Hoppa till huvudinnehåll

AI-Rådgivare

Din personliga fastighetsexpert

Snabbfrågor

Hej! Jag är din AI-fastighetrådgivare. Vad kan jag hjälpa dig med?
Logga in för att spara din chatthistorik
Bostadsvyn logotyp
Bostadsvyn
BostäderSäljHyraNyproduktionFritid & TomterUtlandKommersielltAI-verktygOm ossFrågor & svar

Bostadsvyn.se

Sveriges modernaste fastighetsportal med AI-teknologi och digital säkerhet.

BankID-integrerad & GDPR-säker

Juridisk Information
  • Integritetspolicy
  • Användarvillkor
  • Cookie-policy
Regleringar
  • ✓ Marknadsföringslagen (2008:486)
  • ✓ GDPR-kompatibel
  • ✓ FMI-reglerad marknadsföring
  • ✓ EU eIDAS-förordningen
Kontakt
  • info@bostadsvyn.se
  • * AI-redigerade bilder är märkta som fotomontage enligt FMI:s riktlinjer
  • * Prisanalys är prognoser och garanterar ej faktiska marknadsvärden

© 2026 Bostadsvyn Sverige AB. Alla rättigheter förbehållna. Org.nr: 559551-3176

NYTORPSVÄGEN 46, Täby | Bostadsvyn
Fastighetsbild

NYTORPSVÄGEN 46, NÄSBYPARK, Täby

NYTORPSVÄGEN 46, NÄSBYPARK, Täby
Pris ej angivet
55 m²
Boarea
2 rum
Antal rum
1
Sovrum
Bostadsrätt
Upplåtelseform

Ljus och öppen 2:a i populära Näsbypark!

+ Modern och ljus lägenhet med stora fönsterpartier + Generös balkong i söderläge + Möjlig trea + Närhet till goda kommunikationer Välkommen till denna stora tvåa i omtyckta Näsbypark, som med enkla medel går att göra om till en välplanerad trea! Här bor du i en modern lägenhet med fina ljusinsläpp från stora fönsterpartier. Du välkomnas av en ljus hall som är inredd med garderober. I direkt anslutning ligger det välplanerade och fräscha badrummet med wc, spegelskåp, handfat, badkar med dusch. Vidare utrustat med kombimaskin, överskåp samt avlastningsbänk ovanför maskinen. Stort och ljust vardagsrum med flertal fönsterpartier. Det finns bra inredningspotential och gott om plats för matbord, soffgrupp och diverse möblemang efter eget önskemål. Finns även möjlighet att göra om bostaden vid behov genom att dela upp rummet, detta ger lägenheten ett till sovrum alternativt ett kontorsrum. Köket ligger i anslutning till vardagsrummet vilket öppnar upp för sociala sammanhang samtidigt som du får din egen del för matlagning. Här finns god arbetsyta via den mörka bänkskivan och stilrent intryck genom vita luckor samt integrerad ugn, mikro, diskmaskin samt induktionshäll. Från vardagsrummet når du balkongen som ligger i trevligt söderläge. Här finns det gott om plats för utomhusmöbler. Sovrummet har plats för stor dubbelsäng, nattduksbord samt erbjuder bra förvaringsmöjligheter via garderober. Brf Fantasibacken är en trivsam och välordnad förening belägen i ett lugnt och attraktivt område i Täby. Fastigheten färdigställdes 2016 och erbjuder moderna bostäder med genomgående hög standard och smarta lösningar för ett bekvämt vardagsliv. Föreningen omfattar 77 lägenheter och präglas av en välskött miljö med fokus på kvalitet och långsiktig förvaltning. Här bor du med ett naturnära läge samtidigt som du har närhet till Täby Centrums stora utbud av shopping, restauranger och service. I området finns även fina promenadstråk, grönområden och goda kommunikationer som gör det enkelt att ta sig vidare mot Stockholm och närliggande områden. För de boende finns bekvämligheter såsom hiss och garage vilket bidrar till ett smidigt och bekvämt boende. Kontakta ansvarig mäklare för intresse, Filip Gröholt 072-252 11 99.

Fastighetsuppgifter

Byggår
2016
Energiklass
C
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Bostadstyp
Lägenhet
Våningsplan
2/3
Boarea
55 m²
Sovrum
1
Driftkostnader
3 500 kr/år
Förening
Brf Fantasibacken i Näsbypark

Månadskostnader

Månadsavgift
3 745 kr/mån

Annonsstatistik

Annonsvisningar
0 visningar
Publicerad
3 dagar sedan

Viktig information vid köp av bostadsrätt

Juridisk vägledning och ekonomiska aspekter vid köp av lägenhet

BRF, Ägarlägenhet & Föreningstyper

Bostadsrätt: Du köper en nyttjanderätt – föreningen äger fastigheten. Kräver medlemskap i BRF

Ägarlägenhet: Du äger lägenheten direkt med lagfart och pantbrev – stämpelskatt 1,5% tillkommer

Oäkta förening: Förening som inte uppfyller 60%-regeln – ger sämre skatteregler, inget uppskov och förmånsbeskattning

Ekonomisk plan: Granska föreningens skuldsättning (kr/m²), underhållsplan, likviditet och eventuella stämningsbeslut

Köpprocess & Juridik

Överlåtelseavtal: Skriftligt köpeavtal krävs enligt bostadsrättslagen – muntliga avtal gäller ej

Förköpsrätt: Kontrollera om föreningen har hembudsklausul i stadgarna

Medlemskap: Köpet villkoras av att styrelsen godkänner dig som medlem

Undersökningsplikt: Du har ansvar att undersöka lägenhetens skick – dolda fel i bostadsrätt regleras av köplagen

Finansiering & Skatt

Bolånetak: Max 90% belåning - minst 10% kontantinsats krävs

Amorteringskrav: 1% över 50% belåning, 2% över 70% belåning av bostadens värde

Ränteavdrag: 30% skattereduktion på räntekostnader upp till 100 000 kr, 21% på belopp däröver

Uppskov: Möjligt vid försäljning av äkta bostadsrätt – ej möjligt vid oäkta förening

F

Filip Gröholt

Ansvarig mäklare

Se mäklarens profil →

Mäklarringen Täby

Mäklarringen Täby

Visningar

Inga visningar planerade.

Få ett meddelande när bostaden är såld

Annonserade dokument

Inga dokument har annonserats för denna fastighet.

Område

Laddar karta...