Börjes väg 6, Gärdebyn, Rättvik
Börjes väg 6, Gärdebyn, Rättvik
Såld
164 + 49 m²
Boarea + Biarea
4 rum
Antal rum
2
Sovrum
Äganderätt
Upplåtelseform
Gärdebyn - Börjes väg 6
Timmer villa med storlagen panorama utsikt över Siljan samt närhet till skidspår-cykelleder-strövområden vid Vidablick. Cykelavstånd eller 5-10 min bilväg till Rättviks centrum med allt det har att erbjuda. Boarea ca 164 kvm 4 rok med matplats, hall, sep wc. Källare med relax avdelning, gästrum, hobbyrum, pannrum. Vidare finns bergvärme anläggning från 2021 som ger låg uppvärmnings kostnad, kommunalt VA, två öppna-spisar, stor balkong med markis och storslagen panorama utsikt över Siljan, isolerat dubbel garage i timmer, gäststuga i timmer, uteplats under tak, två entréer till huset. Fastigheten är besiktigad-energideklarerad E-klass B E-prestanda 61 kWh/ kvm och år- brandskydds kontrollerad- dolda fel försäkrad-radon kontrollerad och radon sug är installerad maj 2026
Fastighetsuppgifter
Byggår
1978
Energiklass
B
Upplåtelseform
Äganderätt
Bostadstyp
Friliggande
Boarea
164 m²
Sovrum
2
Biarea
49 m²
Tomtarea
1 361 m²
Pris/kvm
21 250 kr/m²
Driftkostnader
43 457 kr/år
Annonsstatistik
Annonsvisningar
39 visningar
Publicerad
70 dagar sedan
Viktig information vid köp av fastighet
Juridisk vägledning för dig som ska köpa villa, radhus, parhus eller kedjehus
Köpprocess & Juridik
Köpekontrakt: Skriftligt avtal krävs enligt jordabalken (4 kap. 1§) – muntliga avtal om fastighetsköp är ogiltiga
Undersökningsplikt: Köparen har långtgående ansvar att undersöka fastigheten – säljarens upplysningsplikt är begränsad (JB 4:19)
Besiktning: Anlita godkänd besiktningsman (SBR/RISE) – kostar 8 000–18 000 kr beroende på storlek
Dolda fel: 10 års reklamationsfrist från tillträde – felet ska inte ha kunnat upptäckas vid undersökning
Kostnader & Skatt
Stämpelskatt: 1,5% av köpeskillingen eller taxeringsvärdet (det högsta) + expeditionsavgift 825 kr
Fastighetsavgift: Max 9 525 kr/år (2025) eller 0,75% av taxeringsvärdet – det lägsta beloppet gäller
Underhållskostnad: Budgetera 1–2% av fastighetsvärdet årligen – tak, dränering och stammar är kostsamma poster
Driftkostnader: El, uppvärmning, vatten, avlopp, sophämtning – totalt 3 000–6 000 kr/mån beroende på uppvärmningsform
Finansiering & Lån
Bolånetak: Max 90% belåning – kontantinsats minst 10% plus stämpelskatt och lagfartskostnad
Amorteringskrav: 1% vid belåning 50–70%, 2% vid belåning över 70% av bostadens marknadsvärde
Ränteavdrag: 30% skattereduktion på räntekostnader upp till 100 000 kr, 21% på belopp däröver
Uppskov: Vid byte av permanentbostad kan reavinstskatt skjutas upp
Eric Thors Fastighetsbyrå AB
Visningar
Inga visningar planerade.
Få ett meddelande när bostaden är såld
Annonserade dokument
Inga dokument har annonserats för denna fastighet.
Område
Laddar karta...