Hoppa till huvudinnehåll

AI-Rådgivare

Din personliga fastighetsexpert

Snabbfrågor

Hej! Jag är din AI-fastighetrådgivare. Vad kan jag hjälpa dig med?
Logga in för att spara din chatthistorik
Bostadsvyn logotyp
Bostadsvyn
BostäderSäljHyraNyproduktionFritid & TomterUtlandKommersielltAI-verktygOm ossFrågor & svar

Bostadsvyn.se

Sveriges modernaste fastighetsportal med AI-teknologi och digital säkerhet.

BankID-integrerad & GDPR-säker

Juridisk Information
  • Integritetspolicy
  • Användarvillkor
  • Cookie-policy
Regleringar
  • ✓ Marknadsföringslagen (2008:486)
  • ✓ GDPR-kompatibel
  • ✓ FMI-reglerad marknadsföring
  • ✓ EU eIDAS-förordningen
Kontakt
  • info@bostadsvyn.se
  • * AI-redigerade bilder är märkta som fotomontage enligt FMI:s riktlinjer
  • * Prisanalys är prognoser och garanterar ej faktiska marknadsvärden

© 2026 Bostadsvyn Sverige AB. Alla rättigheter förbehållna. Org.nr: 559551-3176

Vinnarcirkeln 9, Vån 3/4, TÄBY | Bostadsvyn
Fastighetsbild

Vinnarcirkeln 9, Vån 3/4, TÄBY

TÄBY, Täby Park
2 795 000 kr
41 m²
Boarea
2 rum
Antal rum
1
Sovrum
Bostadsrätt
Upplåtelseform

Lyxig 2a i Täby Park!

+ Balkong i västerläge + Täbys nya stadsdel + Extremt hög standard + Miljöcertifierad byggnad + Elektroniskt lås Välkommen till Vinnarcirkeln 9 i attraktiva Täby Park! Här erbjuds en modern och välplanerad 2:a om 41 kvm med hög standard och stilrena materialval. Lägenheten har en öppen och ljus planlösning med stora fönsterpartier som skapar en härlig rymd och ett fint ljusinsläpp. Den västvända balkongen ger dig möjlighet att njuta av eftermiddagssol och utsikt över området. Köket är modernt och fullt utrustat med kvalitativa vitvaror, och badrummet är fräscht med tvättmaskin och torktumlare. Genomgående fina detaljer, som ekgolv och ljusa färgval, ger bostaden en exklusiv och hemtrevlig känsla. Här finns även smarta lösningar som elektroniskt lås och tillgång till garage med hiss direkt upp till våningsplanet. Fastigheten är miljöcertifierad, vilket gör detta till ett hållbart boende med omtanke om framtiden. På innergården finns trevliga gemensamma ytor och möjlighet till sociala aktiviteter. Täby Park är ett växande och populärt område med närhet till både natur och stad. Här bor du nära Täby Centrum med shopping, restauranger och nöjen, samt goda kommunikationer via Roslagsbanan som tar dig till Stockholm Östra på cirka 15 minuter. Ett perfekt hem för dig som söker ett modernt, bekvämt och stilfullt boende i ett område med allt inom räckhåll! Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare, Markus Lindhé - 070-710 90 59 alt. markus.lindhe@maklarringen.se

Fastighetsuppgifter

Byggår
2023
Energiklass
Ej angivet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Bostadstyp
Lägenhet
Våningsplan
3/4
Boarea
41 m²
Sovrum
1
Pris/kvm
68 171 kr/m²
Förening
BRF Elddonet

Månadskostnader

Månadsavgift
2 958 kr/mån

Annonsstatistik

Annonsvisningar
18 visningar
Publicerad
12 dagar sedan

Viktig information vid köp av bostadsrätt

Juridisk vägledning och ekonomiska aspekter vid köp av lägenhet

BRF, Ägarlägenhet & Föreningstyper

Bostadsrätt: Du köper en nyttjanderätt – föreningen äger fastigheten. Kräver medlemskap i BRF

Ägarlägenhet: Du äger lägenheten direkt med lagfart och pantbrev – stämpelskatt 1,5% tillkommer

Oäkta förening: Förening som inte uppfyller 60%-regeln – ger sämre skatteregler, inget uppskov och förmånsbeskattning

Ekonomisk plan: Granska föreningens skuldsättning (kr/m²), underhållsplan, likviditet och eventuella stämningsbeslut

Köpprocess & Juridik

Överlåtelseavtal: Skriftligt köpeavtal krävs enligt bostadsrättslagen – muntliga avtal gäller ej

Förköpsrätt: Kontrollera om föreningen har hembudsklausul i stadgarna

Medlemskap: Köpet villkoras av att styrelsen godkänner dig som medlem

Undersökningsplikt: Du har ansvar att undersöka lägenhetens skick – dolda fel i bostadsrätt regleras av köplagen

Finansiering & Skatt

Bolånetak: Max 90% belåning - minst 10% kontantinsats krävs

Amorteringskrav: 1% över 50% belåning, 2% över 70% belåning av bostadens värde

Ränteavdrag: 30% skattereduktion på räntekostnader upp till 100 000 kr, 21% på belopp däröver

Uppskov: Möjligt vid försäljning av äkta bostadsrätt – ej möjligt vid oäkta förening

M

Markus Lindhé

Ansvarig mäklare

Se mäklarens profil →

Mäklarringen Täby

Auktoriserad mäklarfirma

Visningar

Inga visningar planerade.

Få ett meddelande när bostaden är såld

Annonserade dokument

Inga dokument har annonserats för denna fastighet.

Område

Laddar karta...