 000 kr/år
Förening
BRF Parkliv

Månadskostnader

Månadsavgift
7 762 kr/mån

Annonsstatistik

Annonsvisningar
0 visningar
Publicerad
2 dagar sedan

Viktig information vid köp av bostadsrätt

Juridisk vägledning och ekonomiska aspekter vid köp av lägenhet

BRF, Ägarlägenhet & Föreningstyper

Bostadsrätt: Du köper en nyttjanderätt – föreningen äger fastigheten. Kräver medlemskap i BRF

Ägarlägenhet: Du äger lägenheten direkt med lagfart och pantbrev – stämpelskatt 1,5% tillkommer

Oäkta förening: Förening som inte uppfyller 60%-regeln – ger sämre skatteregler, inget uppskov och förmånsbeskattning

Ekonomisk plan: Granska föreningens skuldsättning (kr/m²), underhållsplan, likviditet och eventuella stämningsbeslut

Köpprocess & Juridik

Överlåtelseavtal: Skriftligt köpeavtal krävs enligt bostadsrättslagen – muntliga avtal gäller ej

Förköpsrätt: Kontrollera om föreningen har hembudsklausul i stadgarna

Medlemskap: Köpet villkoras av att styrelsen godkänner dig som medlem

Undersökningsplikt: Du har ansvar att undersöka lägenhetens skick – dolda fel i bostadsrätt regleras av köplagen

Finansiering & Skatt

Bolånetak: Max 90% belåning - minst 10% kontantinsats krävs

Amorteringskrav: 1% över 50% belåning, 2% över 70% belåning av bostadens värde

Ränteavdrag: 30% skattereduktion på räntekostnader upp till 100 000 kr, 21% på belopp däröver

Uppskov: Möjligt vid försäljning av äkta bostadsrätt – ej möjligt vid oäkta förening

F

Filip Gröholt

Ansvarig mäklare

Se mäklarens profil →

Mäklarringen Täby

Mäklarringen Täby

Visningar

Inga visningar planerade.

Få ett meddelande när bostaden är såld

Annonserade dokument

Inga dokument har annonserats för denna fastighet.

Område

Laddar karta...