Stumsnäs byväg 166, Stumsnäs, Rättvik
Stumsnäs byväg 166, Stumsnäs, Rättvik
3 985 000 kr
120 + 10 m²
Boarea + Biarea
5 rum
Antal rum
3
Sovrum
Äganderätt
Upplåtelseform
Stumsnäs - Byväg 166
Underbar permanent/fritidsfastighet med två olika boende villa och fullt utrustad gäststuga gör möjlighet till generations boende samt finns även garage ,äldre lada Fastigheten är i ett mycket bra skick och belägen med stor tomt och ett soligt läge i natursköna-populära Stumsnäs. gång/ cykelavstånd till badplatser vid Siljan - fina naturområden- mindre båthamn-Siljansleden en populär cykelled-skoterleder m.m. Vikarbyn endast 10 min bilväg där det finns affär-skola-restauranger-stor båthamn-flertalet badplatser m.m. Bostadshus/Boarea ca 120 kvm 5 rok, hall, duschrum m.m. Gäststuga/Boarea ca 55 2 rok med matplats, duschrum samt sov-loft. Vidare finns fiber-uteplatser-balkonger-eldstäder-luft/luft vatten pumpar, vatten buren golvvärme i entré plan på hus 1 och mycket mera som upplevs bäst på plats och visning. Garage med el samt med plats för att inreda ytterligare boende del eller annat på övre plan i garaget finns även en snickarbod med sep ingång. Lada med renoveringsbehov.
Fastighetsuppgifter
Byggår
1918
Energiklass
Ej angivet
Upplåtelseform
Äganderätt
Bostadstyp
Friliggande
Boarea
120 m²
Sovrum
3
Biarea
10 m²
Tomtarea
8 085 m²
Pris/kvm
33 208 kr/m²
Driftkostnader
44 459 kr/år
Annonsstatistik
Annonsvisningar
5 visningar
Publicerad
14 dagar sedan
Viktig information vid köp av fastighet
Juridisk vägledning för dig som ska köpa villa, radhus, parhus eller kedjehus
Köpprocess & Juridik
Köpekontrakt: Skriftligt avtal krävs enligt jordabalken (4 kap. 1§) – muntliga avtal om fastighetsköp är ogiltiga
Undersökningsplikt: Köparen har långtgående ansvar att undersöka fastigheten – säljarens upplysningsplikt är begränsad (JB 4:19)
Besiktning: Anlita godkänd besiktningsman (SBR/RISE) – kostar 8 000–18 000 kr beroende på storlek
Dolda fel: 10 års reklamationsfrist från tillträde – felet ska inte ha kunnat upptäckas vid undersökning
Kostnader & Skatt
Stämpelskatt: 1,5% av köpeskillingen eller taxeringsvärdet (det högsta) + expeditionsavgift 825 kr
Fastighetsavgift: Max 9 525 kr/år (2025) eller 0,75% av taxeringsvärdet – det lägsta beloppet gäller
Underhållskostnad: Budgetera 1–2% av fastighetsvärdet årligen – tak, dränering och stammar är kostsamma poster
Driftkostnader: El, uppvärmning, vatten, avlopp, sophämtning – totalt 3 000–6 000 kr/mån beroende på uppvärmningsform
Finansiering & Lån
Bolånetak: Max 90% belåning – kontantinsats minst 10% plus stämpelskatt och lagfartskostnad
Amorteringskrav: 1% vid belåning 50–70%, 2% vid belåning över 70% av bostadens marknadsvärde
Ränteavdrag: 30% skattereduktion på räntekostnader upp till 100 000 kr, 21% på belopp däröver
Uppskov: Vid byte av permanentbostad kan reavinstskatt skjutas upp
Eric Thors Fastighetsbyrå AB
Visningar
Inga visningar planerade.
Få ett meddelande när bostaden är såld
Annonserade dokument
Inga dokument har annonserats för denna fastighet.
Område
Laddar karta...