
Nu finns möjligheten att bosätta sig i en 3a precis granne med Täby Centrum. Här bor du med kort promenadavstånd till allt vad ett av Sveriges största shoppingcentrum har att erbjuda. Lägenheten är perfekt för dig som söker dig till en större 3a i lugna kvarter med närhet till det mesta. Rymligt vardagsrum med fantastiskt ljusinsläpp från stora fönsterpartier och utsikt till lummig innergård. Charmigt och inbjudande kök med stor matplats. Två optimala sovrum med närhet till badrum. Då det är en av de större 3orna i föreningen finns möjlighet att göra om till ett extra sovrum vid matplats. Bostadens största sovrum har även utgång till den inglasade balkongen. Badrum med dusch och gäst-wc. Brf Farmen är en mycket välskött, solid förening med god ekonomi och en härlig gemenskap som bland annat tillhandahåller lekplatser, tvättstugor, grillplatser och andra aktiviteter. Belåningsgrad per kvm ligger endast på 2 235 kr (2021), detta efter renoveringar som bland annat fönsterbyte och renovering av stammar. I månadsavgifter ingår värme, vatten, kabel-tv, förråd, bredband (1000 mbit/s), balkongtillägg och bostadsrättstillägg. Här bor du med absoluta närheter till Täby Centrum. Ett av Sveriges största shoppingcentrum med brett utbud av affärer, restauranger och nöjen. På torget finns ytterligare utbud av matställen, caféer och aktiviteter. Utmärkta kommunikationsmöjligheter i form av Roslagsbanan som tar dig till Stockholm Östra på 15 minuter. Från den nya bussterminalen utgår flera busslinjer. Kontakta gärna ansvarig mäklare vid intresse! Benjamin Stocklassa - 0733332213
Juridisk vägledning och ekonomiska aspekter vid köp av lägenhet
Bostadsrätt: Du köper en nyttjanderätt – föreningen äger fastigheten. Kräver medlemskap i BRF
Ägarlägenhet: Du äger lägenheten direkt med lagfart och pantbrev – stämpelskatt 1,5% tillkommer
Oäkta förening: Förening som inte uppfyller 60%-regeln – ger sämre skatteregler, inget uppskov och förmånsbeskattning
Ekonomisk plan: Granska föreningens skuldsättning (kr/m²), underhållsplan, likviditet och eventuella stämningsbeslut
Överlåtelseavtal: Skriftligt köpeavtal krävs enligt bostadsrättslagen – muntliga avtal gäller ej
Förköpsrätt: Kontrollera om föreningen har hembudsklausul i stadgarna
Medlemskap: Köpet villkoras av att styrelsen godkänner dig som medlem
Undersökningsplikt: Du har ansvar att undersöka lägenhetens skick – dolda fel i bostadsrätt regleras av köplagen
Bolånetak: Max 90% belåning - minst 10% kontantinsats krävs
Amorteringskrav: 1% över 50% belåning, 2% över 70% belåning av bostadens värde
Ränteavdrag: 30% skattereduktion på räntekostnader upp till 100 000 kr, 21% på belopp däröver
Uppskov: Möjligt vid försäljning av äkta bostadsrätt – ej möjligt vid oäkta förening

Inga visningar planerade.
Få ett meddelande när bostaden är såld
Inga dokument har annonserats för denna fastighet.
Laddar karta...