Hoppa till huvudinnehåll

AI-Rådgivare

Din personliga fastighetsexpert

Snabbfrågor

Hej! Jag är din AI-fastighetrådgivare. Vad kan jag hjälpa dig med?
Logga in för att spara din chatthistorik
Bostadsvyn logotyp
Bostadsvyn
BostäderSäljHyraNyproduktionFritid & TomterUtlandKommersielltAI-verktygOm ossFrågor & svar

Bostadsvyn.se

Sveriges modernaste fastighetsportal med AI-teknologi och digital säkerhet.

BankID-integrerad & GDPR-säker

Juridisk Information
  • Integritetspolicy
  • Användarvillkor
  • Cookie-policy
Regleringar
  • ✓ Marknadsföringslagen (2008:486)
  • ✓ GDPR-kompatibel
  • ✓ FMI-reglerad marknadsföring
  • ✓ EU eIDAS-förordningen
Kontakt
  • info@bostadsvyn.se
  • * AI-redigerade bilder är märkta som fotomontage enligt FMI:s riktlinjer
  • * Prisanalys är prognoser och garanterar ej faktiska marknadsvärden

© 2026 Bostadsvyn Sverige AB. Alla rättigheter förbehållna. Org.nr: 559551-3176

NÄSBYDALSVÄGEN 2, TÄBY | Bostadsvyn
Fastighetsbild

NÄSBYDALSVÄGEN 2, NÄSBYDAL, Täby

NÄSBYDALSVÄGEN 2, NÄSBYDAL, Täby
3 695 000 kr
98 m²
Boarea
4 rum
Antal rum
3
Sovrum
Bostadsrätt
Upplåtelseform

Rymlig 4:a med inglasad balkong i fritt läge!

+ Välj tillträdesdatum + Låg avgift + Inglasad balkong med kvällssol + Nära kommunikationer + Bra planlösning + Högt upp i huset Välkommen till Näsbydalsvägen 2 och denna välplanerade 4 högt upp i huset på våning 9! Här bor du med ett härligt ljusinsläpp, generösa ytor och en inglasad balkong som förlänger bostaden och bjuder på en trivsam plats för avkoppling under stora delar av året. Bostaden erbjuder en genomtänkt planlösning med rymliga sociala ytor, tre bra sovrum och praktiska förvaringsmöjligheter. Den välkomnande hallen har plats för avhängning och i anslutning finns en stor klädkammare som underlättar vardagen. Vardagsrummet är lättmöblerat och luftigt med gott om plats för soffgrupp, tv-möbel och övrigt möblemang. Härifrån nås den inglasade balkongen med fin utsikt över grönska och närområde. Köket är ljust och funktionellt med vita skåpluckor, bra arbetsytor och gott om förvaring. Här finns även plats för en mindre matgrupp intill fönstret, vilket skapar en trevlig plats för vardagens måltider. De tre sovrummen ger flexibilitet för både familjen, paret eller dig som önskar extra rum för kontor, gäster eller hobby. Bostaden har dessutom både badrum och separat gäst-WC, vilket är mycket praktiskt i vardagen. Läget är svårslaget – bara några minuter från Täby Centrum, där du hittar ett brett utbud av shopping, restauranger och nöjen. Du bor dessutom med utmärkta kommunikationer och når Stockholm City på bara 13 minuter. För vardaglig bekvämlighet har du en mataffär precis utanför dörren. Näsbydal är ett omtyckt och familjevänligt område med allt du kan önska inom räckhåll. Här bor du i en mycket populär och välskött bostadsrättsförening med stabil ekonomi och låg avgift. Föreningen har ett långsiktigt tänk kring underhåll och har ett starkt ekonomiskt läge, vilket ger trygghet för alla medlemmar. Kontakta ansvarig mäklare vid intresse, Filip Gröholt 072-252 11 99.

Fastighetsuppgifter

Byggår
1959
Energiklass
E
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Bostadstyp
Lägenhet
Våningsplan
9/15
Boarea
98 m²
Sovrum
3
Pris/kvm
37 704 kr/m²
Driftkostnader
6 500 kr/år
Förening
HSB Brf City Näsbydal

Månadskostnader

Månadsavgift
5 797 kr/mån

Annonsstatistik

Annonsvisningar
0 visningar
Publicerad
68 dagar sedan

Viktig information vid köp av bostadsrätt

Juridisk vägledning och ekonomiska aspekter vid köp av lägenhet

BRF, Ägarlägenhet & Föreningstyper

Bostadsrätt: Du köper en nyttjanderätt – föreningen äger fastigheten. Kräver medlemskap i BRF

Ägarlägenhet: Du äger lägenheten direkt med lagfart och pantbrev – stämpelskatt 1,5% tillkommer

Oäkta förening: Förening som inte uppfyller 60%-regeln – ger sämre skatteregler, inget uppskov och förmånsbeskattning

Ekonomisk plan: Granska föreningens skuldsättning (kr/m²), underhållsplan, likviditet och eventuella stämningsbeslut

Köpprocess & Juridik

Överlåtelseavtal: Skriftligt köpeavtal krävs enligt bostadsrättslagen – muntliga avtal gäller ej

Förköpsrätt: Kontrollera om föreningen har hembudsklausul i stadgarna

Medlemskap: Köpet villkoras av att styrelsen godkänner dig som medlem

Undersökningsplikt: Du har ansvar att undersöka lägenhetens skick – dolda fel i bostadsrätt regleras av köplagen

Finansiering & Skatt

Bolånetak: Max 90% belåning - minst 10% kontantinsats krävs

Amorteringskrav: 1% över 50% belåning, 2% över 70% belåning av bostadens värde

Ränteavdrag: 30% skattereduktion på räntekostnader upp till 100 000 kr, 21% på belopp däröver

Uppskov: Möjligt vid försäljning av äkta bostadsrätt – ej möjligt vid oäkta förening

F

Filip Gröholt

Ansvarig mäklare

Se mäklarens profil →

Mäklarringen Täby

Mäklarringen Täby

Visningar

Inga visningar planerade.

Få ett meddelande när bostaden är såld

Annonserade dokument

Inga dokument har annonserats för denna fastighet.

Område

Laddar karta...