Hoppa till huvudinnehåll

AI-Rådgivare

Din personliga fastighetsexpert

Snabbfrågor

Hej! Jag är din AI-fastighetrådgivare. Vad kan jag hjälpa dig med?
Logga in för att spara din chatthistorik
Bostadsvyn logotyp
Bostadsvyn
BostäderSäljHyraNyproduktionFritid & TomterUtlandKommersielltAI-verktygOm ossFrågor & svar

Bostadsvyn.se

Sveriges modernaste fastighetsportal med AI-teknologi och digital säkerhet.

BankID-integrerad & GDPR-säker

Juridisk Information
  • Integritetspolicy
  • Användarvillkor
  • Cookie-policy
Regleringar
  • ✓ Marknadsföringslagen (2008:486)
  • ✓ GDPR-kompatibel
  • ✓ FMI-reglerad marknadsföring
  • ✓ EU eIDAS-förordningen
Kontakt
  • info@bostadsvyn.se
  • * AI-redigerade bilder är märkta som fotomontage enligt FMI:s riktlinjer
  • * Prisanalys är prognoser och garanterar ej faktiska marknadsvärden

© 2026 Bostadsvyn Sverige AB. Alla rättigheter förbehållna. Org.nr: 559551-3176

IGELVADSSTRÅKET 11, Upplands Väsby | Bostadsvyn
Fastighetsbild

IGELVADSSTRÅKET 11, Upplands Väsby

Upplands Väsby
3 595 000 kr
108 m²
Boarea
4 rum
Antal rum
3
Sovrum
Bostadsrätt
Upplåtelseform

Perfekta familjehemmet – radhus med tre sovrum och egen uteplats!

Nu har du chansen att förvärva ett fantastiskt radhus i ett av Upplands Väsbys mest eftertraktade områden. Här bor du i en lugn och naturnära miljö – perfekt för familjen som söker både komfort, trygghet och närhet till vardagens bekvämligheter. Det moderna radhuset är fördelat över två plan och erbjuder tre rymliga sovrum, två stilrena badrum samt en praktisk tvättdel. Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum skapar en ljus och luftig känsla där de generösa ytorna bjuder in till både vardagsliv och sociala tillställningar. Från vardagsrummet når du den privata uteplatsen – en härlig plats att njuta av soliga dagar och ljumma kvällar i avskild miljö. Till bostaden hör även en egen parkeringsplats utrustad med laddstation, vilket ger extra bekvämlighet för dig med elbil. Området är idealiskt för familjelivet med närhet till grönområden, lekplatser och fina promenadstråk. Fresta erbjuder en trygg och trivsam miljö med skolor och förskolor inom bekvämt avstånd – en plats där barnen kan växa upp i en harmonisk omgivning. Bostaden är i mycket gott skick och redo för nya ägare att flytta in och trivas från första dagen. Missa inte möjligheten att bo i ett av områdets mest attraktiva lägen! Varmt välkommen att boka din visning – kontakta oss för att säkra din personliga tid.

Fastighetsuppgifter

Byggår
2016
Energiklass
C
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Bostadstyp
Radhus
Våningsplan
0/2
Boarea
108 m²
Sovrum
3
Pris/kvm
33 287 kr/m²
Driftkostnader
24 000 kr/år
Förening
BRF BoKlok Theodors Gränd

Annonsstatistik

Annonsvisningar
9 visningar
Publicerad
12 dagar sedan

Viktig information vid köp av fastighet

Juridisk vägledning för dig som ska köpa villa, radhus, parhus eller kedjehus

Köpprocess & Juridik

Köpekontrakt: Skriftligt avtal krävs enligt jordabalken (4 kap. 1§) – muntliga avtal om fastighetsköp är ogiltiga

Undersökningsplikt: Köparen har långtgående ansvar att undersöka fastigheten – säljarens upplysningsplikt är begränsad (JB 4:19)

Besiktning: Anlita godkänd besiktningsman (SBR/RISE) – kostar 8 000–18 000 kr beroende på storlek

Dolda fel: 10 års reklamationsfrist från tillträde – felet ska inte ha kunnat upptäckas vid undersökning

Kostnader & Skatt

Stämpelskatt: 1,5% av köpeskillingen eller taxeringsvärdet (det högsta) + expeditionsavgift 825 kr

Fastighetsavgift: Max 9 525 kr/år (2025) eller 0,75% av taxeringsvärdet – det lägsta beloppet gäller

Underhållskostnad: Budgetera 1–2% av fastighetsvärdet årligen – tak, dränering och stammar är kostsamma poster

Driftkostnader: El, uppvärmning, vatten, avlopp, sophämtning – totalt 3 000–6 000 kr/mån beroende på uppvärmningsform

Finansiering & Lån

Bolånetak: Max 90% belåning – kontantinsats minst 10% plus stämpelskatt och lagfartskostnad

Amorteringskrav: 1% vid belåning 50–70%, 2% vid belåning över 70% av bostadens marknadsvärde

Ränteavdrag: 30% skattereduktion på räntekostnader upp till 100 000 kr, 21% på belopp däröver

Uppskov: Vid byte av permanentbostad kan reavinstskatt skjutas upp

N

Niklas Möllenberg

Ansvarig mäklare

Se mäklarens profil →

Mäklarringen Täby

Auktoriserad mäklarfirma

Visningar

söndag 26 aprilKontakta mig för visning!

Få ett meddelande när bostaden är såld

Annonserade dokument

Stadgar Brf BoKlok Theodors gränd 140823

pdf

Brf BoKlok Theodors Gränd, 769628-6009 -

pdf

Område

Laddar karta...