
På en lugn och familjevänlig gata i omtyckta Vallabrink väntar denna trivsamma villa med en genomtänkt planlösning och en välskött trädgårdstomt om hela 1 341 kvm. Här erbjuds ett hem som kombinerar charm, funktion och generösa ytor. Perfekt för den växande familjen som söker ett lugnt boende med närhet till service, kommunikationer och natur. Invändigt möts du av en ljus och välkomnande atmosfär där de sociala ytorna bjuder in till umgänge med familj och vänner. Planlösningen är praktisk och flexibel med gott om plats för både vardagsliv och festliga tillfällen. Den generösa tomten är en av bostadens stora tillgångar. Här finns gott om utrymme för lek, odling och avkoppling i en grönskande miljö. Trädgården erbjuder fina möjligheter att skapa flera uteplatser där du kan njuta av soliga dagar och ljumma sommarkvällar. Klappervägen är ett omtyckt område med närhet till skolor, förskolor, grönområden och goda kommunikationer. Här bor du med bekvämt avstånd till Täby Centrum och ett brett utbud av fritidsaktiviteter, samtidigt som du får ett lugnt och trivsamt villakvarter att kalla hem. Missa inte möjligheten att förvärva detta drömhem! Kontakta ansvarig mäklare vid intresse, Daniel Shemirani 070-743 99 31.
Juridisk vägledning för dig som ska köpa villa, radhus, parhus eller kedjehus
Köpekontrakt: Skriftligt avtal krävs enligt jordabalken (4 kap. 1§) – muntliga avtal om fastighetsköp är ogiltiga
Undersökningsplikt: Köparen har långtgående ansvar att undersöka fastigheten – säljarens upplysningsplikt är begränsad (JB 4:19)
Besiktning: Anlita godkänd besiktningsman (SBR/RISE) – kostar 8 000–18 000 kr beroende på storlek
Dolda fel: 10 års reklamationsfrist från tillträde – felet ska inte ha kunnat upptäckas vid undersökning
Stämpelskatt: 1,5% av köpeskillingen eller taxeringsvärdet (det högsta) + expeditionsavgift 825 kr
Fastighetsavgift: Max 9 525 kr/år (2025) eller 0,75% av taxeringsvärdet – det lägsta beloppet gäller
Underhållskostnad: Budgetera 1–2% av fastighetsvärdet årligen – tak, dränering och stammar är kostsamma poster
Driftkostnader: El, uppvärmning, vatten, avlopp, sophämtning – totalt 3 000–6 000 kr/mån beroende på uppvärmningsform
Bolånetak: Max 90% belåning – kontantinsats minst 10% plus stämpelskatt och lagfartskostnad
Amorteringskrav: 1% vid belåning 50–70%, 2% vid belåning över 70% av bostadens marknadsvärde
Ränteavdrag: 30% skattereduktion på räntekostnader upp till 100 000 kr, 21% på belopp däröver
Uppskov: Vid byte av permanentbostad kan reavinstskatt skjutas upp

Inga visningar planerade.
Få ett meddelande när bostaden är såld
Laddar karta...